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Location Commerce 177 m²33700 Merignac

Loyer : 3 245 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 20 000 €
Dépôt de garantie : 9 735 € HT
Taxe foncière : 1 770 €/an
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À LOUER – Local commercial 177 m² – Zone commerciale Mérignac Chemin Long

À LOUER – Local commercial 177 m² – Zone commerciale Mérignac Chemin Long (33700)
Vitrine 6 ml | Parkings | Zone commerciale très fréquentée | Tous commerces
La société JL Partners vous propose à la location un local commercial de 177 m² SHON, idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée de Mérignac, à proximité immédiate d'enseignes nationales.
Son emplacement stratégique, sa visibilité et sa grande vitrine en façade en font une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant capter un fort flux clients.
Présentation du local (177 m² SHON)
Local commercial lumineux et fonctionnel
Belle vitrine d'environ 6 mètres linéaires
Stationnement aisé grâce aux parkings mutualisés
Flux commercial important et constant
Tous commerces autorisés (sous réserve d'agrément du bailleur)
Conditions financières
Loyer annuel : 38 940 € HT/HC
Charges annuelles : 4 425 € HT
Taxe foncière : 1 770 € HT/an
Droit d'entrée : 20 000 €
Type de bail : bail commercial 3-6-9
Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Atouts
Emplacement stratégique en zone commerciale à très fort passage
À proximité immédiate d'enseignes nationales
Excellente visibilité grâce à la vitrine en façade
Stationnement facilité pour la clientèle
Environnement attractif et dynamique
Adapté à tout type d'activité commerciale
NB : Photo non contractuelle.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !
Type de contrat : 3/6/9
Référence : VTE25139-53
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 6 m
  • Vitrine

Services

  • Parking

Emplacement

Merignac 33700
Quartier : Chemin Long
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
7 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JL PARTNERS BORDEAUX

JL PARTNERS

95 Avenue de Saint Médard
33320 Eysines
JL Partners cabinet de transaction en fonds de commerce et immobilier d'entreprise, nous vous accompagnons sur vos projets de cession, location ou recherche de locaux commerciaux sur la Gironde.
Nous sommes présents sur la gironde depuis 2016, spécialisés dans la transactions d'immobilier d'entreprise. La grande majorité de nos transactions sont réussies grâce à notre réseau d'acquéreur que nous développons constamment.
Notre but nous adapter à nos clients vendeurs ou acheteur afin de leur trouver le bien en adéquation à leur projet.
JL Partners Vos projets sont Nos challenges.
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