À LOUER – Local commercial 450 m² – Mérignac Soleil
Zone commerciale majeure – Proximité tramway – Rond-point – Forte attractivité
Situé au sein de la zone commerciale de Mérignac Soleil, l'une des plus importantes et dynamiques de la métropole bordelaise, ce local commercial de 450 m², implanté au R+1 d'un bâtiment, bénéficie d'un environnement commercial à forte fréquentation et d'une excellente visibilité grâce à sa proximité immédiate d'un rond-point.
Son emplacement stratégique, à quelques pas du tramway, lui confère une accessibilité optimale et en fait une opportunité idéale pour l'implantation ou le développement d'une activité commerciale ou tertiaire souhaitant profiter du flux et de la notoriété du secteur.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 450 m²
Implantation en R+1
Situé au cœur de la zone commerciale de Mérignac Soleil
Proximité immédiate d'un rond-point
Environnement commercial à forte attractivité
Proximité du tramway
Accessibilité optimale
Conditions financières
Loyer : 110 € HT/HC/m²/an, soit 4 125€ HT/HC/mois.
Charges : 30 € HT/m²/an soit 13 500€ HT/an
Taxe foncière : 5 € HT/m²/an soit 2 250€ HT/an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Atouts
Implantation stratégique au sein de la zone commerciale de Mérignac Soleil
Excellente visibilité grâce à la proximité d'un rond-point
Forte fréquentation et notoriété du secteur
Proximité immédiate des transports en commun
Surface fonctionnelle et exploitable
Opportunité rare sur le secteur
NB : Photo non contractuelle.
Contact
Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr
À très vite !
Avec l'accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans ce local commercial de 450 m² situé à Mérignac Soleil (zone commerciale) :
Commerce d'équipement de la personne, prêt-à-porter, mode, chaussures, maroquinerie, accessoires, bijouterie, optique, horlogerie, lingerie, sportwear, équipement sportif, magasin de sport, concept store, boutique spécialisée, commerce de détail, enseigne nationale, franchise commerciale, commerce d'équipement de la maison, décoration, ameublement, literie, cuisine, électroménager, arts de la table, bricolage léger, showroom, espace d'exposition, commerce de loisirs, loisirs indoor, escape game (hors restauration), réalité virtuelle, gaming, salle de sport, fitness, cross-training, yoga, pilates, bien-être, coaching sportif, centre de remise en forme, centre de soins esthétiques, institut de beauté, spa urbain, centre de santé non médicalisé, parapharmacie, pharmacie (sous réserve autorisations), commerce alimentaire spécialisé sans extraction, épicerie fine, caviste sans dégustation sur place, fromagerie, chocolaterie, confiserie, torréfacteur sans consommation sur place, commerce bio, commerce de produits locaux, commerce responsable, commerce vrac, magasin de producteurs, services à la personne, centre de formation, centre de loisirs éducatifs, espace coworking sans restauration, bureaux commerciaux, agence commerciale, agence immobilière, agence de services, banque, assurance, salle de réunion, centre d'affaires, espace événementiel sans débit de boisson, showroom automobile, deux-roues, mobilité douce, équipement professionnel, commerce BtoB, commerce BtoC.
