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Location Bureaux 2 000 m²69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR

21 667 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 10 000 € HT/an

BUREAUX A LOUER

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location environ 2 000 m² de bureaux situés à Champagne-au-Mont-d'Or, dans une zone commerciale. A proximité des transports en communs et des grands axes autoroutiers. La totalité du bâtiment est d'environ 4 900 m². Au 1er étage, venez découvrir des solutions de bureaux et de stock. Accès indépendant avec monte charge en RDC. Deux entrées privatives pour le R+1. Les bureaux sont cloisonnés et en très bon état. Vous trouverez de nombreux points d'eaux dont une cuisine, des douches et wc privatifs.
- Ascenseur indépendant
- Escalier extérieur
- Cloisonné
- De nombreux points d'eaux : dont douche et cuisine
- Deux accès privatifs au R+1
- Accès indépendant en rdc avec monte charge
- Grandes salles de réunion
- Moquette
- Climatisation
- Bon rapport qualité/prix sur le secteur
- Stationnement libre
- Installation de stickers à l'avant du bâtiment à étudier pour bénéficier de la visiblité de la RN6
- Systeme d'alarme et rideau métallique

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 26/01/2026

Référence : 69_006959

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	2000 m²	130 € HT-HC/m²/an	26/01/2026	5 €

Emplacement

CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR 69410

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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