Location Bureaux 195 m² à 392 m²33400 Talence

À partir de
975 € HT-HC/mois
60 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 704 € HT/an
Taxe foncière : 2 340 €/an

Bureaux A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location à Talence à proximité de la rocade une surface de 392 M² divisible à partir de 197 M² comprenant un plateau de bureaux rénovés au RDC et un espace d'Activité au sous-sol.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restaurants à proximité
- Classification ERP 5
- Locaux sécurisés
- Accès direct sur rue
- Entrée indépendante
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Equipement informatique : baie de brassage
- Faux plafond technique
- Plinthes techniques périphériques
- Salle de réunion climatisée
- Revêtement de sol : parquet
- Sanitaires privatifs
- Places de parking extérieures
- DALLES LED
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : BL-B52205
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Bureaux195 m²60 € HT-HC/m²/an18/09/202512 €
Bureaux197 m²110 € HT-HC/m²/an18/09/202512 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Talence 33400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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