Location Bureaux Loire-Atlantique (44) - 590 annonces - Page 20

SAINT HERBLAIN / ZI DE LA LOIRE LIMITROPHE NANTES
Dans un beau bâtiment récent en parfait état, un plateau de bureaux d'environ 106 m2 composé de:
- En rez-de-chaussée: 1 bureau.
- A l'étage: 5 bureaux cloisonnés, coin kitchenette, toilette.
9 places de parking extérieures sécurisées.
Montant du loyer annuel HT : 24660 EUR
Honoraires HT : 6165 EUR (soit 25 % HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

ORVAULT / FORUM / BUREAUX DE 70 M2
Situé au 1er étage dans une petite copropriété de bureaux sur secteur tertiaire, plateau de bureaux composé de 2 grands bureaux, couloir et toilette.
1 place de parking privative extérieure.
Zone très fréquentée avec accès direct périphérique.
Montant du loyer annuel HT : 8136.25 EUR
Honoraires HT : 2440 EUR (soit 30 % HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

SAINT HERBLAIN / SECTEUR ATLANTIS / ZAC DE LA LORIE: En rez-de-chaussée, plateau de bureaux de 127 M2 en parfait état, comprenant : 5 bureaux cloisonnés, 5 places de parking.
PMR / climatisation.
Loyer annuel HT : 19685 EUR
Honoraires HT : 4921 EUR (soit 25 % HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

ORVAULT / FORUM
Dans un bâtiment indépendant en rez-de-chaussée, plateau de bureaux d'environ 690 m2 composé de : Entrée, 22 bureaux cloisonnés, salle de réunion, pièce de stockage avec mezzanine, local technique, cuisine, toilettes, places de parking privatives.
Accès périphérique.
Montant du loyer annuel HT : 104855 EUR
Honoraires HT : 26214 EUR (soit 25 % HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Location Bureaux Saint-Herblain 44800
Saint-Herblain - secteur Atlantis, au pied du Tramway ligne 1 arrêt François Mitterrand, Spliit vous propose à la location une surface de bureaux de 758 m2 située au 2ème étage d'un immeuble tertiaire.
Les locaux sont en très bon état et déjà aménagés avec un mixte de bureaux cloisonnés, de salles de réunions et d'open-space.
Câblage informatique et climatisation complètent ce bien.
9 places de parkings extérieurs et 15 intérieurs.

A louer - HAUTE GOULAINE - Dans un parc d'activité situé à 5 minutes du centre commercial Pôle Sud, un plateau de bureaux neufs en open-space d'environ 305 m2 est disponible.
Les bureaux sont cloisonnables et climatisés. Vous profitez d'espaces lumineux avec une belle hauteur sous plafond et de sanitaires dans les espaces communs. Les locaux comprennent 9 places de parking privées. Ascenseur dans l'immeuble et interphone en bas.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Arrow vous propose opportunité rare à la location sur l'Ile de Nantes - Entre le Quai des Antilles et les machines de l'Ile, des Bureaux haut de gamme au dernier étage d'un immeuble récent au coeur du quartier dynamique de la création. Ces bureaux offrent une belle luminosité et une vue imprenable sur Nantes.
Nombreux commerces et points de restauration aux alentours, accès facile en transports en commun.
Plusieurs emplacements de parkings intérieurs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Rare sur le marché - Au coeur du quartier de la Création, sur l'Île de Nantes, Arrow vous propose à la location un immeuble indépendant et atypique de 236 m², réparti sur trois niveaux et doté d'un puits de lumière traversant.
Sa localisation privilégiée, entre les Machines de l'Île et le Palais de Justice, constitue un véritable atout, tout comme la proximité immédiate des transports en communs, services et des lieux de restauration.
Les locaux bénéficient d'un excellent accès aux transports en commun, permettant de rejoindre la gare SNCF en environ 15 minutes. Deux places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter les prestations, et un parking public se trouve à proximité.
L'immeuble est par ailleurs raccordé à la fibre optique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement placé dans le centre ville de REZE, à proximité du tram, des bureaux situés dans une maison de 220m2 environ comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Un grand espace d'accueil, pouvant être aménagée avec une partie de salle de réunion
Un bureau de 16 m2 environ sur cour
Une cuisine aménagée et en partie équipée
Une terrasse
Un local d'archive ou reprographie
A l'étage :
3 bureaux de 13m2 environ, sur rue, donnant une terrasse
2 bureaux sur cour dont un de 16m2 environ
2 salles des bains avec sanitaires
Le tout en très bon état
Les locaux sont disponibles dans son ensemble ou sont divisibles par bureaux.
Conditions des locations (pour l'ensemble) :
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire
Loyer annuel pour l'ensemble : 39 600 € HC-HT
Loyer non soumis à TVA
Provision TOM & TF annuelle : 1600 €
Charges pour les parties communes à prévoir si l'ensemble est divisé
Loyer révisé annuellement selon l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publiés par l'INSEE.
Dépôt de garantie : TROIS mois de loyer HC-HT
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT, pour toute création ou société de moins de trois ans.
Honoraire de commercialisation et de rédaction de bail : 25 % HT du loyer annuel HC-HT à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la location un local d'environ 531m² sur foncier de 1538m². Il Composé d'un espace bureau de 286m², d'une mezzanine de 42m² ainsi qu'un atelier de 203m². Possibilité de diviser en deux parties.
Atelier non isolé, avec sol en béton.
Sol PVC dans les bureaux.
4 portes sectionnelles métalliques électriques.
Goulottes techniques dans l'ensemble de la partie bureau.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOCATION - Exclusivité GIBOIRE Entreprise - Bureaux en très bon état de 1791 m² divisibles à partir de 118 m² - ATLANTICA 2 - Île de Nantes
En plein centre de l'Île de Nantes, à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu et du centre de Nantes, rassemblant de nombreux services et commerces.
Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, proche du centre-ville et de la gare SNCF, accessibles à pied ou via les transports en commun. Les locaux sont desservis par plusieurs lignes de transports : l'arrêt "Vincent Gâche" des lignes 2 et 3 du tramway ainsi que la ligne 5 du busway se situent juste en face.
Des places de parking en sous-sol et en aérien sont disponibles en sus du loyer.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situés à l'ouest de Saint-Nazaire, dans le secteur dynamique d'Océanis à proximité de la polyclinique, ces bureaux à louer offrent une surface totale d'environ 334 m2, divisible à partir de 49 m2, répartie sur deux étages avec ascenseur dans un immeuble indépendant en monopropriété. Vous profiterez d'un environnement arboré, calme et lumineux grâce à de grandes ouvertures et à des aménagements de qualité. Ce bien dispose d'un vaste parking visiteurs, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs. Idéal pour des activités tertiaires, médicales, paramédicales, de services ou d'ingénierie. Les accès sont rapides vers les axes routiers et les services essentiels sont à proximité. L'emplacement stratégique à Saint-Nazaire Ouest permet de bénéficier de la vitalité de la zone commerciale Océanis et d'une excellente desserte pour rejoindre la Presqu'île ou le centre de l'agglomération.
Environnement arboré
Environnement calme
Accès rapide aux axes routiers
Services à proximité
Zone commerciale à proximité
Sol parquet stratifié
Murs peints
Luminaires faux plafonds
Climatisation réversible
Pompe à chaleur
Prises RJ 45
Trois entrées indépendantes
Parking visiteurs
Local vélos
Open space
Salle de réunion
Bureaux cloisonnés
Local technique
Cuisine aménagée
Point d'eau
Sanitaire PMR
Sanitaire
Douche
Situation/Transports :
Helyce Gare SNCF
Université
SNCF Gare SNCF
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule, ce local professionnel en rez-de-chaussée de 72 m2 bénéficie d'une rénovation complète et de prestations soignées. Avec de nombreuses ouvertures, il offre un espace de travail lumineux et agréable, favorisant le confort au quotidien. L'environnement calme, facilement accessible et à proximité de stationnements gratuits, apporte un atout indéniable pour vos collaborateurs et visiteurs.
Le local dispose d'un espace principal de 57,88 m2, d'un sanitaire PMR avec point d'eau, d'une annexe comprenant cuisine et sanitaire, ainsi que d'une cour privative de 19 m2, d'un jardin de 79 m2 et d'une allée privative de 26 m2. Cet ensemble modulable convient parfaitement à toute activité tertiaire ou libérale.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Proximité de stationnements gratuits
Environnement calme
Extérieur privatif
Facilité d'accès
Local professionnel de 72 m2
Pièce principale de 57,88 m2
Sanitaire PMR avec point d'eau de 4,36 m2
Annexe de 10 m2
Cuisine
Sanitaire
Cour privative de 19 m2
Jardin de 79 m2
Allée privative de 26 m2
Radiateurs électriques connectés
Sol carrelage imitation parquet
Murs peints
Plafonds avec éclairage spots
Prise RJ 45
Fibre
Volets roulants électriques
Situation/Transports :
Quartier prisé de La Baule
Environnement calme
Facile d'accès
Proximité de stationnements gratuits
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule, ce local professionnel de 72 m2 en rez-de-chaussée a été entièrement rénové pour offrir un cadre de travail de qualité. Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, il bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facile, avec la proximité immédiate de stationnement gratuit. Le bien propose un espace extérieur privatif, composé d'une cour et d'un grand jardin, idéal pour profiter d'un cadre agréable au quotidien.
Le local comprend une pièce principale spacieuse, un sanitaire PMR avec point d'eau, une annexe dédiée à la cuisine et aux sanitaires, ainsi qu'une allée privative. Adapté à toutes activités tertiaires ou libérales, il offre des possibilités d'aménagement modulables selon vos besoins.
Les prestations incluent des radiateurs électriques connectés, un sol en carrelage imitation parquet, des murs peints, un éclairage par spots, la fibre, la connectique RJ45 et des volets roulants électriques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Environnement calme
Facilité d'accès
Stationnement gratuit à proximité
Surface totale de 72 m2
Pièce principale de 57,88 m2
Sanitaire PMR de 4,36 m2
Annexe de 10 m2
Cuisine indépendante
Sanitaire indépendant
Cour privative de 19 m2
Jardin privatif de 79 m2
Allée privative de 26 m2
Radiateurs électriques connectés
Sol carrelage imitation parquet
Murs peints
Plafonds avec éclairage par spots
Connectique RJ45
Accès à la fibre
Volets roulants électriques
Situation/Transports :
Quartier recherché de La Baule
Environnement calme
Accès facile au local
Proximité immédiate du stationnement gratuit
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente ou à la location des bureaux neufs situés au 1er étage d'un ensemble immobilier mixte commerces et bureaux, dans la Zone de l'Europe à PORNIC, à proximité immédiate du centre E.Leclerc dans un environnement professionnel dynamique et attractif.
Situés au 1er étage de l'immeuble, ces bureaux sont livrés bruts afin de permettre un aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité. Le programme bénéficie d'une architecture contemporaine et d'un vaste parking offrant 5 places de parking privatives par lot, ces bureaux offrent une solution idéale pour implanter votre activité dans un environnement commercial dynamique.
Plus que 2 lots disponibles, avec des surfaces d'environ 73 m² et 113 m².
Pour plus d'informations sur les conditions de vente ou de location, contactez-nous.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
LOIRE OCÉAN EXPANSION
02.40.20.63.11

CARQUEFOU LA FLEURIAYE
Nous vous proposons à la location et à la vente un plateau de bureaux de 211 m² environ, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertaire.
Les bureaux sont composés d'une entrée / accueil, de 7 bureaux, d'une grande salle de réunions / salle de pauses avec un coin cuisine, d'un local technique et de 2 WC privatifs dont 1 PMR.
Locaux en très bon état, câblés, climatisés, fibrés et lumineux.
2 entrées indépendantes possibles.
7 places de parking complètent ce bien.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au Sud-Est de Nantes, à 1,5 km du terminal de l'aéroport NANTES ATLANTIQUE, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités neuf en BEFA de 2.700 m² environ, divisible à partir de 460 m², disponible à la location ou à la vente.
Excellentes prestations pour ce bâtiment, situé sur un foncier clôturé, sécurisé, disposant d'un quai PL, de nombreuses places de parkings.
Livraison sous 12 mois après accord.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ZAC DE LA BAULE - Situé au pied du périphérique Ouest sur la commune de St Herblain, le long de la principale artère d'entrée de ville, Tourny Meyer vous propose une surface de 4 900 m².
A proximité immédiate du périphérique et desservi par le chronobus C3, le programme réhabilité se compose de deux batiments de bureaux de 2 760 m² (Bat 1 en R+2) et 2 150 m² (Bat 2 en R+5), composé de 300 m² de restaurant et 900 m² de locaux d'activités.
Des bureaux traversants et baignés de lumière naturelle pour un confort de travail maximisé.
106 places de stationnements.
Un projet intégré dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.
Disponible T4 -2027

ARNOLD ENTREPRISE vous propose 320 m2 de bureaux, situés au coeur de Saint-Herblain dans la ZAC Ar Mor à proximité des transports, de l'aéroport et de la gare de Nantes.
Venez découvrir cet espace de bureaux haut-de-gamme . Aménagé et cloisonné, ces bureaux sont loués entièrement meublé.
Il se compose : d'un espace d'accueil, de 6 bureaux, d' une salle de réunion, d'une vaste cuisine aménagée et équipée.
Annexes : 2 places de stationnements, local vélo.
Parquet
Climatisation
Ventilation double-flux
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique
Entrée indépendante
Cuisine
Sols : parquet
Sols : moquette
Cloisonnement
Ascenseur
Baie de brassage
Parking

ARNOLD ENTREPRISE vous propose un immeuble de bureaux neuf d'une superficie totale de 3 456 m², divisible à partir de 319 m², disponible à la vente ou à la location. Cette offre unique allie flexibilité et fonctionnalité pour répondre à vos besoins professionnels.
Immeuble de bureau neuf développant une superficie de 3456 m2 divisible . Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 864,67 m²
Situation/Transports :
Bus Pinier (Ligne 107), La Grille (Ligne 117, Ligne 127, Ligne 137, Ligne 157, Ligne C7)
Autoroute A 811 (Entrée Sainte-Luce-sur-Loire - Centre, Thouaré-sur-Loire - Centre), A 811 (Sortie)