Vente commerces Paris 11 - 71 annonces

VANEAU BUREAUX & COMMERCES vous propose à la vente, des murs de boutique occupés.

Situé dans l'un des quartiers les plus vivants et attractifs de Paris, à la jonction des 11e et 12e arrondissements, ce local commercial rare bénéficie d'un emplacement stratégique rue de Charonne quartier Charonne / Faidherbe.
Mais ce qui en fait une opportunité exceptionnelle, ce sont deux éléments majeurs :
- Un immeuble classé Monument Historique
Ce classement offre des avantages fiscaux considérables, notamment dans le cadre d'un investissement locatif, d'un projet patrimonial ou d'une rénovation. Une partie des travaux ou revenus peut bénéficier d'une déduction importante voire totale, ce qui en fait un placement à fort levier financier.
- L'arrivée prochaine du siège d'une grande maison de luxe
Juste à côté, une entreprise de luxe de premier plan installera son siège social, accueillant environ 2 000 collaborateurs. Cette implantation dynamisera encore davantage la fréquentation du quartier et renforcera l'attractivité commerciale à moyen et long terme.

Surface totale : 65 m2 sur trois niveaux

Cave aménagée

Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue

1er étage exploitable Grande vitrine de 3,5 m x 4,4 m visibilité optimale et lumière naturelle

- Loyer potentiel : 3 000 EUR/mois + droit d'entrée 50 000 EUR - Charges faibles : 103 EUR/mois - Façade votée et déjà réglée parties communes en excellent état
Ce bien allie cachet architectural, adresse stratégique et potentiel fiscal. Il est idéal pour :

un investisseur cherchant un produit rare avec rendement optimisé

un commerçant souhaitant implanter une activité dans un quartier en pleine montée en gamme

un projet haut de gamme ou showroom, en lien avec l'environnement du luxe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre PARIS 10ème fonds de commerce de restauration avec extraction. Capacité autour de 26 couverts. Travaux récents, équipements en très bon état. Linéaire vitrine 4 ml. Triphasé. Liste équipements et matériel sur demande. Loyer mensuel HT : 4.072 Euros + charges 100 Euros.

Prix de vente honoraires inclus 235.200 Euros. Réf. 942F839815. Tél. 01.84.23.21.61

IBUROSHOP vous propose ce local commercial idéal pour un utilisateur à la recherche d'un bel espace pouvant faire office de bureau, Cabinet médical, cabinet d'architecte...local sans poteaux ni murs porteurs aménageable à l'infini...et une magnifique hauteur sous plafond
Les locaux sont facile d'accès et sécurisés et surtout 0 travaux à prévoir
Visitable rapidement
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site

A vendre, à Paris 11ème (Proche Goncourt/ Parmentier), un fonds de commerce de restauration avec Extraction. Surface RDC 100 m² et Surface Sous-sol 100 m² accessible par un escalier depuis la boutique. Loyer mensuel : 8.000 euros + charges mensuelles 250 Euros. Taxe foncière répercutée sur le locataire. IDEAL POUR ECOLE DE CUISINE. Contact : 06.26.64.68.41 Ref: 942F839770

Prix : 3 900 000 € hors honoraires (5 % HT à la charge de l'acquéreur)

À deux pas du métro Parmentier, découvrez ce local de 354 m² entièrement rénové, réparti sur deux niveaux avec vitrine sur rue et deux accès indépendants.

Baigné de lumière grâce à sa grande verrière, il offre de superbes volumes, un design industriel soigné (verrières intérieures, murs en pierre, parquet chêne massif) et deux cuisines aménagées.

Idéal pour bureaux, showroom...

A VENDRE A PARIS 11EME - QUARTIER SAINT-AMBROISE/RUE DE LA FOLIE MERICOURT - UNE BOUTIQUE d'environ 187,5 m² composée: au RDC une surface d'environ 57 m², au SSOL, accessible par un large escalier intérieur, une surface d'environ 82,5 m² exploitable + caves à usage de stockage pour environ 48m² environ. Le SSOL bénéficie par ailleurs d'une sortie par les parties communes de l'immeuble. Environnement commercial composé de commerces de proximités: restaurants, café, artisans/créateurs, etc... Activités autorisées: toutes sauf nuisances Prix: 700.000Euros net vendeur + 6%HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur 750.000Euros FAI.

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX / LOCAL PROFESSIONNEL
Rue Alphonse Baudin - Paris 11e
Surface : 62 m²
À rénover entièrement

Dans une rue recherchée du 11e arrondissement, à proximité immédiate de la place de la République et du boulevard Voltaire, ces murs commerciaux d'une superficie de 62 m², situés en rez-de-chaussée sur rue, sont proposés à la vente.

Le local se compose de deux grands volumes à repenser intégralement selon vos besoins. Fort potentiel d'aménagement, belle hauteur sous plafond, vitrine sur rue.

Destination idéale pour accueillir une agence d'architectes, une société de communication, un showroom, un studio créatif, un atelier de production ou toute autre activité tertiaire (hors restauration).

Atouts :
- Local commerciale sur Rue
- Emplacement bien desservi
- Beau potentiel après travaux
- Faibles charges
- Quartier en pleine évolution

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – PARIS 11e – ANCIEN BISTROT AVEC CONDUIT DE CHEMINÉE

Situé au coeur du 11e arrondissement de Paris, dans un quartier dynamique et recherché, ce local commercial de caractère offre une belle opportunité d'investissement ou d'exploitation directe.

À 20 métrés de la Place de la Fontaine Timbaud cette fameuse place entourée de terrasses de Café, bistros et restaurants .....

Surface totale : 68 m²
•55 m² en rez-de-chaussée avec une belle façade linéaire, offrant une excellente visibilité.
•13 m² en sous-sol, idéal pour du stockage ou un usage annexe.

Ancien bistrot, le local conserve un charme authentique et dispose d'un conduit de cheminée de 250 mm, permettant des activités de restauration, boulangerie, etc....

Points forts :
•Emplacement vivant et passant, proche commerces et transports
•Belle hauteur sous plafond
•Potentiel de réaménagement selon projet

Idéal investisseurs ou professionnels de la restauration, boulangerie, bistrot, pizzeria, rôtisserie etc.......
Meimoun Jérémy
06 24 32 78 22
Prix de vente des murs : 525 000 € FAI

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre murs commerciaux de 60M2 complètement aménagés en appartement disponibles en location courte durée avec la (DP)
Un salon, une cuisine américaine, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées.
Rénovation récente, mobilier neuf, fenêtre à chaque pièces, deux entrées possible... traversant sur rue et cours, idéalement placé en plein coeur du quartier bobo du 11ème
Proche tous commerces et transports en commun
Parfait pour de l'investissement avec 7% de rentabilité.
-contact David boissiere 0603574850
-prix 690K FAI

Vente fonds de commerce Bar/Brasserie d'angle avec terrasse, appartement au-dessus et grand sous-sol.
Idéalement situé entre République et Bastille, tout proche du métro.
A saisir !

Affaire clés en main, plutôt axée sur la restauration avec fort potentiel de développement sur les limonades, boissons alcoolisées, etc...
Licence IV. Extraction réglementaire.

CA 2023 : 523 000euros / an.
CA 2022 : 521 000euros / an.
CA 2021 : 492 000euros / an.
Loyer + charges : 3 342euros / mois.

Jolies salles dont une avec comptoir/bar, cuisine, terrasse, toilettes, grand sous-sol avec laboratoire et chambre froide, plus appartement de 40m2 environ avec 2 chambres au-dessus de la brasserie, très pratique pour loger du personnel ou l'exploitant.

Environ 40 couverts intérieurs + 15-20 couverts en terrasse.

Belle brasserie d'angle. Très visible. Au sein d'un quartier très vivant, à la fois local et touristique, avec également une clientèle de bureaux.

Détail du loyer et des charges :
Loyer : 38 108 euros HT HC / an.
Charges annuelles : 2 000 euros .
TOTAL DE 40 108euros / an soit 3 342euros / mois.
Cession du fonds de commerce à 399 900 euros honoraires d'agence inclus.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prix hors honoraires : 650 000 €

Au cœur du 11e arrondissement (entre les stations de métro Parmentier et Ménilmontant), découvrez cet espace atypique de 54 m², situé dans une charmante cour intérieure sécurisée (accès par digicode).

Le local est de style industriel, avec une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres et à une verrière qui baigne l'espace de lumière naturelle.

Il se compose :
- d'une pièce principale spacieuse avec cuisine américaine équipée,
- de trois entrées distinctes.

En excellent état, avec une belle hauteur sous plafond, ce bien est idéal pour un atelier d'artiste, un espace de création ou un a studio photo.

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX OCCUPES - PARIS 11? (Quartier Folie-Méricourt)
Local de 52 m2 - Extraction - Travaux récents

Situé au coeur du quartier Folie-Méricourt, à proximité immédiate des rues Oberkampf, Saint-Maur et Jean-Pierre Timbaud, ce local bénéficie d'un environnement dynamique, prisé pour son animation et son authenticité. Un secteur vivant, idéal pour des concepts de restauration, coffee shop ou commerces indépendants.

DESCRIPTION DU BIEN
-Surface totale : environ 52 m²
RDC : 37 m² de surface de vente
Sous-sol : 15 m² de réserve
-Extraction neuve motorisée
-Locaux entièrement rénovés: murs, sols, peinture, sanitaires, électricité
-Sécurisé : rideau métallique électrique et porte arrière blindée

SITUATION LOCATIVE
Type de bail : Bail dérogatoire notarié de 36 mois
Durée : du 01/08/2025 au 31/07/2028
Activité : Restauration / Traiteur / Vente à emporter
Loyer annuel HT HC : 24 180 € (soit 6 045 € HT HC / trimestre)
Charges annuelles : 960 € (soit 240 € / trimestre)

POINTS FORTS
-Extraction neuve
-Travaux récents - Pas de frais à prévoir
-Emplacement recherché et vivant du 11ème arrondissemnt
-Adapté à de nombreuses activités
-Idéal investisseur souhaitant sécuriser un actif dans un secteur à forte demande locative

contactez moi pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite

Honoraires inclus de 7.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 492 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Procédure en cours : impayé dérisoire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avinim transaction : Eric CELEPRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 632 504
RCP AIG115784

L'équipe Iburoshop vous propose un restaurant avec extraction, d'une surface de 120 m², situé à deux pas du métro Filles du Calvaire.
Capacité : 40 couverts en salle et 20 en terrasse.
Licence IV.
Emplacement premium dans un quartier commerçant, vivant et typiquement parisien, à proximité immédiate du Marais, de Merci, de la Maison Plisson...
Un appartement de 40 m² complète le bien à l'étage.
Chiffre d'affaires 2023 : 523 000 €, bilans disponibles.
À visiter tout de suite !

Découvrez toutes nos annonces sur Iburoshop.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

FAIDHERBE CHALIGNY - IMMEUBLE PIERRE DE TAILLE 1900 - Ce LOCAL COMMERCIAL (154,40 m2 env) en parfait état, traversant et lumineux, avec 2 accès sur rue, entièrement PMR, comprend l'ensemble du rez-de-chaussée avec un hall d'entrée-accueil, un vaste open space sous VERRIERE et autour d'un PATIO PRIVATIF (18,60 m2 env) , une salle de réunion, un coin repas, deux sanitaires et une salle d'eau. 2 RIDEAUX ELECTRIQUES INTERIEURS. Quote-part charges annuelles 2400 euros. CONTACT DIRECT : 06 52 87 89 49.
(4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots ().

EXCLUSIVITE - A 5 minutes du Marais, entre les stations de métro "Filles du Calvaire" et "Oberkampf", nous vous proposons 2 commerces à vendre.

A proximité du métro, local commercial à la vente LIVRE RENOVE.
1 parking inclus.

Construction :

Parkings (commentaires) : 1 emplacements de parking au SS accessibles par bip (2ème niveau) compris dans le prix de vente.

Date (dernière mise à jour) : 2024-02-29

Honoraires / Vente: 5 % HT du prix net vendeur À la charge de l'acquéreur

Découvrez cette opportunité au cœur du quartier Belleville, dans un cadre dynamique et commerçant, ce local commercial, libre de toute occupation, bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une petite copropriété.

Rue Pache, une boutique de 45m² de plain-pied au RDC et de 33m² au sous-sol à vendre.

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 

Linéaire de vitrine de 3 mètres

RDC de 45 m²

Sous-sol de 33 m² accessible depuis le RDC

Belle hauteur sous-plafond

Rentabilité brute potentielle : 6 % (pour un loyer potentiel cible facial de 540€/m)Vendu libre de toute occupationCONDITIONS FINANCIERES 

Prix : 480.000€ Net vendeur

Disponibilité : Après accord 

Honoraires : 5% HT du prix net vendeur

RUE JEAN-PIERRE TIMBAUD, MAISON DES METALLOS - BEL IMMEUBLE EN BRIQUE ROUGE DE 1880 - Dans une cour végétalisée, ce LOCAL COMMERCIAL (206,50 m2 loi Carrez sur 3 niveaux), éclairé par une verrière zénithale, se compose d'une entrée, de 6 espaces de travail, de 2 salles de montages autour d'un patio, de 3 box, d'une pièce d'archives, d'une pièce annexe, d'une cuisine et de 2 sanitaires. AU CALME ABSOLU. Pas d'hébergement hôtelier. Contact direct : 06 52 87 89 49. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 245 lots ().

Boulevard Richard Lenoir une très belle boutique de plein pied avec une façade de plus de 9 mêtres, au pied du métro Chemin Vert et à proximité de la Place de la Bastille. Toutes activités autorisées. Libre à la vente.

Face à la Mairie du 11éme, quartier Sedaine / Popincourt, murs de boutique libres avec 3M de linéaire se composant d'un rez de chaussée de 24,1m² avec accès à la cour de l'immeuble et un sous-sol aménagée de 20,1m² de surface au sol avec murs en pierres apparentes et wc, accessible depuis la boutique. Boutique en excellent état.

Le cabinet Réseau Brokers vous propose un local commercial à la vente, libre de toute occupation situé au coeur du quartier de la Folie-Méricourt, à proximité immédiate de la Place de la République dans le 11e arrondissement de Paris. Situé dans une rue très commerçante proche de nombreux commerces tels que Franprix, Monoprix, Intermarché, pharmacie, parfumerie des boutiques de modes et de nombreux bars et restaurants. Je vous propose un local commercial de 331 m2 avec 49 m2 de sous sol ainsi que 281 m2 de RDC.

Localisation :
Paris 75011
Métro ligne 11/2
Bus 20/46/75/71/N°12/N°13
Zone commerçante
De nombreux bars,restaurants …

L'immeuble :

Immeuble d'habitation avec des pieds commerciaux.

Caractéristique techniques :
Extraction possible
Climatisation
Chauffage individuel électrique
Linéaire vitrine 12 mètre
PMR
ERP

Conditions Financières :
Vente 2,6 M HAI ( occupation libre )
Total de répartition des charges : 6529 €
Taxe foncière : 3033 €
Taxe totale des cotisation : 2910 €

RE?SEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structure? en re?seau de mandataires. Avec une e?quipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activite?s, immeubles et fonciers.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Abderrahmane BENHALIMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828