Location Commerce 81 m²75004 Paris

Loyer : 3 000 € HT-HC/mois
444 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 300 000 €
Honoraires preneur : 30 000 € HT
Dépôt de garantie : 18 000 € HT
Charges locatives : 5 300 € HT/an

Cession de bail – Local commercial Paris 4? – Rue Rambuteau

Cession de bail – Paris 4?
Local commercial situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du Marais, à proximité immédiate du Centre Pompidou et du BHV Marais. Le quartier bénéficie d’un fort flux piétonnier et d’une clientèle diversifiée (résidents, professionnels et touristes), offrant un emplacement idéal pour une activité commerciale.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 81 m²
Rez-de-chaussée : 42 m² – belle surface de vente avec visibilité optimale
Sous-sol : 39 m² – espace de stockage ou technique
Conditions financières :
Loyer annuel : 36 000 € HT/HC
Charges trimestrielles : 1 325 €
Prix de cession : 300 000 €
Atouts :
Emplacement stratégique au cœur du Marais
Quartier commerçant dynamique et attractif
Passage piéton élevé, clientèle variée
Local fonctionnel et rare sur le secteur
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 17/11/2025
Référence : VR2-1276
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux81 m²444 € HT-HC/m²/an17/11/202565 €

Emplacement

Paris 75004

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Vignon
75009 Paris
Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.
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