Location Commerce 200 m²33700 Merignac

À LOUER – Local commercial 200 m² – Zone commerciale Mérignac
Extraction | Large vitrine | À proximité d'enseignes nationales et de restauration
La société JL Partners vous propose à la location un local commercial de 200 m², idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique à Mérignac, bénéficiant d'un fort passage grâce à la présence d'enseignes nationales et de plusieurs restaurants reconnus.
Ce local offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine, ainsi qu'un fort potentiel pour les activités nécessitant une extraction (présente) — idéal pour un concept de restauration légère ou de préparation sur place, hors cuisson nécessitant un bac à graisse.
Présentation du local (200 m²)


Local lumineux, fonctionnel et facilement aménageable



Large vitrine offrant une visibilité optimale



Extraction existante (attention : pas de bac à graisse)



Environnement commercial dynamique avec fort trafic



Adapté à de nombreuses activités commerciales et de services (sous réserve d'agrément du bailleur)

Conditions financières


Loyer : 35 000 € HT/HC/an soit 2 916,66€ HT/HC/mois



Charges : 30 € HT/m²/an



Taxe foncière : 12 € HT/m²/an



Type de bail : bail commercial 3-6-9



Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts


Situé en zone commerciale à fort passage



À proximité immédiate d'enseignes nationales et de restauration



Large vitrine offrant une forte visibilité



Extraction déjà en place



Local modulable, possibilité d'adaptation selon le concept



Environnement attractif et complémentaire pour toute enseigne

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !