Location Bureaux Loire-Atlantique (44) - 644 annonces - Page 15

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un ensemble de bureaux indépendants de plain-pied, développant une surface d'environ 100 m². Construits en 2006, ces locaux offrent un environnement de travail fonctionnel et agréable.
Le plateau se compose d'un espace d'accueil, de quatre bureaux indépendants, d'une kitchenette ainsi que de sanitaires conformes aux normes PMR.
Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible et de la fibre optique, garantissant un excellent confort de travail et une connexion performante.
Situé en zone d'activités, en bordure de la 4 voies Nantes - Cholet, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible. Son environnement boisé offre un cadre de travail agréable, avec la possibilité de disposer d'un jardin privatif.
Le site dispose de quatre places de stationnement privatives, avec la possibilité d'obtenir des emplacements supplémentaires selon les besoins.
Loyer annuel : 13 500 Euros HT / HC.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Orpi PRO vous invite à découvrir un local professionnel idéal pour lancer ou développer votre activité
Situé au 2ème étage d'un ensemble bien entretenu, ce bureau de 35 m² offre une configuration fonctionnelle et lumineuse
L'espace se compose de deux pièces en enfilade de 15 m² chacune, séparées par un rangement pratique pour optimiser l'organisation d'environ 4m²
Les sanitaires communs sont accessibles à l'étage.
Côté stationnement, profitez d'une facilité rare : de nombreuses places disponibles à proximité immédiate, sans contrainte ni frais supplémentaires
Un cadre professionnel prêt à accueillir votre projet dans les meilleures conditions
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activité d'environ 346 m², situé dans la zone industrielle Est de Nantes, à proximité du périphérique. Le bien comprend environ 215 m² en rez-de-chaussée, répartis entre 158 m² d'espaces tertiaires avec showroom et 57 m² de stockage, ainsi qu'une mezzanine de 30 m². L'étage accueille environ 101 m² de bureaux, dont une partie en mezzanine. L'ensemble bénéficie d'un terrain clos et bitumé. Loyer annuel : 30 000 Euros HT HC. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Rare sur le secteur !
Au coeur de la dynamique zone d'activité du Ragon à Treillières, découvrez un ensemble immobilier composé de deux locaux d'activité entièrement rénovés en 2020, offrant des prestations de qualité et des espaces particulièrement fonctionnels.
Cette opportunité conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat qu'à une entreprise recherchant des locaux modernes et opérationnels.
Investissement sécurisé
Le premier lot est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 2 500 euros HT/HC, garantissant une rentabilité immédiate.
Le second lot est disponible à la vente ou à la location, idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, logistique ou tertiaire.
Lot n°1 - Loué
Surface totale : environ 473 m²
240 m² de bureaux (160 m² en rez-de-chaussée + 80 m² à l'étage)
153 m² de stockage en rez-de-chaussée
60 m² de stockage en mezzanine
20 m² de local archives
Conditions locatives
Loyer HT/HC : 2 500 euros/mois
Taxe foncière : 2 500 euros/an
Charges : 1 320 euros/an
Lot n°2 - Disponible immédiatement
Lot n°2 : libre
Surface totale : environ 387 m²
131 m² de bureaux en rez-de-chaussée
191 m² de stockage
65 m² de mezzanine comprenant un local archives isolé et chauffé
Conditions locatives
Loyer HT/HC : 2 900 euros/mois
Taxe foncière : 2 200 euros/an
Charges : 1 200 euros/an
Prestations
- Locaux entièrement rénovés en 2020
- Excellent état général
- Bureaux lumineux et fonctionnels
- Espaces de stockage avec belle hauteur
-Mezzanines de stockage
- Climatisation
- Porte sectionnelle
- Site sécurisé avec gardiennage
- Entretien des équipements compris dans les charges (portail, porte sectionnelle et climatisations)
- Accès rapide à Nantes, au périphérique et aux principaux axes routiers
Parquet
Carrelage
Système de surveillance
Climatisation
Chauffage individuel électrique
Pré-câblage informatique et téléphonique
Double accès
Escalier intérieur
Cuisine
Cloisonnement
Bureaux aménagés, cloisonnés
Gardien
Parking
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
Surface RDC : 635 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 11 (Entrée Orvault - Grand Val, Parking-Relais Tramway, Porte de rennes), A 11 (Sortie Rennes, Vannes, Châteaubriant, Orvault-Grand-Val), A 844 (Entrée), A 844 (Sortie La Chapelle-sur-Erdre, Treillières, Le Bois-Raguenet)
Rocade Porte de Gesvres (A11) (Périphérique Nantes)
Borne de recharge ChargeGuru/409a06a2-8a57-4e22-bb78-f78e7d92eaca (Bornes de recharge)

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage de bureaux d'une surface d'environ 500 m², situé sur la commune de La Chevrolière.
Ce bâtiment construit en 2017 offre un environnement de travail qualitatif avec de belles prestations et bénéficie d'un terrain d'environ 1 400 m² permettant de disposer d'un cadre fonctionnel et d'une vingtaine de stationnements privatifs + une dizaine commune.
Idéal pour une société souhaitant bénéficier d'un bâtiment indépendant, récent et disposant de stationnements privatifs.
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et organiser une visite.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant de 122 m² environ composé comme suit :
Au RDC :
- un accueil de 25 m²
- 2 bureaux +1 bureaux de stockage
- 1 salle de réunion
- 1 kitchenette et 2 wc
En R+1 :
- 1 bureau de 26 m² + stockage de 8 m²
4 places de parking
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A l'ouest de Nantes, situé au 4? et dernier étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur, nous vous proposons un plateau de bureaux d'environ 90 m², bénéficiant d'une terrasse privative d'environ 70 m², véritable prolongement des espaces de travail.
Les bureaux sont entièrement aménagés, cloisonnés et câblés, offrant un environnement de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel.
L'aménagement comprend :
Un open space lumineux ;
Un bureau de direction indépendant ;
Une salle de réunion avec kitchenette aménagée.
La vaste terrasse privative constitue un véritable atout pour les temps de pause, les réunions informelles ou les événements d'entreprise.
Prestations :
Bureaux aménagés, cloisonnés et câblés ;
Grande terrasse privative d'environ 70 m² ;
Box privatif en sous-sol ;
Local vélos fermé et sécurisé au sein du parking souterrain.
Situés à l'Ouest de Nantes, à proximité immédiate de la Porte de Saint-Herblain, les bureaux bénéficient d'un accès rapide au périphérique nantais, à la zone commerciale Atlantis ainsi qu'au centre-ville de Nantes.
La desserte en transports en commun est assurée par la ligne 1 du tramway, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs.
Honoraires de commercialisation : 24 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail à la charge du preneur.

À vendre/A louer à Carquefou, au cœur de La Fleuriaye : 202 m² de bureaux
Découvrez une organisation optimale :
- un accueil
- 5 bureaux double/triple fermés
- une salle de réunions
- une cuisine
- sanitaires privatifs
Le bien bénéficie d'un aménagement récent et qualitatif (climatisation, LED, sols et peintures récents, ...)
9 parkings aériens.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, dans un immeuble de bureaux de près de 5000 m², un plateau de bureaux de 486 m² environ, quote-part de parties communes incluse, situé au rez-de-chaussée.
7 places de parking en extérieur situés à l'arrière du bâtiment.
Disponible à partir de mi-septembre 2026
REF : FG-44_0231
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local professionnel ou un local commercial d'environ 275 m², idéalement situé au coeur d'un secteur stratégique de Saint-Herblain.
Profitez d'une opportunité rare à proximité immédiate de la zone commerciale Atlantis, dans un environnement dynamique mêlant activités commerciales, tertiaires et de loisirs.
Situé au 1er étage, ce plateau d'environ 275 m² offre une grande flexibilité d'aménagement pour accueillir aussi bien une activité de bureaux qu'un showroom ou une activité commerciale.
Les atouts du bien :
* Surface d'environ 275 m² en R+1
* Usage : local commercial ou plateau de bureaux
* Terrasse privative d'environ 20 m²
Local pré-aménagé comprenant :
* Isolation renforcée double peau
* Cloisons en plaques de plâtre
* Sanitaires et douches
* Climatisation
* Ascenseur PMR
* Grand parking commun en enrobé avec aménagements paysagers (palmiers), offrant un confort appréciable pour la clientèle et les collaborateurs.
Un environnement commercial attractif
Le bien bénéficie d'un emplacement recherché grâce à la forte attractivité d'Atlantis et de la zone industrielle et tertiaire environnante.
Vous profiterez d'un environnement dynamique avec de nombreuses enseignes et activités génératrices de flux, notamment un bar After Work, un centre SPA, une pizzeria, plusieurs restaurants, un bowling ainsi que de nombreuses entreprises et commerces à proximité.
Cette implantation constitue une excellente opportunité pour développer votre activité dans un secteur reconnu de la métropole nantaise.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre équipe pour découvrir ce bien et étudier son potentiel pour votre activité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Située au coeur de la dynamique ville de Nantes, cette offre exceptionnelle de local commercial, proposée par ARNOLD ENTREPRISE représente une opportunité rare pour les commerces en quête d'un emplacement stratégique et prestigieux. Avec une surface totale de 240 m², ces local commercial est divisible à partir de 197 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre commerce. Niché dans une rue très passante, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, idéale pour attirer l'attention des passants . Le grand linéaire de vitrine est un autre point fort de cette offre. Il permet non seulement de maximiser l'exposition de votre marque, mais aussi de créer un espace d'accueil lumineux et accueillant pour vos visiteurs. Que vous souhaitiez y installer une salle d'exposition, un showroom , les possibilités sont infinies. La modularité de cet espace est renforcée par la possibilité de diviser le local. Avec plusieurs accès disponibles, ce local garantit une accessibilité optimum. . Proche des principaux axes de transport et des commodités, cet emplacement assure une accessibilité optimale pour vos clients.
Situation/Transports :
Bus St-Nicolas (Ligne 11, Ligne 23, Ligne 26, Ligne 54, Ligne C3, Ligne C6), Place du Cirque (Ligne C2, Ligne LC, Ligne LN, Ligne LO)
Tram Commerce (Ligne 1), Place du Cirque (Ligne 2), Bretagne (Ligne 3)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Tour Bretagne (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LLPI9JXBK1GZ8N (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 36 m², situé au sein d'un ensemble immobilier en monopropriété regroupant commerces et bureaux.
Configuration : plateau cloisonné, fonctionnel, comosé de deux bureaux et d'un espace accueil/pause et disponible au 1er novembre 2026.
Accessibilité : 1er étage (sans ascenseur - non accessible PMR)
Stationnement : parking commun à disposition des usagers
Localisation : à seulement 2 minutes de la Route Bleue
D'autres surfaces disponibles sur demande
Pour plus d'informations ou organiser une visite : 02 40 20 63 11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Proche Beaulieu, nous vous proposons un plateau de bureaux d'environ 284 m² complétement rénové.
(climatisation, fenétres, sol, électricité, sanitaires etc....)
Possibilité de disposer de places de stationnement supplémentaires.
Au pied des transports et des commerces.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

KERMARREC ENTREPRISE vous propose à la location au Nord de Nantes, dans une impasse, au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un immeuble à usage de bureaux, bien entretenu et sécurisé, au sein du parc tertiaire du Bois Briand, une surface totale de bureaux de 445 m² environ.
Les locaux sont aménagés de la façon suivante au rez-de-chaussée : un accueil, un open space, deux bureaux fermés, un local technique et une cuisine. Au 2ème étage nous avons un open space, des bureaux cloisonnés et une salle de réunion.
Sur les 2 niveaux le confort d'une climatisation dans chacune des pièces ainsi qu'une baie de brassage par niveau. Un système de serrures sécurisés est actuellement mis en place.
16 places de parking privatives sont à votre disposition.
Situation idéale, à proximité du périphérique et de la route de Paris, à visiter rapidement !
Honoraires de 14 503,86 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 1 567,89 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 429,50 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ARNOLD ENTREPRISE vous propose - Bureaux à louer - Île de Nantes - 133 m²
Ces bureaux de 133 m², situés en rez-de-chaussée, offrent un cadre de travail lumineux et facilement accessible. Leur configuration est idéale pour accueillir des activités tertiaires, des professions libérales ou des entreprises de services.
133 m² de bureaux en rez-de-chaussée ;
Espaces lumineux et agréables à vivre ;
4 places de parking privatives ;
Accès facile pour vos collaborateurs et vos visiteurs ;
Emplacement privilégié sur l'Île de Nantes, à proximité des transports et des principaux axes.
Conditions locatives
Loyer annuel : 22 780 euros HT HC
Charges locatives : 5 700 euros HT/an, taxe foncière comprise;
Profitez d'une adresse stratégique dans un quartier en plein essor pour développer votre activité.
Surface RDC : 133,95 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À Orvault, locaux d'activités récent à louer d'environ 227 m² dont 97 m² de bureaux et locaux sur deux niveaux.
Proximité immédiate de l'axe Nantes St-Nazaire et de la route de Vannes.
Stationnement disponible.
Site clos et sécurisé.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ARNOLD ENTREPRISE vous présente ce local d'activités d'une superficie d'environ 370 m², situé au sein d'un ensemble immobilier.
Il se compose d'environ 360 m² d'espace de stockage/activité et de 10 m² de bureaux, avec sanitaires privatifs.
Le bien bénéficie d'un site clos et sécurisé, d'une cour bitumée ainsi que de places de stationnement à disposition.
Idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de logistique.
Surface RDC : 370 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location des bureaux au 1er et denier étage d'une surface totale d'environ 130 m², comprenant :
5 bureaux
1 salle repos avec cuisine aménagée
4 places de parking extérieurs
Ces locaux lumineux offrent un cadre de travail agréable, idéal pour une activité tertiaire et médicale. Accès PMR par ascenseur. Immeuble indépendant très récent.
Cloison modulable, et possibilité de modifier l'aménagement actuel.
Situé dans un quartier résidentiel actif, à deux pas des transports (90 passages bus/jour), ce local offre un environnement à la fois paisible, dynamique et parfaitement desservi.
La zone bénéficie d'un vivier de plus de 13 000 habitants et de 1 700 entreprises dans un rayon de 15 minutes à pied, ainsi que d'un tissu économique stable avec 50 % de CSP+.
Idéal pour professions tertiaires ou médicales, ce bien combine visibilité locale, environnement qualitatif et facilité d'accès.
Une adresse stratégique pour installer vos bureaux à Rezé.
Loyer mensuel 1500Euros HT
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la location un local d'activités de 360 m².
Situé dans un environnement professionnel, ce local récent, lumineux et fonctionnel est parfaitement adapté aux activités artisanales, de stockage, de logistique légère ou aux entreprises souhaitant combiner espace de travail et entrepôt.
Il se compose de :
- 200 m² au rez-de-chaussée, comprenant une surface vitrée offrant une excellente visibilité sur la rue ainsi que deux espaces d'entrepôt très lumineux.
- 160 m² en mezzanine, aménagés avec un bureau et une cuisine, idéals pour accueillir vos équipes dans de bonnes conditions.
Équipements :
Bardage double peau
Dalle béton
Porte sectionnelle
Électricité triphasée
Barrière d'accès automatique
4 places de stationnement privatives
Ce local bénéficie d'une belle visibilité, d'un agencement optimisé et de prestations de qualité, offrant un cadre idéal pour le développement de votre activité.
Les photos présentées ont été améliorées afin de faciliter la projection. Le local est actuellement encore occupé et contient du matériel qui sera retiré avant la mise à disposition.
Surface RDC : 200 m²
Situation/Transports :
Bus St-Michel (Ligne 93)
Tram François Mitterrand (Ligne 1)
Autoroute A 82 (Entrée Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord, Zénith - Atlantis), A 82 (Sortie Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord, Zénith - Atlantis), A 844 (Entrée), A 844 (Sortie)
Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)
Parking François Mitterrand (Parking)
Borne de recharge YES55/1958004395504173058 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Loire ocean expansion vous prpose
Espace professionnel alliant charme et fonctionnalité en plein coeur de ville
Découvrez ces bureaux de 185 m² où élégance et praticité se rencontrent pour créer un cadre de travail inspirant
Le parquet chaleureux et les hauteurs sous plafond généreuses confèrent à cet espace une atmosphère à la fois raffinée et contemporaine
L'ensemble bénéficie d'un éclairage naturel abondant, idéal pour dynamiser le quotidien professionnel
Agencement optimisé
Trois grands bureaux de 30 m² chacun, parfaits pour accueillir des équipes ou aménager des espaces dédiés
Un quatrième bureau plus intimiste, baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur les espaces verts, pour des moments de concentration ou de détente
Équipements complets : cuisine fonctionnelle et salle d'eau pour répondre aux besoins du quotidien, ainsi qu'un accueil soigné pour recevoir clients et collaborateurs avec professionnalisme
Emplacement stratégique au coeur de la dynamique urbaine
Situé en centre-ville, cet espace profite d'un environnement vivant et accessible
Le tram au pied de l'immeuble facilite les déplacements et renforce l'attractivité du lieu
Au 1er étage, un équilibre parfait entre proximité des commodités et tranquillité de travail
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.Laurence YBERT
Loire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11l
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Située au coeur de Nantes, cette offre exceptionnelle de bureaux proposée par ARNOLD ENTREPRISE est une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un espace de travail alliant charme historique et fonctionnalité moderne. Niché dans un bel immeuble ancien classé, cet espace de 180 m² non divisibles incarne l'élégance intemporelle et le prestige, caractéristiques idéales pour accueillir vos activités professionnelles. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique de ces bureaux, où le parquet d'époque, les moulures raffinées et les cheminées d'origine se conjuguent pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante. Ces éléments architecturaux, soigneusement préservés, témoignent de l'histoire riche de l'immeuble tout en offrant un cadre de travail distingué et stimulant. La disposition des bureaux a été pensée pour optimiser l'espace et favoriser la collaboration, tout en préservant des zones de confidentialité pour les réunions stratégiques. De plus, une cuisine intégrée est à votre disposition. L'emplacement central de ces bureaux est un atout majeur, permettant un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux services de proximité, facilitant ainsi le quotidien de vos collaborateurs et de vos clients. En choisissant cet espace, vous bénéficiez non seulement d'un cadre de travail exceptionnel, mais aussi de l'accompagnement personnalisé d'ARNOLD ENTREPRISE, qui s'engage à répondre à vos besoins spécifiques et à vous offrir un service de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un lieu prestigieux, où l'histoire et le modernisme se rencontrent pour créer un environnement de travail d'exception.
Des places de parkings (6) à proximité sont disponibles en sus du loyers,
Parquet
Moulures et cheminées
Chauffage individuel gaz
Pré-câblage informatique et téléphonique
Cuisine
Cloisonnement
Balcon
Situation/Transports :
Bus Hôtel Dieu (Ligne 54, Ligne C3, Ligne NA, Ligne LS, Ligne C2), Commerce (Ligne 11, Ligne 26, Ligne LO, Ligne LN, Ligne LC)
SNCF Nantes (Gare SNCF)
Tram Hôtel Dieu (Ligne 3, Ligne 2), Commerce (Ligne 1)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Commerce (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LLPI9L5TNVXTNK (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

BATIMENT BBC et ERP
Au 2ème étage d'un bel immeuble tertiaire une surface de bureaux d'environ 434 m² comprenant : plusieurs bureaux, une salle de réunions et une grande cuisine aménagée.
Très belles prestations :
- Ascenseur répondant aux normes handicapées
- Alarme + Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
6 places de parking en sous-sol. Parking en sus : 800 € / an / unité
Au pied du parking zenith, des restaurants et du Chronobus C3.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location des bureaux au premier étage du bâtiment B, lot 8, au 33 avenue de la Vertonne à Vertou.
Le plateau représente environ 81 m² au total, dont 73,59 m² de surface utile indiqués au dossier. Il comprend un grand open space câblé, dont le cloisonnement peut être étudié selon les besoins. Climatisation réversible, alarme et quatre places de stationnement sont mentionnées. Le site est clos et sécurisé.
L'implantation en zone industrielle, à proximité du périphérique, facilite l'accès au sud de l'agglomération nantaise.
Loyer annuel indiqué : environ 12 197 Euros HT. Charges : 1 955 Euros par an. Taxe foncière à la charge du preneur : 2 120 Euros par an. Honoraires preneur : 3 659,10 Euros HT, soit 4 390,92 Euros TTC. Frais d'état des lieux à prévoir.
Disponibilité immédiate annoncée. L'agencement, l'accessibilité à l'étage et les conditions de votre implantation seront à examiner lors du suivi.
LOIRE OCÉAN EXPANSION -- 02 40 20 63 11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ARNOLD ENTREPRISE vous propose des locaux d'activités & bureaux d'une superficie de 1194m2 divisible entièrement rénové entre 2020 et 2021, le bâtiment bénéficie aujourd'hui de prestations de grande qualité. Toiture, façades, isolation, enveloppe du bâtiment, installations techniques et aménagements intérieurs ont été intégralement repris, offrant le confort et les performances énergétiques d'un immeuble récent (DPE B).
Parfaitement adaptés à de nombreuses activités professionnelles. Une cour de manoeuvre ainsi qu'un parking privatif de 22 places pour le premier lot et de 14 places pour le second viennent compléter les prestations.
Grâce à cette rénovation complète, le bâtiment répond d'ores et déjà aux objectifs du décret tertiaire à l'horizon 2030, sans investissement complémentaire à prévoir.
Deux cellules seront disponibles progressivement et peuvent être louées indépendamment ou réunies afin de répondre aux besoins d'une entreprise recherchant des locaux modernes, performants et bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes de Nantes.
Premier local de 741m2 disponible en décembre 2026.
Second local de 452m2 disponible en avril 2027.
Surface RDC : 1193 m²
Situation/Transports :
Bus Bougrière (Ligne 87, Ligne 107, Ligne 117, Ligne 127, Ligne 137, Ligne 147, Ligne 157, Ligne C7)
Autoroute A 811 (Entrée), A 811 (Sortie)
Rocade Porte d'Anjou (A811) (Périphérique Nantes)
Parking La Planchonnais (Parking)
Borne de recharge e-Totem - NANTES - St-Luce/Loire - Planchonnais (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au coeur d'un pôle tertiaire et à proximité immédiate de la Gare SNCF de Saint Nazaire, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION, des bureaux aménagés d'une surface de 456 m2 divisibles à partir de 226 m2 au 5ème étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble en copropriété. Le site bénéficie d'une position d'entrée de ville, à 45 min de l'aéroport Nantes Atlantique, ainsi que de nombreux services de proximité.
Situé dans le quartier d'affaires Willy Brandt de Saint-Nazaire, vous bénéficierez d'un environnement idéal car proche de la gare, des commerces de proximités, restaurants et réseaux routiers.
Plateaux de 457,18 m2 --dont 31,50 m2 de parties communes (sanitaires) - 5ème étage avec ascenseur divisibles à partir de 226,47 m2
1 accueil de 39,40 m2
5 Bureaux aménagés composés comme suit :
Bureau 1 : 16,68 m2 - Bureau 2: 20,24 m2
Bureau 5: 53,26 m2
1 salle de réunion /openspace :28,34 m2
1 salle de pause de 15,95 m2
===2ème plateau : 230,08 m2
2 bureaux cloisonnés de 14,61 et 31,74 m2
1 open space d'environ 168,70 m2
Prestations :
Parquet PVC au sol
===1er plateau : 226,47 m2
Bureau 3: 19,90 m2 - Bureau 4: 16,95 m2
Sanitaires en communs et parties communes (31,50 m2)
Luminaires LED
Plinthes périphériques, RJ 45,
Situation/Transports :
SNCF Gare à proximité directe
Bus Gare routière à proximité directe
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose au 1er étage un bureau meublé à louer d'une surface d'environ 30m².
Situé à l'est de l'agglomération Nantaise, route de Paris.
Pas de charges
Loyer annuel 6 000Euros HT
LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels

À louer - Bureaux de 75 m² - Saint-Herblain
Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, ces bureaux de 75 m² offrent un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible.
Prestations :
2 Bureaux cloisonnés.
1 open space
1 salle de réunion
Accès PMR.
Accès de plain-pied.
3 places de parking privatives.
Immeuble à usage de bureaux.
Climatisé
Accessibilité :
Bus : lignes C3 (arrêt Armor), 50 et 93 (arrêt Cochardières).
Accès rapide au périphérique A82 et A844.
Conditions locatives:
Loyer annuel HT : 10 000 € HT HC
Provisions pour charges annuelles: 1200 € HT
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires à la charge du locataire : 25 % HT du loyer annuel HT
Sonia BERNOVILLE
Agent commercial
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 75 m² au sein d'un ensemble tertiaire partagé, situé dans le secteur est de l'agglomération nantaise, à proximité immédiate de la gare et des principaux axes de circulation.
Le lot bénéficie d'un espace privatif en open-space offrant de beaux volumes de travail. Les occupants profitent également d'espaces communs d'environ 100 m² comprenant une salle de réunion, un espace détente, une kitchenette et des sanitaires. Le local dispose d'une vitrine, de la fibre optique, d'une baie de brassage et d'un câblage RJ45. Accessibilité rapide aux transports et aux services du centre-ville.
Loyer mensuel : 1 500 Euros HT, taxe foncière et charges de copropriété comprises.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Planifiez une visite dès maintenant et découvrez comment ces bureaux peuvent accompagner le développement de votre activité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au sein d'une zone d'activités dynamique, à proximité des axes routiers, des transports en commun ainsi que des services, ADVENIS Immobilier vous propose ces 3 plateaux de bureaux à partir de 160m² disponibles à la location.Excellente visibilité!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Orpi PRO vous propose à la location un local de bureau en rez-de-chaussée d'une superficie de 49.93m² au sein d'une copropriété.
Ce local est divisé en deux bureaux :
- Un bureau de 38.11m
- Un bureau de 11.82m²
- WC commun en rez-de-chaussée
N'hésitez pas ) contacter votre agence Orpi PRO afin de programmer votre visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance