Location Bureaux 150 m² à 835 m² - Photo 1

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Location Bureaux 150 m² à 835 m²33170 Gradignan

À partir de

1 125 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

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Bureaux A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location un bâtiment de bureaux de 835 M² à proximité immédiate de la sortie '15' de la rocade. Ce bâtiment en R+1 dispose de nombreux bureaux avec cloisons modulables et d'une zone de stockage. Parking sur site sécurisé et cloturé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restaurants à proximité
- Contrôle d'accès
- Locaux sécurisés
- Accueil / réception
- Climatisation double flux
- Equipement : local informatique
- Faux plafond technique
- Plinthes techniques périphériques
- Cloisonnement partiel
- Salle de réunion climatisée
- Revêtement de sol : dalles thermoplastiques
- Locaux d'agrément : cuisine
- Sanitaires privatifs
- Places de parking extérieures
- Décoration : faux plafond en dalles
- prises RJ45
- dalles LED
- bureaux cloisonnés

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 10/01/2026

Référence : BL-B54015

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Bureaux	150 m²	90 € HT-HC/m²/an	10/01/2026	3/6/9
Bureaux	685 m²	90 € HT-HC/m²/an	10/01/2026	3/6/9

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Gradignan 33170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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