Location Bureaux 571 m² à 1 784 m²21 Rue Des Bretons, 93210 Saint-Denis

À partir de
10 474 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 53 547 € HT/an

A LOUER, BATIMENT INDEPENDANT VISIBILITE A86 -PROXIMITE RER

Immprove vous propose à la location un bâtiment indépendant à proximité immédiate du RER B "La Plaine Stade de France". Il bénéficie d'une visibilité depuis l'A86, de 49 parkings privatifs et d'une enseigne possible. Situé à la croisée des autoroutes A1 et A86, cet immeuble indépendant est potentiellement un ERP en rez-de-chaussée, divisible par étage. Les locaux sont en état et bénéficie d'un cloisonnement de qualité avec climatisation,faux plafond et faux planchers techniques.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/05/2026
Référence : 12977910X-0031L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2Bureaux570,7Immédiate220 m²/an HT HC
1Bureaux570,2Immédiate220 m²/an HT HC
RDCBureaux573,5Immédiate220 m²/an HT HC
SSStockage70,5Immédiate100 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate100 place/an HT HC
Parkings-Immédiate150 place/an HT HC
Total1 784,9 m²
13 extérieurs36 intérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Immeuble indépendant

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
ERP : Catégorie non définie
. Bâtiment indépendant de standing
. Référence cadastrale 000CD90
. Accès sécurisé par badge
. Alarme
. Ascenseur
. E.R.P possible
. PMR
. Espaces verts
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Climatisation réversible
. 13 parkings extérieurs
. 36 Parkings Intérieurs
. Sanitaires privatifs
. Visibilité et enseigne sur la A86
. Faux plafond
. Faux plancher
. Ventilos convecteurs
. Pleine propriété
. Stockage et archives en sous sol ( 57m²)
. Surface hors oeuvres nette de 1 849 m²
. Monte charges
. Contrôle d'accès intérieur
. Bâtiment indépendant
. Possibilité d'enseigne
. ERP 5eme
. Ascenseur
Surface RDC : 573,5 m²

Emplacement

21 Rue Des BretonsSaint-Denis 93210

Transports

La Plaine Stade De France

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

18 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

37 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

60 Rue Du Landy
93210 Saint-Denis
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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