Location Commerce 660 m²2 Impasse Marthe Condat, 31200 Toulouse

A la location un bâtiment commercial neuf aux belles prestations, idéal pour une activité nécessitant à la fois un espace de vente, des bureaux et un entrepôt.
Excellente visibilité depuis la rue
Local commercial avec vitrine de 195 m² au sol + 160 m² en R+1 le plateau est aménagé en bureaux
Local de stockage de 240 m² de local de stockage + 1 plancher de 60 m² - Porte sectionnelle de 5 x 4 (x 2) + porte de service - Hauteur sous plafond 6 m
Loyer 6000€HT/HC/mois
Disponible à partir du 01/09/2025
Très joli bâtiment pour recevoir votre clientèle ou vos partenaires
LES +
- Façade vitrée, grande visibilité sur rue passante
- Bâtiment récent, aux normes et en parfait état
- Accès facile – idéal pour commerce, distribution, showroom ou activité mixte
- Vitrine visible depuis la rue (axe passant)
- Fibre optique
- Parking privé bitumé et fermé
- Entrée indépendante
- Zone dynamique (entreprises présentes : LATECOERE – KARCHER – TECHPLI – FOURNIE …)
SITUATION ET DESSERTES
ZAC De Gabardie – Rue Paule Raymondis – Toulouse
Sortie 15 (Auchan Gramont)
Métro Balma Gramont
Accès A68 en 3 min – A61 en 3 min – A62 en 10 min – A64 en 20 min
Environnement commerces grandes enseignes.
CONDITIONS FINANCIERES
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Mensuel
2 mois de loyer mensuel HT pour le dépôt de garantie
Impôt Foncier à la charge du preneur
Honoraires : 15,00 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de bail notarié à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Opportunité rare pour implanter votre activité dans un bâtiment visible, moderne et fonctionnel.