IBI Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface de 157 m², situé au sein d'un immeuble tertiaire implanté au 72 rue Saint-Charles, dans le 15è arrondissement de Paris.Bénéficiant d'une localisation recherchée à proximité immédiate de Beaugrenelle, des quais de Seine et des principaux pôles tertiaires parisiens, ce bien offre un environnement de travail qualitatif, combinant accessibilité, fonctionnalité et confort d'usage.Les bureaux disposent d'une bonne luminosité naturelle et d'un agencement rationnel permettant une adaptation aux différents besoins des entreprises.
Caractéristiques du bien : Immeuble tertiaire en copropriété situé au 72 rue Saint-CharlesPlusieurs plateaux de bureaux disponibles
Surface à partir de 157 m²Immeuble R+4 avec ascenseur. Bureaux lumineux et modulables, Bureaux cloisonnés avec possibilité de décloisonnement, Salle de réunion, Sanitaires privatifs, Double exposition pour certains lots, Fibre optique, Câblage informatique et prises RJ45Faux plafonds, Sols en moquette, parquet stratifié et PVCChauffage électrique
Présentation de l'actif : L'immeuble est implanté en c ur d'îlot, offrant un environnement calme et agréable pour les utilisateurs.Les bureaux proposés présentent des espaces fonctionnels et rationnels, adaptés aux entreprises recherchant une implantation parisienne dans un secteur dynamique.L'actif bénéficie également de prestations adaptées à un usage professionnel :Accès sécurisé par digicode et interphoneSas d'entréeAscenseur desservant l'ensemble des étagesParties communes en état d'usageLocalisation
Situé dans le quartier Saint-Charles, au coeur du 15e arrondissement, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa qualité de vie.La proximité immédiate de Beaugrenelle, des commerces, restaurants et services de proximité constitue un véritable atout pour les collaborateurs et visiteurs.Le secteur accueille de nombreuses entreprises, professions libérales et activités tertiaires, tout en bénéficiant de la proximité de pôles économiques majeurs tels que le Front de Seine, Balard et Montparnasse.Accessibilité et transportsMétro ligne 10 Station Charles Michels à environ 3 minutes à piedMétro ligne 8 Station Félix Faure à environ 7 minutes à piedMétro ligne 6 Station Dupleix à proximitéRER C Station Javel accessible à piedPlusieurs lignes de bus à proximité (42, 70, 88 et 169)Gare Montparnasse accessible rapidement.
Conditions financières : Loyer : 350 HT HC/m²/an
Bail commercial : 3/6/9
Disponibilité : immédiateCharges : 30 HT/m²/an
Taxe foncière : 25 HT/m²/an
Régime fiscal : TVA
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge de l'acquéreur
Pour plus d'informations ou organiser une visite :IBI Immobilier d'Entreprise
Ilhan BUDAK Directeur06 17 47 06 23ilhan.budak@ibi-immobilier.fr
