Location Local d'activités 160 m² à 500 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 160 m² à 500 m²Rue Des Compagnons, 44800 Saint-Herblain

À partir de

1 213 € HT-HC/mois

91 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 2 400 € HT/an

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A LOUER, LOCAL AVEC VISIBILITE

IMMPROVE vous présente une opportunité rare au coeur du pôle Atlantis à Saint-Herblain avec ces locaux d'activités à louer divisibles dès 160 m². Idéal pour du stockage ou des activités artisanales, cet ensemble immobilier d'entreprise autorise la vente BtoB. Le site propose des bureaux lumineux à l'étage et un rez-de-chaussée fonctionnel doté d'une mezzanine supportant 250kg/m². Profitez d'un emplacement stratégique, à deux pas du Tram ligne 1, arrêt François Mitterrand.
. Façade bois
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Télésurveillance
. Site clos
. Chauffage électrique
. Fibre optique
. Bon état
. Mezzanine charge 250kgs/m²
. Accueil
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Douche
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Chauffage électrique
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
. Panneaux photovoltaïque
Surface RDC : 100 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus St-Michel (Ligne 93)
Autoroute A 82 (Entrée Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord, Zénith - Atlantis), A 82 (Sortie Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord, Zénith - Atlantis), A 844 (Entrée), A 844 (Sortie)
Tram Ligne 1 - Arrêt François Mitterrand à 5 min à pied
Route Boulevard Périphérique: Porte d'Armor
Autoroute N444
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 11/01/2026

Référence : 20974690-0007L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC	Activités	200
MEZ	Activités	140
Total Cellule	Activités	340	A convenir
MEZ	Activités	60
RDC	Activités	100
Total Cellule	Activités	160	A convenir
Total		500 m²

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Accès plain-pied
État du bien : État d'usage

Cuisine

Accueil
Porte sectionnelle
Vidéosurveillance

Fibre optique

Emplacement

Rue Des CompagnonsSaint-Herblain 44800

Transports

François Mitterrand

500 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Restaurant

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE NANTES

8 Avenue Jacques Cartier

44800 Saint-Herblain

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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Location Local d'activités 160 m² à 500 m²Rue Des Compagnons, 44800 Saint-Herblain

A LOUER, LOCAL AVEC VISIBILITE

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet