18 106 € HT-HC/mois
113 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 260 € HT/an

A LOUER : atelier-bureaux à partir de 612 m² - ZI Coudray Blanc-Mesnil - Rénové - A1/A3/RER B - HSP 6m

Arthur Loyd propose en bail commercial des locaux d'activité rénovés à partir de 612 m² implantés en zone industrielle du Coudray au Blanc-Mesnil. Positionnement stratégique Paris-Roissy CDG avec desserte autoroutière A1/A3/A104 et RER B Le Bourget direct. Caractéristiques techniques post-rénovation : hauteur sous plafond 5 à 6 mètres, porte sectionnelle grand gabarit 3,70 x 4,15 mètres, résistance au sol 3 tonnes/m².
Ces locaux d'activité rénovés s'inscrivent dans l'environnement industriel structuré de la zone du Coudray, bénéficiant d'une position médiane entre les centres économiques parisiens et les infrastructures aéroportuaires de Charles de Gaulle. Le maillage de transport multimodal, articulé autour des autoroutes A1, A3, A104 et de la desserte ferroviaire RER B, facilite les échanges commerciaux et les flux de personnel.
La réhabilitation récente du bâtiment garantit des standards techniques contemporains avec une hauteur libre modulable de 5 à 6 mètres permettant l'optimisation des espaces de stockage et de production. La porte sectionnelle aux dimensions de 3,70 x 4,15 mètres autorise l'accès des véhicules utilitaires de fort tonnage et facilite les opérations de manutention. La capacité portante de 3 tonnes par mètre carré répond aux exigences des équipements industriels et des charges de stockage intensif.
L'environnement de la zone industrielle du Coudray offre une synergie d'entreprises spécialisées et un accès privilégié aux services logistiques régionaux. La proximité des liaisons TGV Roissy CDG 2 et des réseaux de transport en commun élargit le bassin de recrutement et facilite les déplacements professionnels.
Site clos par 2 portails automatiques sur horloge
Borne de rechargement pour véhicules électriques sur le site
Hauteur libre : 5 à 6 m
Charge au sol : 3 T
1 porte sectionnelle lot 1 : 3,70 x 4,15 m
2 portes sectionnelles lots 32&33 : 3,70 x 4,15 m
1 porte sectionnelle lot 20 : 3,70 x 4,15 m
Surface RDC : 1421 m²
Situation/Transports :
Route N2
Autoroute A1 et A3
Bus Bus 45
RER Le Blanc-Mesnil (B)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : ALBG-1010305-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
11 Lot 1Bureaux192
Rdc1 Lot 1Activités420
1Parkings-
Total Cellule Lot 11 Lot 1Activités612Immédiate
Rdc2 Lot 20Activités270Immédiate
14 Lot 1Bureaux313
Rdc4 Lot 1Activités731
4Parkings-
Total Cellule Lots 32&334 Lots 32&33Activités1 044Immédiate
Total1 926 m²
6 extérieur(s)15 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

19 AVENUE ALBERT EINSTEINLe Blanc Mesnil 93150

Transports en commun

Isaac Newton

147 m (soit 2 min à pied)

bus45610

Le Blanc-Mesnil

1237 m (soit 16 min à pied)

transilienLigne B

Drancy

1816 m (soit 24 min à pied)

transilienLigne B

Aulnay-sous-Bois

2012 m (soit 27 min à pied)

tramLigne T4
transilien

Rougemont Chanteloup

3318 m (soit 44 min à pied)

tramLigne T4

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Bruno LEGUAY

54/56 avenue du Général Leclerc
92100 Boulogne
Chers visiteurs,
Conseil, Aide, Accompagnement et Expertise sont les piliers de notre savoir-faire.
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