Location Bureaux 116 m²44000 Nantes

3 125 € HT-HC/mois
323 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 11 250 € HT
Dépôt de garantie : 6 250 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 1 300 € HT/an
Taxe foncière : 2 148 €/an

Bureaux - 116m2 - NANTES

📍Quartier Hyper Centre - NANTES
TCB vous propose à la vente, un bien d'investissement sous forme d'appartement de 116 m2 environ.
Loué à usage de bureaux (autorisation mairie + copropriété), il est situé au 1er étage d'un immeuble Haussmannien du centre-ville de Nantes.
L'appartement comprend quatre bureaux, une cuisine et espace de détente/réunion, une salle de bain et une salle d'eau, wc, avec cave et grenier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 37 500 €/HT/HC
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Disponibilité : nous consulter.
Honoraires : 30% HT du loyer annuel soit 11 250 €HT (13 500 €TTC)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/03/2026
Référence : CL93
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Parquet

Emplacement

Nantes 44000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

11 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
49 Restaurants

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 61 à 100 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Christelle LAMY

3 Rue du Printemps
44700 Orvault
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 10 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…).
De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44).
Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine.
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ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain,
INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.
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