Location Bureaux Loire-Atlantique (44) - 541 annonces - Page 13

ORPI PRO GUERANDE vous propose à la location un bureau de 15 m² situé centre ville sur un axe très passager proche commerces.
Idéal pour une profession indépendante en recherche d'un loyer modéré. (activité de restauration interdite).
Loyer mensuel 450 Euros HTHC
Charges mensuelles 75 Euros HTHC incluant électricité, eau et taxe foncière.
Honoraires agence 1350 Euros HTHC incluant état des lieux et rédaction bail.
Disponible : 15/08
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

?Emplacement PREMIUM - NANTES
TCB vous propose à la location un appartement d'environ 124 m2 à usage de bureaux. Il est situé au 1er étage d'un immeuble Haussmannien du centre-ville de Nantes dans un environnement dynamique. Cet immeuble de standing, sécurisé, offre une adresse prestigieuse à deux pas de la place du Radisson. Une localisation qui combine image, accessibilité et attractivité.
L'appartement intégralement refait à neuf, comprend quatre bureaux, une cuisine et espace de détente/réunion, une salle de bain et une salle d'eau, wc, avec cave et grenier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 30 000 €/HT/HC
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Disponibilité : nous consulter
Honoraires : 30% HT du loyer annuel soit 9 000 €HT (10 800 €TTC)
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 109 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Camille MOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00297
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01627562D

IMMPROVE vous propose 6 cellules de bureaux neufs de 285 m² à 340 m².
ERP : 5ème catégorie
. Immeuble neuf
. Locaux neuf
. Parking
. Aire de stationnement abritée
. Locaux vélos
Situation/Transports :
Bus Ranzay (Ligne 23, Ligne 80, Ligne C6, Ligne LN), Batignolles (Ligne 75, Ligne LC)
Autoroute A 11, A 811 (Entrée), A 11 (Sortie Boulevard Alexander Flemming Porte de la Beaujoire, Nantes - Est, Parking Tramway), A 811 (Sortie)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 191 m² en rez-de-chaussée, située au coeur de la zone d'activités du Bois Briand à Nantes.
Le plateau développe environ 191 m² et s'organise autour d'un open space central de 50m² et d'un second de 35m², d'un sas d'accueil de 7m², d'une entrée de 22m², de bureaux cloisonnés (14m², 16m²), de 2 sanitaires aux normes PMR de 5 et 5m², d'une archive de 18m², d'une kitchenette et d'un revêtements de sol en moquette.
Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.
Implanté dans un environnement tertiaire dynamique regroupant près de 5 000 salariés à proximité immédiate, le site bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports en commun et d'un accès rapide au périphérique. Les flux estimés jusqu'à 40 000 passages par jour et la densité de la zone de chalandise renforcent l'attractivité de cet emplacement stratégique pour l'implantation de bureaux, cabinets ou pôles de services.
Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre projet et organiser une visite.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
François Teitgen
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ARNOLD ENTREPRISE propose à la location des bureaux d'une superficie de 247 m², non divisibles, situés à Saint-Herblain. Ces espaces se distinguent par leurs beaux volumes lumineux, entourés de verdure, et bénéficient de doubles accès. Ils sont équipés de la fibre, climatisation, et disposent de 11 places de parkings. Les bureaux sont disposés de la façon suivante : espace d'accueil, d'espaces de bureaux cloisonnés, une salle de repos avec coin cuisine, salle de réunion, local technique avec baie de brassage.
À noté : la moquette pourra être changée par les propriétaire et que le système de climatisation est neuf, les honoraire sont partager avec les propriétaires.
Belle opportunité !
Climatisation
Ventilation double-flux
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique
Double accès
Escalier intérieur
Sols : moquette
Cloisonnement
Parking
. Interphone
Situation/Transports :
Bus Hermeland (Ligne 59, Ligne C6)
Autoroute A 82 (Entrée Saint-Herblain - Est, Zénith), A 82 (Sortie N 844), A 844 (Entrée), A 844 (Sortie)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ARNOLD ENTREPRISE propose à la location des bureaux de 92 m², non divisibles, idéalement situés à Carquefou. Ces locaux lumineux bénéficient d'un accès aisé et sont dotés de climatisation, faux-plafonds, câblage informatique, et parking. En excellent état, sanitaires, pré-câblage informatique, cloisons amovibles et escalier intérieur.
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique
Cloison ammovible
Escalier intérieur
Climatisation
Faux-plafonds
Câblage informatique
Parking
. Sanitaires
Situation/Transports :
Bus Arago (Ligne 95)
Autoroute A 11 (Entrée Nantes - Est, Carquefou, La Beaujoire), A 11 (Sortie Nantes - Est, Carquefou, La Beaujoire)
Dépot de garantie : A déterminer

?SAUTRON
TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location environ 122m2 de bureaux situés au rez-de-chaussée d'un bâtiment indépendant à proximité immédiate des grands axes.
Ce bien comprend deux bureaux fermés, un open-space, une kitchenette et wc privatifs.
L'ensemble est en bon état, cloisonné, climatisé, câblé et sécurisé.
- Type de bail : Commercial ou précaire
- Loyer annuel : 100 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
- Parking privatif
Zonage UEM excluant les activités de loisirs.
ACCES
? Bus 69-159-169
Disponibilité : immédiate
Honoraires agence : 30 % HT du montant du loyer annuel HT
Honoraires de 3 660 € HT à la charge du locataire. 305 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 034 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y

Location Bureaux Nantes 44200
Au cœur du nouveau Quartier République, Spliit vous propose à la location, dans un immeuble neuf de très bon standing, plusieurs plateaux de bureaux atypiques. Très belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une belle luminosité.

Nous vous proposons, dans la zone commerçante de la Martellière, une surface de bureaux d'environ 60 m² au R+1 de l'immeuble avec ascenseur.
Locaux lumineux. Proches de toutes commodités et services.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Orpi PRO vous propose à la location un local de bureau d'une superficie totale de 150m² décomposé comme suit :
- Un espace accueil/Open space d'environ 65m²
- 3 bureaux spacieux d'environ 20m²
- Une salle de réunion
- Un bloc sanitaire homme et un bloc sanitaire femme non PMR
Ce local aménagé est totalement prêt à accueillir une activité professionnelle dès à présent.
N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi pour programmer une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

?NANTES - Quartier Canclaux
TCB vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 96 m2, situé en RDC d'un bâtiment d'habitations, à proximité immédiate dans l'hyper centre ville de Nantes.
Il est composé comme suit :
- une entrée pouvant faire salle d'attente
- trois bureaux cloisonnés
- une réserve
- une kitchenette
- sanitaires
- 1 place de parking aérien
Disponibilité : immédiate
Honoraires agence : 30 % HT du montant du loyer annuel HT soit 6504 € HT - 7805 € TTC
Bail charge preneur
Honoraires de 6 504 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 121 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 421 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à SAINT HERBLAIN sur la zone du Moulin Neuf, à proximité de la zone Atlantis et du Zénith, dans un immeuble en R+1 offrant une architecture soignée et un environnement paysagé.
Au rez de chaussée de cet immeuble un plateau de bureaux d'une surface de 102.50 m².
La surface comprend un bel accueil, 3 bureaux dont un avec une baie de brassage, un open space et des sanitaires.
Le tout sur parquet à l'exception de 2 bureaux sur moquette. Les bureaux sont aménagés, cloisonnés, câblés et climatisés (réversible - pompe à chaleur neuve).
L'environnement est qualitatif et paysagé avec 2 tables de pique nique, des espaces verts, un parking privatif dont 4 places pour ces bureaux et des racks pour vélos.
De belles prestations - une réelle opportunité !
Honoraires de 3 597,75 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 316,04 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 331,25 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

?COUERON
TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire, environ 196m2 de bureaux situés à proximité immédiate des grands axes composés d'un open space, un espace accueil, quatre bureaux fermés de wc privatifs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 147 € m2/HC
- Provisions sur charges annuelles* : 14 € m2/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- 8 Places de parking privatives
- Accès PMR, câblé, fibré, cloisonné
*Les charges locatives comprennent : eau, électricité, charges des communs.
Zonage UEM excluant les activités de loisirs.
ACCES
? Bus 93 - voie express RN 444 au nord-ouest de Nantes, entre Saint-Herblain (Porte d'Ar Mor) et Sautron.
Disponibilité : immédiate
Honoraires agence : 8 640 € HT - 10 368 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
Honoraires de 8 640 € à la charge du locataire. Provision sur charges 260 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 200 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y

?Route de Vannes | FORUM D'ORVAULT
TCB vous propose à la location environ 89 m2 de bureaux d'un bâtiment tertiaire au R+2, proche périphérique.
L'ensemble a été entièrement rénové : isolation des murs périphériques en partie basse, pose d'une moquette neuve, éclairage LED, mise en peinture des murs périphériques.
Cloisonnement pris en charge par la bailleur si besoin.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 120 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Provisions sur charges : 24 € m2/HT/an
ACCES
?Ligne 3 | ? Bus 69-159-169 |?En 20 min du centre ville de Nantes |?Stationnement gratuit
Commerces/services à proximité
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Disponibilité : immédiate
Honoraires réduits : 15 % HT du loyer annuel HT soit 1602 € HT (1 922 € TTC)
Honoraires de 1 602 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 194 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 670 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
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RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y

TCB vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 122 m2, situé en RDC d'un bâtiment tertiaire au pied du pont de Cheviré, à proximité immédiate du périphérique.
Il est composé comme suit :
- Une entrée
- Un open space d'environ 55 m2
- 2 bureaux cloisonnés
- Un espace bureau ouvert
- 6 places de parking
- Sanitaires en parties communes
- Baie de brassage, climatisation, câblage RJ45 et alarme.
Flexibilité : Surface divisible à partir de 55 m2
Les charges indiquées comprennent l'électricité, l'entretien de l'ensemble des espaces communs (2760 €/an + électricité 170 €/an).
Accès : 10 min du centre ville, 20 min gare TGV, 10 min de l'aéroport.
? Certaines images sont des projections 3D / suggestions d'aménagement non contractuelles.
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Disponibilité : immédiate
Honoraires agence : 5 040 € HT - 6 048 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT
Honoraires de 5 040 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 244 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
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?ZA DU MOULIN NEUF - ST HERBLAIN
TCB vous propose à la location environ 180 m2 de bureaux partiellement cloisonné. Ce plateau est situé en RDC comportant un open-space, deux bureaux fermés, une salle de réunion ainsi qu'une grande salle de pause.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 120 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
ACCES
? Bus C3-59-C6 |?Places de parking privatives en extérieur
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Disponibilité : nous consulter
Honoraires réduits : 15 % HT du loyer annuel HT soit 3 240 € HT (3 888 € TTC)
Honoraires de 3 240 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 278 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y

?CARQUEFOU (A louer/ A vendre)
TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location au 2ème étage d'un bâtiment tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 140m2. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes.
Ce bien comprend un espace accueil, quatre bureaux, une salle de réunion et des sanitaires privatifs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 130 € m2/HC
- Provisions sur charges annuelles* : 34 € m2/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- 4 Places de parking privatives
- Accès PMR, climatisation, câblé, fibré, cloisonné
- Commerces à proximité
*Les charges locatives comprennent : eau, électricité, climatisation, charges des communs.
ACCES
? Bus 85-75-E5 | ?En 5 min du centre ville de Carquefou |?Stationnement gratuit
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Disponibilité : nous consulter
Honoraires agence : 5460 € HT - 6552 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
Honoraires de 5 460 € HT à la charge du locataire. 400 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 548 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y

Situé au pied du périphérique Ouest sur la commune de st Herblain, le long de la principale artère d'entrée de ville. Un site desservi par le chronobus C3
A proximité immédiate du périphérique, construits sur un parking relais, le programme immobilier tertiaire se compose de deux immeubles neufs de 3 044 m² et 2 765 m².
Architecture audacieuse tout comme les performance énergétique HQE niveau très performant.
L'ensemble est disponible à la location.
77 places de parkings complètent l'ensemble.

Situés au cœur du quartier Haluchère à Nantes, ces bureaux à vendre ou à louer s'inscrivent dans un projet de revalorisation offrant un cadre de travail exceptionnel. L'ensemble est composé de deux bâtiments modernes reliés par une élégante passerelle, entourés d'un environnement paysager soigneusement aménagé. Un vaste patio central en cœur d'îlot apporte lumière et convivialité à l'ensemble des espaces. Les occupants bénéficient de 15 emplacements de stationnement privatifs, parmi lesquels 12 places commandées et 3 places classiques assurent praticité et confort au quotidien. Ce site répond aux normes ERP 5ème catégorie type W, garantissant sécurité et conformité réglementaire. Profitez d'un environnement professionnel agréable associant fonctionnalité, accessibilité et prestations de qualité.
15 emplacements de stationnement privatif
12 places de stationnement commandées
3 places de stationnement classiques
Grand patio en cœur d'îlot
Plateaux livrés aménagés
Plateaux non cloisonnés
Plateaux non câblés
Air rafraîchi
Sanitaires en parties communes
Luminaires encastrés
Ascenseur desservant tous les niveaux
Accès sécurisé par lecteur de badges
Ventilation double flux
Faux plafond acoustique
Production de chauffage par pompe à chaleur réversible
Production de rafraîchissement par pompe à chaleur réversible
Classement ERP 5ème catégorie type W
Situation/Transports :
Bus Batignolles 75
Bus Batignolles 105
Bus Ranzay 23
Bus Ranzay 80
Bus Ranzay C6
Tram Ranzay 1
Terrasses R+1 et R+2 : 1150 euros HT/m2
Parkings non commandés : 15 000 euros HT/unité Parkings commandés : 25 000 euros HT/les 2 places

Situés à Pornic, au sein d'un ensemble tertiaire indépendant de 1561 m2, ces bureaux neufs d'une surface de 108 m2 en rez-de-chaussée sont proposés à la vente ou à la location. Les espaces sont aménagés et lumineux, idéaux pour accueillir une activité tertiaire ou de services. Le bâtiment bénéficie d'une visibilité optimale en bordure de la route bleue Nantes/Pornic et se trouve dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de commerces, de solutions de restauration rapide et d'hôtels. Les utilisateurs profiteront de places de stationnement privatif et d'un accès rapide au centre-ville de Pornic ainsi qu'au port de plaisance, accessibles en moins de 10 minutes. La gare SNCF se situe à seulement 5 minutes, facilitant ainsi les déplacements professionnels. Le Palafito 2, implanté dans la ZAC de la Ria, offre un cadre de travail pratique et une adresse stratégique sur le littoral sud Loire.
Commerces à proximité
Restaurants rapides à proximité
Hôtels à proximité
Centre-ville accessible en moins de 10 minutes
Port de plaisance accessible en moins de 10 minutes
Gare SNCF à 5 minutes
Stationnements privatifs
ERP 5ème catégorie
Bureaux livrés aménagés
Bureaux non cloisonnés
Surface utile de 97,70 m2
Quote-part parties communes de 10,57 m2
Parking numéro 47
Parking numéro 48
Parking numéro 49
Situation/Transports :
Route D213
SNCF Gare SNCF

Situés au cœur de la zone dynamique de Brais à Saint-Nazaire, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 833 m², divisibles à partir de 176 m² pour s'adapter à vos besoins. L'immeuble indépendant en copropriété comprend des espaces lumineux, facilement modulables grâce à des aménagements prêts à cloisonner. L'ensemble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une enseigne en façade, idéal pour installer votre activité tertiaire dans un environnement professionnel de qualité.
Les utilisateurs profitent de 80 places de stationnement privatives, facilitant l'accès pour les collaborateurs et visiteurs. La proximité immédiate des axes routiers, notamment la D213, assure une desserte optimale vers la Presqu'île Guérandaise, Saint-Nazaire et les chantiers de l'Atlantique. Vous trouverez également de nombreux services à proximité, dans une zone en plein essor entourée d'entreprises artisanales et industrielles.
Proximité immédiate des axes routiers
Nombreux services à proximité
Zone d'activité en fort développement
Environnement entouré d'entreprises artisanales
Environnement entouré d'entreprises industrielles
Plateau de bureaux de 836 m²
Circulation de 60 m²
Openspace
Parties communes RDC 18 m²
Parties communes 1er étage 42 m²
Enseigne en façade
Sols aménagés
Plafonds aménagés
Murs périphériques aménagés
Courants forts
Courants faibles
Prêts à cloisonner
Sanitaires dans les parties communes
80 places de stationnement privatives
Surface de plancher aménagée 896 m²
Entrée indépendante
Escalier dédié
Plateaux de bureaux neufs
Divisibles à partir de 176 m²
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Les bureaux se situent dans la zone de Brais à Saint-Nazaire à proximité immédiate de la D213 et des principaux axes routiers
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Orpi PRO vous propose en exclusivité à la location un plateau de bureaux accessible PMR sur le secteur de Guérande au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, d'une surface de 74m². Ces bureaux sont livrés aménagé et non cloisonnés, vous offrant une grande flexibilité pour l'agencement de votre espace de travail.
Disponibilité prévue pour juin 2026
Accessibilité : A proximité de l'axe Saint-Nazaire, Nantes, Herbignac, Saint-Lyphard et du centre-ville de Guérande.
Accès gare : Gare de la Baule-Escoublac à 16 minutes Accès aéroport : Aéroport de Nantes à moins d'1h Aire de covoiturage : Située sur le rond point vers Herbignac à 2 minutes Accès bus : Lignes de bus à 7 minutes à pieds Lignes : Ligne 1 et 4 direction La Baule (terminus à la gare) Ligne 2 direction Herbignac ou Saint-Nazaire (terminus à la gare)
Environnement : De nombreux commerces, services et restaurants sont situés à proximité de ce secteur tertiaire Guérandais dédié aux entreprises artisanales et aux bureaux. Cet emplacement de premier ordre offrira à vos collaborateurs et à vos clients un environnement dynamique et agréable.
Qualités architecturales : Bâtiment orienté Sud/Est / Larges baies / Terrasses et balcons privatifs / Parkings en sous-sol et extérieurs privatifs / Locaux vélos privatifs / Matériaux utilisés de qualité / Hall lumineux avec un mur rideau

Situés au cœur de la zone de la Vertonne à Vertou, ces bureaux de 75 m² à louer offrent un cadre de travail particulièrement agréable grâce à leur environnement verdoyant. Le grand open space, spacieux et lumineux, est idéal pour favoriser la collaboration et l'efficacité de vos équipes. Les locaux, en bon état, bénéficient d'un revêtement moquette, d'une climatisation ainsi que d'un chauffage pour garantir le confort toute l'année. Un faux-plafond et un pré-câblage informatique facilitent l'installation de vos équipements professionnels. Sécurité assurée avec un terrain clos, une alarme et un accès sécurisé. Des places de parking sont disponibles sur site. Les accès sont facilités par la proximité de la gare SNCF Vertou et des lignes de bus Parc Bel Air.
Proximité gare SNCF Vertou
Arrêt de bus Parc Bel Air
Locaux en bon état
Chauffage
Climatisation
Pré-câblage informatique
Faux-plafonds
Moquette
Grand openspace
Places de parking
Terrain clos et sécurisé
Alarme
Situation/Transports :
SNCF Vertou
Bus Parc Bel Air ligne 27
Bus Parc Bel Air ligne 42
Bus Parc Bel Air ligne 112
Bus Parc Bel Air ligne 122
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au cœur de l'Île de Nantes, dans le quartier dynamique de République, découvrez des bureaux neufs à louer au sein de l'immeuble GINA. Ce bâtiment à l'architecture contemporaine, construit avec une structure en bois, propose des espaces lumineux et chaleureux propices au bien-être des équipes. Divisibles à partir de 244 m², les plateaux sont livrés aménagés pour offrir flexibilité et confort. L'immeuble affiche de hautes performances environnementales grâce à des équipements techniques modernes, un chauffage et refroidissement par dalle active, une ventilation double flux et des panneaux photovoltaïques en toiture. Un restaurant en rez-de-chaussée est prévu pour simplifier la vie quotidienne. Profitez d'un environnement de travail moderne, écologique et idéalement situé à proximité du quartier hospitalo-universitaire de Nantes.
Accès immédiat au Busway ligne 5
Arrêt de bus République
Arrêt de bus Bénoni Goulin
Plateaux neufs livrés aménagés
Plateaux non cloisonnés
Chauffage par dalle active
Refroidissement par dalle active
Ventilation double flux
Label E3C1
Certification BEE
Façade en bois
Accès PMR
Deux ascenseurs
Capacité 1 personne pour 10m2
Plancher technique
Plafond brut
Panneaux photovoltaïques en toiture
Extérieurs privatifs
Plateaux à double hauteur
15 places de stationnement VL
Local vélos
Terrasse 98m2
Mezzanine 76m2 incluse
Situation/Transports :
Busway ligne 5 République
Ligne 26 République
Ligne 26 Bénoni Goulin
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature

Idéalement situés sur l'avenue du Général de Gaulle à Saint-Nazaire, ces bureaux de 140 m2 proposés à la location se distinguent par un parquet soigné et une hauteur sous plafond remarquable, créant une atmosphère élégante et spacieuse. La luminosité naturelle, accentuée par de larges fenêtres en double vitrage, met en valeur chaque espace de travail. La terrasse orientée sud offre un cadre agréable pour les pauses ou réunions informelles. Les locaux disposent d'une entrée avec accueil, de trois bureaux de 10 à 23 m2, d'un open space ou salle de réunion, d'une grande cuisine conviviale, d'un local archives et de sanitaires PMR. Les prestations techniques incluent des plinthes périphériques et des volets roulants électriques. Un sous-sol de 70 m2 avec douche peut également être loué.
L'emplacement est facilement accessible, à seulement 10 minutes de la gare SNCF et à proximité immédiate des bus.
SNCF à 10 min
Bus à proximité immédiate
Entrée avec accueil
3 bureaux de 10 m2
3 bureaux de 23 m2
Open space
Salle de réunion
Grande cuisine conviviale
Local archives
Sanitaires PMR
Terrasse orientée sud
Parquet au sol
Plinthes périphériques
Larges fenêtres en double vitrage
Volets roulants électriques
ERP 5ème catégorie
Situation/Transports :
SNCF à 10 min
Bus à proximité immédiate
Dépot de garantie : 2 mois net de TVA

NANTES CENTRE-VILLE QUARTIER CANCLAUX/GUISTHAU, PLATEAU DE BUREAUX D'ENVIRON 96 m2 à louer et disponible de suite. Dans un environnement agréable et proche des services.
Sanitaires privatifs
Chauffage par ventilo-convecteur
Entrée indépendante
Pré-câblage informatique
Sols : souple
Situation/Transports :
Bus Édit de Nantes (Ligne 11, Ligne 23, Ligne C3), Mondésir (Ligne 26, Ligne 54, Ligne C6)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Descartes (Parking)
Borne de recharge Parking Nantes Descartes - EFFIA (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au coeur de l'Île de Nantes, à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu, des transports en commun et de l'ensemble des services, nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux développant 2 335 m² divisibles à partir d'environ 250 m², au sein d'un immeuble tertiaire récent.
Répartis sur trois niveaux, les plateaux bénéficient de volumes généreux et d'une grande flexibilité d'aménagement, permettant de s'adapter à tous les modes d'organisation : open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs.
Le dernier étage dispose d'une belle terrasse privative, offrant un espace extérieur privilégié et particulièrement recherché pour les utilisateurs.
L'actif bénéficie également de 27 places de stationnement en sous-sol, apportant un confort d'usage rare sur ce secteur dynamique.
Implanté dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, l'immeuble profite d'une excellente accessibilité vers le centre-ville de Nantes ainsi que vers les principaux axes de transport.

A? LOUER - Bureaux I?le de Nantes - 111 m2
TCB immobilier vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 111m2, situé au 1er étage d'un immeuble mixte récent. Entièrement aménagé, il est composé comme suit : un accueil, 4 bureaux fermés dont un grand bureau, un open space, une cuisine
aménagée ainsi qu'un espace archivage.
Locaux câblés, fibrés, climatisés, éclairage LED. Sanitaires PMR sur les communs , ascenseur, 1 place de stationnement en sous-sol.
Tramway ligne 2 et 3 + BUS au pied de l'immeuble
Disponibilité : nous consulter
Honoraire agence : 6 493€ HT (7 792€TTC) soit 30% HT du loyer annuel HT
Honoraires de 6 493 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 212 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 409 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Camille MOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00297
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01627562D

TCB Immobilier vous propose à la location des bureaux d'environ 82 m², situés au 1er étage d'un immeuble mixte en centre-ville de Nantes.
Les bureaux ont été intégralement refaits à neuf et comprennent deux grands bureaux (20 m² et 24 m²), une cuisine / espace détente, une petite salle de réunion (4 personnes), ainsi qu'une plus grande salle de réunion (8 personnes).
Disponibilité : nous consulter
Honoraire agence : 5 700€ HT (6 840€TTC) soit 30% HT du loyer annuel HT
Honoraires de 5 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 159 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 166 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Camille MOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00297
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01627562D

TCB Immobilier vous propose à la location un plateau de bureau en R+1, d'une surface d'environ 166m2, proche du périphérique de Saint Herblain.
Il est composé d'un bel open space, 2 bureaux fermés ainsi qu'un coin cuisine/salle de pause.
Les locaux sont cablés, fibrés, climatisation réversible.
9 places de parking privatives au sein d'un site clos et sécurisé par un gardien.
Proximité immédiate avec la ligne 1 de tram ainsi qu'accessibilité directe avec le périphérique ouest.
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Disponibilité : nous consulter
Honoraires de 5 976 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 483 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 980 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Camille MOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00297
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01627562D