CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location un immeuble de bureaux disponible dans seulement quelques mois (vente: nous consulter). En quelques mots:
- Restructuration d'un bâtiment Haussmannien sur rue de 691 m² et d'un bâtiment Art déco sur cour de 2 430 m²
- Surface: 3 121 m² de bureaux, 153 m² de rooftop, 160 m² de jardin et 89 m² de commerces.
- Espace de services, coworking ERP5 au RDC et - 1 d'une superficie de 593 m² dans l'immeuble cour.
- Effectif admissible: 350 personnes.
- Hauteurs libres comprises entre 2,60 et 2,70 m.
- Faux planchers techniques.
- Revêtements de sol, pierre et parquet .
- Local vélo de 44 places.
- Flexibilité et diversité des espaces.
- Labels et certifications visés HBâtiment à louer au 33 rue de Miromesnil, dans le QCA parisien, entre Saint-Lazare, le parc Monceau et l'avenue des Champs-Élysées. Cette adresse du 8? arrondissement bénéficie d'une excellente connectivité avec le métro Miromesnil (lignes 9 et 13), le RER E Haussmann Saint-Lazare et la gare Saint-Lazare accessibles en quelques minutes.
Cet ensemble haussmannien en cours de restructuration propose de 546 m² à 3 149 m² de bureaux à louer, avec la possibilité de privatiser l'intégralité de l'immeuble sur rue ou de louer des surfaces divisibles à partir de deux niveaux. Les espaces ont été conçus pour répondre aux attentes des grands utilisateurs : flexibilité des plateaux, fibre optique, faux plancher, contrôle d'accès, ascenseurs, accessibilité PMR et raccordement au réseau de froid urbain de Paris.
La cour pavée végétalisée, les rooftops et le socle de services ERP apportent des usages complémentaires favorisant le confort et l'attractivité des équipes. Les labels visés HQE Bâtiment Durable, BREEAM Very Good et Effinergie Rénovation renforcent la performance environnementale d'un actif adapté aux exigences des entreprises recherchant des bureaux à la location dans l'un des secteurs les plus stratégiques de Paris. HQE Bâtiment Durable 2022 Très performant, BREEAM RFO Very Good, Effinergie Rénovation 2021, Ready2Services.
- Végétalisation partielle de la cour pavée
- Raccordement au Réseau Fraîcheur de Paris
- Fibre optique
- Parking public de proximité "Hôtel Bristol"
