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Location Commerce 320 m²7 Rue Saint-Séverin, 75005 Paris

Loyer : 10 500 € HT-HC/mois
394 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 150 000 €
Honoraires preneur : 37 500 € HT
Dépôt de garantie : 37 800 € HT

Local commercial - 320 m2 - EXTRACTION

Paris 5e, en mono-propriété, ce local commercial de 320 m² se développe sur deux niveaux :
?? 160 m² en rez-de-chaussée
?? 160 m² en sous-sol
?? Mono-propriété : accord copropriété non requis
?? Extraction autorisée – OK restauration
?? Volumes exploitables et modulables
?? Emplacement premium – quartier Saint-Michel
Local idéal pour restauration, concept food, enseigne nationale, commerce à fort flux ou activité nécessitant extraction.
Environnement très touristique et commerçant, forte visibilité, proximité immédiate des transports et des axes majeurs.
Dossier et visites sur demande.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 17/12/2025
Référence : IS4-2489
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Locaux commerciaux320 m²394 € HT-HC/m²/an17/12/2025Négociable

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1800

Emplacement

7 Rue Saint-SéverinParis 75005

Transports

Cluny - La Sorbonne

400 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
18 Commerces alimentaires
219 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'ENSEIGNE PARISIENNE

11 Rue De Caumartin
75009 Paris
L'Enseigne Parisienne, c'est avant tout une histoire de rassemblement de passionnés de l'immobilier. Après dix ans d'expérience au sein de plusieurs grands groupes, l'équipe a décidé de combiner ses expertises pour répondre au mieux aux demandes du marché et de ses clients. Leurs évaluations immobilières sont étroitement liées aux conditions du marché et aux tendances actuelles. Pour garantir le succès de la vente ou de la location de propriétés, L'Enseigne Parisienne propose un véritable soutien et des conseils à chaque étape du processus de commercialisation.
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