Location Commerce 71 m²75004 Paris

Local commercial – Paris 4e (Secteur Bastille / Boulevard Henri IV)
Surface RDC : 50,5 m²
Surface sous-sol : 21,2 m²
Loyer annuel actuel : 43 000 € HT/HC
Charges annuelles : env. 3 000 € (dont ~1 450 € de TF & TOM)
Bail : 3/6/9 ou possibilité 10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois (+ caution personnelle et/ou GAPD)
Activités de restauration avec extraction : interdites
Idéalement situé à 50 mètres seulement de la Place de la Bastille, au cœur du 4? arrondissement, ce local bénéficie d’un emplacement premium dans l’un des secteurs les plus vivants de Paris. Le Boulevard Henri IV est un axe stratégique reliant Bastille à l’Île Saint-Louis, fréquenté par une clientèle à la fois résidentielle, touristique et professionnelle.
Le quartier Bastille est réputé pour :
son flux piéton élevé,
la présence de l’Opéra Bastille et de nombreux lieux culturels,
un environnement commerçant diversifié, mêlant enseignes premium, commerces de proximité, services, bien-être et concept-stores,
une accessibilité optimale (multiples lignes de métro, bus, pistes cyclables).
Le local propose une surface de vente lumineuse de 50,5 m² en rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol de 21,2 m² idéal pour le stockage ou un espace technique.
Parfait pour une activité de commerce, de service, de galerie, de showroom ou toute enseigne souhaitant bénéficier d’une excellente visibilité dans un quartier recherché — hors restauration nécessitant une extraction.