Location Commerce 177 m²33700 Merignac

À LOUER – Local commercial 177 m² – Zone commerciale Mérignac Chemin Long (33700)
Vitrine 6 ml | Parkings | Zone commerciale très fréquentée | Tous commerces
La société JL Partners vous propose à la location un local commercial de 177 m² SHON, idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée de Mérignac, à proximité immédiate d'enseignes nationales.
Son emplacement stratégique, sa visibilité et sa grande vitrine en façade en font une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant capter un fort flux clients.
Présentation du local (177 m² SHON)


Local commercial lumineux et fonctionnel



Belle vitrine d'environ 6 mètres linéaires



Stationnement aisé grâce aux parkings mutualisés



Flux commercial important et constant



Tous commerces autorisés (sous réserve d'agrément du bailleur)

Conditions financières


Loyer annuel : 38 940 € HT/HC



Charges annuelles : 4 425 € HT



Taxe foncière : 1 770 € HT/an



Droit d'entrée : 20 000 €



Type de bail : bail commercial 3-6-9



Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts


Emplacement stratégique en zone commerciale à très fort passage



À proximité immédiate d'enseignes nationales



Excellente visibilité grâce à la vitrine en façade



Stationnement facilité pour la clientèle



Environnement attractif et dynamique



Adapté à tout type d'activité commerciale

NB : Photo non contractuelle.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !