Location Commerce 112 m²75001 Paris

Située au cœur de l'une des rues piétonnes les plus dynamiques et recherchées de la capitale, cette boutique de caractère sur deux niveaux offre un cadre idéal pour développer un concept de restauration ou de commerce à forte identité.
Bénéficiant d'un emplacement premium sur la très prisée rue Montorgueil, ce local séduit immédiatement par son cachet authentique, ses beaux volumes et sa belle vitrine , garantissant une visibilité exceptionnelle et un fort flux piéton.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur à très forte attractivité, mêlant clientèle locale, touristique et de bureaux.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Le bien se compose de deux niveaux exploitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Belle hauteur sous plafond et superbe vitrine toute hauteur d'environ 4 mètres.
Présence d'une extraction (450 mm) adaptée à la restauration
Possibilité d'un droit de terrasse
Environnement commerçant dynamique (restaurants, enseignes, commerces de bouche)
Des travaux sont à prévoir, permettant de concevoir un lieu entièrement à votre image et d'exploiter pleinement le potentiel de cette adresse unique.
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3-6-9 ans
Loyer mensuel : 7500€ HT HC
Droit d'entrée : 200 000€
Disponibilité : Après accord