Location Bureaux Loire-Atlantique (44) - 581 annonces - Page 20

Idéalement placé dans le centre ville de REZE, à proximité du tram, des bureaux situés dans une maison de 220m2 environ comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Un grand espace d'accueil, pouvant être aménagée avec une partie de salle de réunion
Un bureau de 16 m2 environ sur cour
Une cuisine aménagée et en partie équipée
Une terrasse
Un local d'archive ou reprographie
A l'étage :
3 bureaux de 13m2 environ, sur rue, donnant une terrasse
2 bureaux sur cour dont un de 16m2 environ
2 salles des bains avec sanitaires
Le tout en très bon état
Les locaux sont disponibles dans son ensemble ou sont divisibles par bureaux.
Conditions des locations (pour l'ensemble) :
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire
Loyer annuel pour l'ensemble : 39 600 € HC-HT
Loyer non soumis à TVA
Provision TOM & TF annuelle : 1600 €
Charges pour les parties communes à prévoir si l'ensemble est divisé
Loyer révisé annuellement selon l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publiés par l'INSEE.
Dépôt de garantie : TROIS mois de loyer HC-HT
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT, pour toute création ou société de moins de trois ans.
Honoraire de commercialisation et de rédaction de bail : 25 % HT du loyer annuel HC-HT à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCATION - Exclusivité GIBOIRE Entreprise - Bureaux en très bon état de 1791 m² divisibles à partir de 118 m² - ATLANTICA 2 - Île de Nantes
En plein centre de l'Île de Nantes, à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu et du centre de Nantes, rassemblant de nombreux services et commerces.
Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, proche du centre-ville et de la gare SNCF, accessibles à pied ou via les transports en commun. Les locaux sont desservis par plusieurs lignes de transports : l'arrêt "Vincent Gâche" des lignes 2 et 3 du tramway ainsi que la ligne 5 du busway se situent juste en face.
Des places de parking en sous-sol et en aérien sont disponibles en sus du loyer.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situés à l'ouest de Saint-Nazaire, dans le quartier dynamique d'Océanis à proximité de la polyclinique, ces bureaux à louer offrent une surface totale d'environ 334 m2, divisibles à partir de 49 m2. Les locaux se trouvent au sein d'un immeuble indépendant en monopropriété, accessible par ascenseur, et profitent d'un environnement arboré et calme. Très lumineux, les bureaux proposent des aménagements de qualité, idéals pour des activités tertiaires, médicales, paramédicales, de services ou d'ingénierie. Les occupants bénéficient également d'un grand parking visiteurs, d'un accès rapide aux axes routiers ainsi qu'à de nombreux services à proximité. La zone commerciale d'Océanis garantit une accessibilité optimale, autant pour rejoindre la Presqu'île que l'agglomération de Saint-Nazaire. Ce bien constitue une opportunité rare pour implanter vos activités dans un cadre professionnel agréable et fonctionnel.
Environnement arboré
Environnement calme
Accès rapide aux axes routiers
Services à proximité
Sol parquet stratifié
Murs peints
Luminaires faux plafonds
Climatisation réversible
Pompe à chaleur
RJ 45
Entrée indépendante
Parking visiteurs
Local vélos
Open space
Salle de réunion
Bureau cloisonné
Local technique
Coin cuisine aménagée
Point d'eau
Sanitaire
Sanitaire PMR
Douche
Situation/Transports :
HELYCE Gare SNCF
Université
SNCF Gare SNCF
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule, ce local professionnel de 72 m2 en rez-de-chaussée a été entièrement rénové pour offrir un cadre de travail de qualité. Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, il bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facile, avec la proximité immédiate de stationnement gratuit. Le bien propose un espace extérieur privatif, composé d'une cour et d'un grand jardin, idéal pour profiter d'un cadre agréable au quotidien.
Le local comprend une pièce principale spacieuse, un sanitaire PMR avec point d'eau, une annexe dédiée à la cuisine et aux sanitaires, ainsi qu'une allée privative. Adapté à toutes activités tertiaires ou libérales, il offre des possibilités d'aménagement modulables selon vos besoins.
Les prestations incluent des radiateurs électriques connectés, un sol en carrelage imitation parquet, des murs peints, un éclairage par spots, la fibre, la connectique RJ45 et des volets roulants électriques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Environnement calme
Facilité d'accès
Stationnement gratuit à proximité
Surface totale de 72 m2
Pièce principale de 57,88 m2
Sanitaire PMR de 4,36 m2
Annexe de 10 m2
Cuisine indépendante
Sanitaire indépendant
Cour privative de 19 m2
Jardin privatif de 79 m2
Allée privative de 26 m2
Radiateurs électriques connectés
Sol carrelage imitation parquet
Murs peints
Plafonds avec éclairage par spots
Connectique RJ45
Accès à la fibre
Volets roulants électriques
Situation/Transports :
Quartier recherché de La Baule
Environnement calme
Accès facile au local
Proximité immédiate du stationnement gratuit
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

TCB Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location, une surface de bureaux d'environ 116 m2, située à LA HAIE FOUASSIERE et répartie en deux niveaux.
Prestations : néons, climatisation, carrelage, sanitaires, PMR, archives.
Stationnements
Disponible
Honoraires d'agence : 5400 € HT - 6 480 € TTC
Soit 30% HT du loyer annuel HT
Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077

SAINT HERBLAIN, A LOUER BELLE SURFACE COMMERCIALE AMENAGEE DE 60 m2
Belle visibilité et flux permanent de véhicules.
Activités commerciales autorisées en lien avec les commerces en place : nous consulter.
ERP : ERP possible
Local aménagé (ancienne salle de sport)
Une douche
WC PMR
Electricité en l'état
Eclairage en l'état
Climatisation réversible
Revêtement sol carrelage et sol souple "parquet"
Deux places de parking complètent le bien
Situation/Transports :
Bus Branchoire (Ligne 23), Abel Durand (Ligne C20, Ligne LO), Maison Blanche (Ligne C3)
Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)
Borne de recharge NANTES SAINT HERBLAIN (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ZAC DE LA BAULE - Situé au pied du périphérique Ouest sur la commune de St Herblain, le long de la principale artère d'entrée de ville, Tourny Meyer vous propose une surface de 4 900 m².
A proximité immédiate du périphérique et desservi par le chronobus C3, le programme réhabilité se compose de deux batiments de bureaux de 2 760 m² (Bat 1 en R+2) et 2 150 m² (Bat 2 en R+5), composé de 300 m² de restaurant et 900 m² de locaux d'activités.
Des bureaux traversants et baignés de lumière naturelle pour un confort de travail maximisé.
106 places de stationnements.
Un projet intégré dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.
Disponible T4 -2027

ARNOLD ENTREPRISE vous propose 320 m2 de bureaux, situés au coeur de Saint-Herblain dans la ZAC Ar Mor à proximité des transports, de l'aéroport et de la gare de Nantes.
Venez découvrir cet espace de bureaux haut-de-gamme . Aménagé et cloisonné, ces bureaux sont loués entièrement meublé.
Il se compose : d'un espace d'accueil, de 6 bureaux, d' une salle de réunion, d'une vaste cuisine aménagée et équipée.
Annexes : 2 places de stationnements, local vélo.
Parquet
Climatisation
Ventilation double-flux
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique
Entrée indépendante
Cuisine
Sols : parquet
Sols : moquette
Cloisonnement
Ascenseur
Baie de brassage
Parking

ARNOLD ENTREPRISE vous propose un immeuble de bureaux neuf d'une superficie totale de 3 456 m², divisible à partir de 319 m², disponible à la vente ou à la location. Cette offre unique allie flexibilité et fonctionnalité pour répondre à vos besoins professionnels.
Immeuble de bureau neuf développant une superficie de 3456 m2 divisible . Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 864,67 m²
Situation/Transports :
Bus Pinier (Ligne 107), La Grille (Ligne 117, Ligne 127, Ligne 137, Ligne 157, Ligne C7)
Autoroute A 811 (Entrée Sainte-Luce-sur-Loire - Centre, Thouaré-sur-Loire - Centre), A 811 (Sortie)

A l’angle du Boulevard Léon Bureau et du mail du Front Populaire, face à l’éléphant, nous vous présentons trois plateaux neufs (RDC R+1 R+4) de bureaux aménagé non cloisonné de 403m² avec ascenseur, incluant des sanitaires, et pour certains des coursives et des terrasses.
Des places de stationnement pour les vélos sont également disponibles.
Belle luminosité,
Emplacement exceptionnel : au pied des Machines de l’île, du parking des Machines, du pont Anne de Bretagne et de la future ligne de tramway
Livraison mai 2025
Réseau de chaleur urbaine Erena

SAINTE LUCE SUR LOIRE / ZAC DE LA MAISON NEUVE
BUREAU D'ENVIRON 34 M2
Situé au rez-de-chaussée du bâtiment un bureau.
1 place de parking extérieure.
Montant du loyer annuel HT : 3400 EUR
Honoraires HT : 1020 EUR (soit 30 % HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70