Location Bureaux Rhône (69) - 2 007 annonces - Page 57

BRON ACTIVILLAGE - Plateau de bureaux en R+1 de 144 m² + 3 parkings * Loyer annuel : 89 Euros/M² /HC/HT/AN * Charges annuelles : 3 528 Euros/ HT /AN * Taxe foncière : 4 100 Euros/m²/ HT/AN * DG : 3 mois de loyer * Frais d'état des lieux : 300 Euros * Frais de rédaction de bail : 750 Euros HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BRON EUROPARC - Plateau de bureau en R+1 de 390 m² divisible à partir de 128 m² * Loyer annuel : 99 Euros/M²/HC/HT/AN * Charges annuelles : 28 Euros/m²/HC/HT/AN * Taxe foncière : 18 Euros/m²/HC/HT/AN * DG : 3 mois de loyer HC * Frais d'état des lieux : 300 Euros HT * Frais de rédaction de bail : 750 Euros HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux à Meyzieu. Ces locaux offrent un cadre de travail agréable, lumineux et fonctionnel, adaptés à toute activité tertiaire, technique ou de services. Caractéristiques principales : Surface bureaux : 127 m² Disponibilité : immédiate Niveau : R+1 Prestations : espaces cloisonnés, climatisation, câblage courant faibleConditions financières : Loyer annuel HT/HC : 16 510 Euros Loyer : 130 Euros/m²/an Charges : 33,32 Euros/m² Taxe foncière : 5,70 Euros/m² Bail commercial 3/6/9 ansLocalisation et environnement : Implanté au sein d'un parc tertiaire dynamique et bien entretenu Accès rapide à l'A432, à la rocade Est et à l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry Transports en commun TCL à proximité (tramway T3, bus vers Meyzieu Z.I.)Atouts : Local professionnel prêt à l'emploi Emplacement stratégique à l'est de la métropole lyonnaise Environnement tertiaire de qualité

Au coeur de l'agglomération de Villefranche-sur-Saône, situé dans un environnement en pleine redynamisation, ce site représente une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur en renouveau. Ce bâtiment de 3 000 m² propose aujourd'hui des espaces modernes et fonctionnels, adaptés aux besoins des entreprises de services, professions libérales ou sièges administratifs. Un lot de 370 m² est actuellement disponible, à la location ou à la vente. Surface disponible et conditions Lot C5 : 370 m² - Loyer annuel 49 000 Euros HT/HC - Prix de vente 490 000 Euros HT Charges locatives 2024 Taxe foncière : 3 700 Euros Charges diverses (assurance, toiture, portail, espaces verts) : 3 658 Euros Parkings 10 places de stationnement peuvent être rattachées Prix : 4 800 Euros HT/place (vente) ou 480 Euros HT/place (location) Atouts du site Immeuble entièrement réhabilité Emplacement central dans Villefranche-sur-Saône Bureaux lumineux et facilement aménageables Accessibilité immédiate et stationnement privatif Disponibilité immédiate - Nbre Parkings extérieurs : 10

A Limas (69400), ces bureaux aménagés et climatisés offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel au sein d'un environnement tertiaire dynamique, à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et de l'autoroute A6. Les locaux, d'une surface totale de 79 m², sont cloisonnés et en très bon état, prêts à accueillir une activité tertiaire ou libérale. Le site dispose de places de stationnement privatives ainsi que de bornes de recharge électrique réservées à l'immeuble. Atouts du bien : Emplacement stratégique aux portes de Villefranche-sur-Saône Proximité immédiate de l'A6 et des services de restauration et commerces Bureaux récents, lumineux et prêts à l'emploi Site calme et bien entretenu

BRON - Plateau de bureau en R+1 entre 150 m² et 342.43 m² + 6 à 12 parkings * Loyer annuel : 99 Euros/M² /HC/HT/AN * Charges annuelles : 35 Euros/HT/AN * Taxe foncière : 20 Euros/m²/HT/AN * DG : 3 mois de loyer HC * Frais d'état des lieux : 300 Euros HT * Frais de rédaction de bail : 750 Euros HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Faux plafond - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 12 - Peinture toile de verre - Plinthes périphériques

A SAINT PRIEST, secteur économique majeur de l'Est lyonnais, nous vous proposons à la location un bâtiment de bureaux, offrant une excellente accessibilité et un environnement professionnel dynamique. Caractéristiques principales : Surface bureaux : 1 229 m² Niveaux : RDC + R+1 Disponibilité : ImmédiateConditions financières : Loyer annuel HT/HC : 172 000 Euros Loyer moyen pondéré : 140 Euros/m²/an Charges : 44.38 Euros/m² (eau comprise) Taxe foncière : 16.67 Euros/m² Bail commercial 3/6/9 ansLocalisation et environnement : A proximité immédiate de l'A43, du périphérique Est et de la Rocade À 15 minutes de Lyon Part-Dieu et de l'aéroport Saint-Exupéry Environnement mixte tertiaire et industriel, regroupant de nombreuses entreprises de renomAtouts : Bâtiment indépendant offrant de belles prestations Emplacement stratégique à l'Est de Lyon Accès poids lourds et stationnements disponibles

Le bâtiment propose des plateaux de bureaux dans un parc tertiaire de qualité, avec une offre de stationnement extérieure (plus de 200 places disponibles). Plateau rénové de 255 m² - Divisible selon la demande à partir de 100 m² * Loyer annuel: 99 Euros/M² /HC/HT/AN * Charges annuelles: 28 Euros/m²/AN/HT * Taxe foncière: 18 Euros/m²/AN/HT * DG: 3 mois de loyer HC * Frais d'état des lieux: 300 Euros HT * Frais de rédaction de bail : 750 Euros HT Présence d'hôtels et de points de restauration à proximité immédiate. Le secteur alentour structure une zone mixte : tertiaire notamment, mais avec des commerces de proximité et des services urbains.

BRON EUROPARC - Plateau de bureau en R+1 de 488 m² divisible à partir de 150 m² * Loyer annuel : 99 Euros/M²/HC/HT/AN * Charges annuelles : 28 Euros/m²/HC/HT/AN * Taxe foncière : 18 Euros/m²/HC/HT/AN * DG : 3 mois de loyer HC * Frais d'état des lieux : 300 Euros HT * Frais de rédaction de bail : 750 Euros HT Travaux de rénovation prévus en fonction des besoins du preneur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Espaces de travail flexibles et clé en main Idéalement situé au coeur d'un secteur dynamique et bien desservi, cet espace de coworking haut de gamme propose des bureaux privatifs, postes nomades et espaces partagés dans un environnement professionnel et convivial. Conçu pour les entreprises, indépendants et professions libérales, le lieu offre une solution de travail clé en main, alliant modularité, confort et flexibilité, au sein d'un cadre moderne et fonctionnel. Des espaces adaptés à tous les besoins Les surfaces disponibles s'étendent de 6 à 33 m² sur 600 m², permettant d'accueillir aussi bien une start-up, un cabinet libéral ou une PME. Chaque espace bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, d'un mobilier ergonomique et de services mutualisés de qualité : o Espaces communs aménagés (lounge, cuisine, phone box, zone détente) o Salles de réunion équipées (visioconférence, fibre, écrans connectés) o Accès sécurisé 24h/24 - 7j/7 o Ménage et maintenance inclus Services inclus - Mobilier contemporain et confort acoustique o Connexion internet très haut débit (fibre) o Domiciliation d'entreprise possible o Accès libre aux imprimantes et services partagés o Espaces vélos et parkings avec bornes de recharge o Événements business et réseau de coworkersAccessibilité Le site est facilement accessible en transports en commun et dispose d'un parking privatif. À proximité immédiate : commerces, restauration, parc et services. Conditions commerciales Les formules sont proposées à partir de 250 Euros HT/mois pour un poste nomade, à partir de 339 Euros HT/mois pour un bureau privatif. Les tarifs incluent l'ensemble des charges, services mutualisés et prestations de confort, avec une flexibilité d'engagement allant du jour à l'année selon la typologie d'espace. Atouts principaux - Offre clé en main et sans contrainte locative o Espaces flexibles et modulables selon l'évolution de votre activité o Cadre professionnel et convivial propice à la collaboration o Prestations premium dans un environnement moderne et lumineux

BRON ACTIVILLAGE - Plateau de bureaux en R+1 de 284 m² + 4 parkings * Loyer annuel : 99 Euros/M² /HC/HT/AN * Charges annuelles : 5 400 Euros/ HT /AN * Taxe foncière : 4 600 Euros/m²/ HT/AN * DG : 3 mois de loyer * Frais d'état des lieux : 300 Euros * Frais de rédaction de bail : 750 Euros HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BRON ACTIVILLAGE - Plateau de bureaux en R+1 de 214 m² + 4 parkings * Loyer annuel : 89 Euros/M² /HC/HT/AN * Charges annuelles : 2760 Euros/ HT /AN * Taxe foncière : 4080 Euros/m²/ HT/AN * DG : 3 mois de loyer * Frais d'état des lieux : 300 Euros * Frais de rédaction de bail : 750 Euros HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement situés à proximité immédiate de l'arrêt de tramway T2 - Rebufer, ces bureaux en rez-de-chaussée offrent une surface fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée à une activité tertiaire. Surface disponible : 152 m² de bureaux en rez-de-chaussée 3 emplacements de stationnement privatifsConditions financières : Loyer annuel : 99 Euros/m² HT/HC/an Charges annuelles : 5 880 Euros HT/an Taxe foncière : 2 700 Euros HT/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d'état des lieux : 300 Euros HT Frais de rédaction de bail : 750 Euros HTAtouts : Localisation stratégique à Bron Accessibilité directe en transport en commun (Tram T2 - Rebufer) Stationnements privatifs inclus Locaux adaptés aux besoins d'entreprises de services et professions libérales - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3

A Limas (69400), ces bureaux offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel, à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et de la sortie A6 - Villefranche-Sud. Bureaux cloisonnés et climatisés En très bon état d'usageAtouts du bien : Emplacement stratégique aux portes de Villefranche-sur-Saône Accès direct à l'A6 et proximité du centre commercial Bureaux récents, prêts à l'emploi et très lumineux Parkings privatifs et environnement tertiaire qualitatif

Nous vous proposons à la location un local fonctionnel de 63 m², parfaitement adapté pour une activité de type bureau d'étude ou activité de services. Surface disponible : 63 m² en rez-de-chausséeConditions financières : Loyer mensuel : 200 Euros HT/HCAtouts : Local bien situé au coeur de Chazay-d'Azergues Idéal pour une petite structure ou une jeune entreprise Budget locatif attractif favorisant l'accessibilité

Nous vous proposons à la location plusieurs cellules d'activité au sein du parc professionnel de Dardilly, bénéficiant d'une localisation stratégique à l'ouest de Lyon, dans un environnement tertiaire et industriel de qualité. Caractéristiques principales : Surface totale bureaux : 729 m² (divisibles à partir de 149 m²) Option possible : Surface activité : 664 m² (divisibles à partir de 275 m²) Locaux fonctionnels et rationnels, avec belle hauteur et accès de plain-pied Disponibilité : immédiate Prestations adaptées aux PME industrielles, artisanales ou logistiques légèresConditions financières : Loyer bureaux annuel global : 117 000 Euros HT/HC Loyer moyen : 160 Euros/m²/an HT/HC Bail commercial 3/6/9 ansLocalisation et environnement : À proximité directe des axes A6 et A89, accès rapide à Lyon Situé dans une zone d'activités mixte reconnue et sécurisée Environnement professionnel dynamique, bien desservi par les transportsAtouts : Divisibilité à partir de 149 m² Bonne accessibilité et aire de manoeuvre Emplacement stratégique au coeur de l'Ouest Lyonnais

City Real Estate vous propose des bureaux magnifiques à la location, dans le 3ème arrondissement de Lyon, Rue de Bonnel. - Type de bail : Professionnel - Durée : 6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Nbre Parkings extérieurs : 2 - Immeuble type Haussmannien - Contrôle d'accès - Moulures et cheminées - Parquet - Cuisine

À la recherche de bureaux à louer à Villeurbanne ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet espace lumineux de 291 m², non divisibles, idéalement situé pour votre entreprise. Bénéficiant d'une localisation stratégique, ces bureaux offrent un environnement professionnel et dynamique pour votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Aménagement bureaux : Faux-plafond Luminaires encastrés Plinthes techniques périphériques Situation/Transports : Accès par la Rue Francis de Pressensé Métro : ligne A station Gratte Ceill à 100 mètres Bus : ligne C26 à 50 mètres Station Vélo'v à 100 mètres Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au coeur d'un joli parc d'activité dans la ZI de Chassieu, proximité immédiate Rocade Est, nous vous proposons un local mixte (activité et bureaux) de 240 m² à louer. 4 places de parking privatives complète ce bien. Belles prestations à voir sans tarder. Activités liées à l'Automobile, au Transport et activités recevant du public non admises sur le site. faux plafond sanitaires bureaux sur deux niveaux Surface RDC : 180 m² Surface terrain : 0 Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m Accès bâtiment : Chaussée lourde Aire de Manoeuvre Enrobé Equipements entrepôts : Bloc sanitaires Sol dalle béton traitée quartz Trappes de désenfumage Ossature : Métallique Murs périmétriques : Bardage double peau Couverture : Bac acier isolé Situation/Transports : Accès immédiat par l''autoroute A46 (Rocade Est). Raccordement aux autoroutes A43 et A7. 9 kms de l'aéroport Saint-Exupéry Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

OMNIUM vous propose à la location différents plateaux de bureaux dans l'immeuble le "Progrès Bellecour". Plateau d'exception de 866m² env. entièrement rénové avec verrière et terrasse privative. Un plateau en dernier étage avec une terrasse disponible immédiatement. Un Immeuble de standing , sécurisé, situé à proximité immédiate de la Place Bellecour et du Grand Hôtel Dieu, et très bien desservi par les transports. Votre contact : Sophie MEZIN Directrice Associée Département Bureaux 06.67.30.99.26 VUE SUR LES TOITS DE LA PRESQUILE Plateau rénové, remis à neuf Alarme Bureaux traversants sur le patio intérieur et sur la rue Bellecordière Accès PMR Open space Faux plancher technique Plinthes périphériques Double vitrage Faux plafond Moquette Climatisation Salle de réunion Cloisons amovibles Fibre optique Immeuble indépendant Surface RDC : 0 m²

Nous vous proposons plusieurs surfaces à la location des bureaux situés sur la commune de Meyzieu. Belles prestations au sein de la ZAC des GAULNES. Climatisation reversibles Sol moquette. Cloisons amovibles Faux plafond Eclairage LED Lot de 114m2 incluant 4 stationnements et lot de 312m2 incluant 12 stationnements Situation/Transports : . Aéroport Lyon St-Éxupery à 15 minutes . Accès rapide à l'autoroute A46, A432 . Lyon centre à 15 minutes En transports en commun . Tramway T3 et Rhône Express qui dessert l'aéroport St-Éxupéry et la gare Lyon Part-Dieu en 20 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons à la vente ou à la location sur l'immeuble mixte Le Swan des bureaux neufs disposant d'une grande modularité et de terrasses privatives. Cet immeuble à taille humaine, très bien situé, à quelques minutes de la Part Dieu et des commodités offre une distribution harmonieuse des surfaces et une luminosité naturelle maximale. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Immeuble neuf . Contrôle d'accès . Aménagement des bureaux : espaces ouverts . Sol bureaux : moquette .Eclairage pavés LED par luminaires encastrés . Chauffage collectif . Climatisation double flux .Centrale de traitement d'air double flux avec récupérateur de calories . Douches, vestiaires, sanitaires . Terrasse pour les lots 101 et 104 . Stationnements 2 roues, local vélo . Parkings à louer à 1500 euros Ht/U/an . Parkings à vendre à 2500 euros Ht /U/an .L'immeuble affiche de solides engagements en bâtiment durable à niveau de performance et un label E+/C- niveau E2C1. Situation/Transports : Tram T6 Bus C3 PARKINGS INTERIEURS 25 000 euros/U Conditions particulières à la vente : PARKINGS INTERIEURS 25 000 euros/U Conditions particulières à la location : PARKINGS INTERIEURS 1 500 euros/U/an

Au sein d'un parc d'activités clos, nous vous proposons à la location dans un bâtiment récent, des bureaux d'une surface totale d'environ 435 m² comprenant 43,5 m² de sas d'entrée et hall au RDC et 391,50 m² de bureaux à l'étage. 18 emplacements de parking sont réservés à ce lot. Location Bureaux - Saint Priest (69800) - 435 m² Bureaux Faux plafonds Luminaires encastrés Carrelage Téléphones Baie de brassage Chauffage au gaz Climatisation réversible Stationnements : 18 emplacements de parking privatifs Situation/Transports : Route A proximité immédiate de la Rocade Est (A46) et de l'autoroute A43 SNCF Gare de Saint-Priest Bus Bus TCL lignes 26 et 76 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

EVOLIS vous propose un Local d'activité de 300 m² à la location. fonctionnel et prêt à l'emploi. Situé dans un parc fermé et sécurisé, le local bénéficie d'un accès rapide aux grands axes (A7, A43, A450). Il comprend 125 m² d'espace d'activité et 175 m² de bureaux aménagés et climatisés (RDC + R+1). Prestations complètes : porte sectionnelle 3,70 x 4,50 m, hauteur libre 6,50 m, chauffage par aérotherme, cuisine, douche et 5 places de stationnement privatives. Disponibilité immédiate, environnement professionnel de qualité. Loyer annuel : 39 600 euros HT HC. Idéal pour PME, artisan ou société de services avec besoin de stockage léger. .Parc fermé et sécurisé .Bardage double peaux .Structure métallique .Porte sectionnelle de 3.70 x 4.50 mètres .Dalle béton .Hauteur 6.50 mètres .Chauffage par aérotherme .Bureaux aménagés et cloisonnés .Climatisation réversible .Faux plafond avec pavés LED .Equipés de sanitaires .Douche .Cuisine .5 places de parking privatives. Surface RDC : 220 m² Situation/Transports : Bus C12 Bus C12 Tram T4 Route D318 / D383 Route A7 / A43 / A450 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 165 m², idéalement situé dans le quartier Confluence, à proximité du Tramway T1, T2, du Métro A et de la gare de Perrache. Ces locaux bénéficient d'une grande terrasse privative au sein d'un immeuble moderne. L'espace est lumineux, conforme aux normes ERP et accessible PMR. BUREAUX - A LOUER - LYON 2 - 165 m² avec belle terrasse privative Composition : - Bureaux individuels - Salles de réunion - Open space - Espace cuisine - Sanitaire privatif - Local technique - Local d'archive - Trois portes palières - Terrasse privative Prestations : - Cloisonnés et lumineux - Vitrines - Volets roulants - Climatisation réversible - Radiateur électrique - Sol PVC et faux plafond - Luminaires encastrés LED - RJ45 et fibre optique - Interphone - Accessibilité PMR et ERP Situation/Transports : SNCF Lyon-Perrache (Gare SNCF) Métro Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C), Place Jean Jaurès (Ligne B), Perrache (Ligne A), Bellecour (Ligne D) Tram Lignes T1 et T2 à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À Louer : Ensemble AMBRE avec Valoris Real Estate Valoris Real Estate vous propose des bureaux sur l'immeuble AMBRE, un programme immobilier composé de deux bâtiments, M1 & M2, idéalement situé à l'angle de l'avenue Jean Jaurès et de l'allée Flora Tristan. Emplacement Privilégié : - Proximité des Transports : À seulement 3 minutes à pied du métro Jean Jaurès et à 11 minutes à pied du pôle multimodal de Jean Macé. - Desserte Exceptionnelle : Bénéficiez d'une excellente connectivité et d'une grande facilité d'accès aux différents modes de transport.Cadre et Commodités : - Environnement Agréable : Profitez d'un cadre de travail agréable dans le quartier dynamique des Girondins, avec une vie de quartier animée et de nombreux services à proximité. - Bureaux Cloisonnés : La majorité des plateaux sont cloisonnés pour un aménagement fonctionnel. Un des lots dispose également d'une terrasse pour vos moments de détente. - Places de Parking : Nombreuses places de parking disponibles en sous-sol, avec 1 place pour chaque 66 m² de bureau. - Excellente Opportunité : Bénéficiez d'un excellent rapport qualité-prix.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de l'ensemble AMBRE et découvrir tous ses atouts. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Hauteur sous plafond de 2.70 mètres - Faux planchers techniques plenum de 90 mm - Faux plafond acoustique avec luminaires encastrés - Isolation par l'extérieur et très bonne inertie thermique - Production chaud/froid par une pompe à chaleur - Trame de 1.35m - Ascenseur - Un lot avec terrasse - Ensemble cloisonné

CGI REAL ESTATE LYON vous propose dans l'Ouest Lyonnais, sur la commune de TASSIN LA DEMI LUNE, la location d'une surface de bureaux de 198 m² environ en RDC. - Bureaux cloisonnés - Façade en béton - Faux plafond - Individuel : électrique - Nbre Parkings extérieurs : 6 - Open Space - Salle de réunion

Activités liées à l'Automobile, au Transport et activités recevant du public non admises sur le site. EVOLIS vous propose à Chassieu, découvrez ce local d'activité de 240 m² comprenant 120 m² d??atelier et 120 m² de bureaux avec sanitaires. Fonctionnel et bien isolé, il offre de belles prestations : bardage double peau, murs en agglo de 20 cm, isolation périphérique PLACOMUR, climatisation et triphasé. La porte sectionnelle 4,5 x 4 m et la hauteur sous plafond de 4,5 à 6,5 m facilitent l'exploitation et la logistique. Vous profiterez également de 4 parkings privatifs. Situé dans un environnement professionnel attractif, ce local allie confort, accessibilité et performance énergétique, idéal pour une PME, un artisan ou une société de services recherchant un emplacement stratégique aux portes de Lyon. .120 m² d'atelier .120 m² de bureaux et sanitaires .4 parkings privatifs .Bardage double peau vertical .Mur agglo de 20 cm .Chassis isolés .Cloison placostil de 72 mm .Isolation périphérique par complexe PLACOMUR .Triphase .Climatisation .Porte sectionnelle 4.5 X 4 .Hauteur : 6.5m a 4.5m Surface RDC : 180 m² Situation/Transports : Bus LIGNE 76 ET ZI5 Autoroute A46, A43 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux fonctionnels et divisibles d'une surface de 558m², situé au rez-de-chaussée du bâtiment C du GERLAND TECHNOPARK 2, au 27 rue Saint Jean de Dieu, Lyon 7e. Ce site indépendant offre un cadre de travail moderne au coeur du pôle tertiaire de Gerland, idéal pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité. Les bureaux bénéficient de prestations complètes : climatisation réversible, ascenseur, accès PMR, digicode, portail électrique et sanitaires en parties communes. L'ensemble, lumineux et adaptable, permet un aménagement sur mesure selon vos besoins. Implanté dans un environnement dynamique, à proximité immédiate du boulevard périphérique sud et de l'autoroute A7, le site est parfaitement desservi par les transports en commun : métro B - Stade de Gerland, tram T6 (Challemel-Lacour) et lignes de bus C12, 60 et 64. Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux au coeur du GERLAND TECHNOPARK II. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Parc arboré : terrain de pétanque, table de pique nique, parc à vélo, nombreuses haies et massifs - Ascenseur - Sanitaires en parties communes - Chauffage/rafraichissement d'air - Store intérieur - Eclairage led - Faux plafonds - Moquette - Plinthes électriques - Grandes huisseries - Ensemble très lumineux - Cloisonnement qualitatif - Sticker possible en étage sur les vitres - RDC : 108 m² de locaux brut avec porte sectionnelle + bureaux - Mixte bureaux et stockage - Plancher rdc : surchage admissible : 2T/m² - Très belle hauteur sous plafond en rdc : 4,50 m sous bacs collaborants et 4,20 m sous poutres acier - Baies vitrées Etage : RDC

Genas, Guy BOCCARD vous propose de découvrir ce magnifique plateau de bureaux de 825 m² au 3è et dernier étage privatif d'un immeuble contemporain de 2024 sécurisé. Accès direct par ascenseur, prestations haut de gamme et vue dominante sur une zone dynamique en pleine effervescence ! Actuellement aménagée dans un esprit loft moderne, avec : Espaces cuisine / détente parfaitement intégrés, salle de sport privative Grands volumes lumineux avec belle hauteur sous plafond Une multitude de possibilités d'aménagement : Siège social ou bureaux d'entreprise, Espace de coworking haut de gamme Division possible pour accueillir plusieurs sociétés / pôles d'activités Showroom, cabinet professionnel, studio créatif, laissez libre cours à vos projets ! Stationnements en option : Possibilité d'acquérir jusqu'à 34 places de parking en sous-sol, valorisées à 472 500 euros, en sus du prix des bureaux. Localisation idéale : A proximité immédiate de la rocade et des grands axes autoroutiers, assurant une accessibilité optimale pour collaborateurs et clients. Une opportunité rare sur le marché ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux uniques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Location 25 000 euros/mois Mandat réf : 425942- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .