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Location Commerce 84 m²33700 Merignac

1 260 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 2 268 € HT
Dépôt de garantie : 3 780 € HT
Charges locatives : 2 328 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

EMPLACEMENT PREMIUM

MERIGNAC ZONE DU PHARE.
AXE IMMO PRO vous propose à la location un très beau local commercial situé sur un axe à très forte fréquentation, jouissant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité aisée.
Situé de plein pied en RDC d'un bâtiment neuf de 345 m2 ce local d'environ 84 m2 vous propose des prestations de qualité, deux WC PMR genrés, un puit de lumière, installation électrique triphasée, climatisations réversibles, une vitrine en façade et une terrasse avec pergola.
Un parking privatif d'environ 12 places vient compléter ce bien.
Tous commerces autorisés sauf restauration.
Affichage enseigne en fac?ade - Bardage double peau - Toiture bac acier - Fibre optique - Hauteur sous plafond d'environ 4 m.
Disponibilité immédiate.
LOYER : 1 260,00 €.HT/Mois.
CHARGES : 194,00 €.HT/Mois abonnements électricité et eau compris, consommations électrique et eau comprises et entretien des espaces verts compris.
TAXE FONCIERE : Environ 1 212,00 €/An.
DÉPOT DE GARANTIE : Trois mois de loyer HT.
Honoraires de rédaction de bail notarié : Environ 1 260,00 €.HT à charge Bailleur et Preneur.
Honoraires d'agence à la charge du Preneur : 15%HT du loyer annuel HT.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail axe-immo@outlook.com.
REFERENCE A RAPPELER : LP383
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr
Honoraires de 2 268 € HT à la charge du locataire. 194 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 780 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
Disponibilité : immédiate
Référence : LP383-AXEIMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC84

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 345 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2016
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Merignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AXE IMMO PRO

CHRISTOPHE VERLOT

340 rue des Bernaches, Le Bernon 2
40460 SANGUINET
Spécialisée en immobilier d’entreprise, (Vente et location de locaux d’activité, entrepôts, bureaux et commerces) la société AXE-IMMO PRO possède tous les atouts nécessaires permettants de répondre au mieux aux besoins de ses clients. Excellence relationnelle, Synergie et dynamisme de son dirigeant et de ses collaborateurs. Un projet de réussite global sont les principaux atouts de cette entreprise à taille humaine.
Notre capacité d’écoute ainsi que la parfaite connaissance du tissu industriel, tertiaire et commercial de la région Aquitaine, nous permettent de vous apporter un service personnalisé qui saura répondre à vos besoins et vous donner entière satisfaction.
AXE-IMMO PRO s’engage à vos côtés pour construire ensemble une relation durable basée sur la confiance.
N’est-il pas idéal...
De travailler sans pression négative qui vous épuise et vous fait perdre vos moyens dans l’action ?
De gagner en sérénité pour prendre les meilleures décisions afin d’obtenir de meilleurs résultats ?
De transmettre aux autres plus de joie et d’enthousiasme dans notre travail quotidien ?
D’être le plus créatif possible ? La créativité étant l’une des soft skills clefs de l’entrepreneur.
Ensembles nous pourront travailler sérieusement sans se prendre au sérieux !
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