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Location Commerce 100 m²33700 Mérignac

1 667 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 900 € HT/an

Taxe foncière : 1 500 €/an

Consulter le barème d'honoraires

Local commercial A LOUER

Advenis vous propose à la location un local de 100 M² bénéficiant d'une très bonne visibilité et situé à proximité du centre commercial Mérignac soleil dans la zone tertiare du chemin long. Ce local bénéficie d'une vitrine donnant sur rue. Tram A station ' quatre chemins ' à 5 minutes, aeroport Bordeaux Mérignac à 10 minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restauration à proximité
- Classification ERP
- Locaux sécurisés
- Accessibilité aux PMR
- Entrée indépendante
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Equipement : locaux techniques
- Equipement bureaux : fibre optique
- Faux plafond technique
- Plinthes techniques périphériques
- Revêtement de sol : parquet
- Locaux d'agrément : cuisine
- Sanitaires privatifs
- Visibilité commerciale
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-B50696

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	100 m²	200 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	9 €

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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