Weriz, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location ou à la vente des locaux aménagés, idéal pour des professions médicales, anciennement occupés par un laboratoire. Ces bureaux sont composés de plusieurs espaces cloisonnés avec climatisation réversible dans chaque pièce, des sanitaires privatifs PMR, points d'eau, un espace détente, un espace accueil et une salle d'attente. Des places de stationnement au pied du local sont également proposés en sus du prix de vente.

Nous vous proposons un plateau de bureaux dans un immeuble à la visibilité exceptionnelle. Au pied de l'autoroute, à l'entrée de la Zone de Paluds et du centre commercial, cet immeuble de belle facture propose des bureaux à louer d'une superficie de 460 m² avec un niveau d'équipements élevés. Venez profiter de la proximité de nombreuses entreprises sur la zone des Paluds pour développer votre business et ainsi contribuer au développement de votre société et de votre image de marque. Cultivez le bien-être et l'épanouissement de vos collaborateurs sur un plateau très lumineux, ergonomique et déjà aménagé. Un maillage routier dense ainsi qu'une belle desserte en transports en commun, permettent un accès facile au site. A l'entrée de la zone industrielle des Paluds, l'immeuble offre une visibilité exceptionnelle à la sortie de l'autoroute A50. Découvrez sans tarder ces locaux professionnels situés dans l'immeuble OPTIMUM à Aubagne (13), disponibles immédiatement à la location. L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise. Dans la Vallée-de-l 'Huveaune, implantée sur plus de 120 hectares, la Zone Industrielle des Paluds compte plus de 600 PME et TPE, représentant plus de 6 000 emplois. Sa situation géographique privilégiée, au coeur d'un triangle autoroutier permet un accès immédiat aux grands axes internationaux à proximité de Marseille, de Toulon et d'Aix-en-Provence. Accessibilité et visibilité exceptionnelles A l'entrée de la ZA Les Paluds Commodités à proximité (restaurants, hôtels, centre commercial AUCHAN AUBAGNE ) Au pied des autoroutes A50 et A52 Immeuble récent de bon standing Locaux cloisonnés en bon état Climatisation Faux plafond Luminaires encastrés Parquet au sol Cuisine Ascenseur 12 parkings (7 couverts et 5 extérieurs)

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un espace de bureaux lumineux (triple exposition), à louer au sein d'un immeuble neuf. Ces locaux professionnels disposent d'une très belle vue dégagée depuis le 2ème et dernier étage, ce qui en fait un espace de travail de 1er choix. Vous disposerez d'un choix varié de restauration pour vos pauses déjeuner. 5 parkings privatifs complètent ce bien. L'adresse de vos futurs locaux est PATIO DE L'ALTA, 365 chemin du Camp de Sarlier - 13400 Aubagne. Au coeur de la Vallée de l'Huveaune, dans la métropole, reliant les grandes agglomérations de Marseille (13) et Toulon (83) L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise. A visiter sans tarder ! Pôle d'activités tertiaires avec une architecture néo provençale. A l'intersection de l'A50 et de l'A52, le long de la route de Gémenos . L' ensemble accueille des services type professions médicales et libérales, des commerces, plusieurs points de restauration, un hôtel Campanile... Triple exposition (lumineux) Open Space Cuisine aménagée Luminaire LED Sol souple PVC Climatisation réversible Ascenseur Normes PMR Sanitaire privatif Surface RDC : 0 m²

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux neufs à la location dans la zone commerciale de la Martelle (centre commercial Auchan) à Aubagne (13400). Cet ilot nommé la " L'Îlot d'Aubagne " disposera de points de restauration, de locaux tertiaires, d'une ressourcerie ainsi que des ateliers do it yourself. Les locaux disponibles sont situés au 1er étage et 2ème étage du bâtiment 6, les RDC étant dédiés aux services précédemment cités. L'ensemble immobilier dispose de facilités : le même accès que celui de la zone commerciale avec une grande capacité de stationnement (parking Auchan), une très bonne accessibilité avec un échangeur autoroutier sur l 'A52 à proximité. Des transports en commun desservent la Gare d'Aubagne et la zone commerciale des PALUDS. Les locaux proposés par CUSHMAN & WAKEFIELD sont situés à l'ILOT D'AUBAGNE - 1100 chemin de l'Avelanède 13400 Aubagne. A visiter sans tarder ! Secteur ZAC de la Martelle / Centre Commercial Auchan Nombreuses commodités dans le secteur (centre commercial, restaurants, hôtels) A proximité immédiate des axes autoroutiers Marseille / Toulon (A 50) Livré brut Fluides en attente Nombreux parkings libres Surface RDC : 958 m²

COLLIERS vous propose à location des bureaux récemment livrés au sein d'un programme de bureaux de très bon standing. Situé au sein d'un complexe de bureaux recherché et idéalement desservi des axes autoroutiers. Vous découvrirez sur site une grande variété de services et commodités. Les locaux disposent d'une grande terrasse privative ainsi que 2 places de stationnement Bureaux en open-space Eclairage par leds en faux-plafond Sol : dalle PVC 90x90 Sanitaire PMR Câblage par prise courant fort - RJ45 Climatisation réversible VMC double flux Fibre orange commune Coin café Terrasse privative de 37 m² Visiophone Ascenseur 2 places de stationnement

EN EXCLUSIVITE, WERIZ vous propose à la location, un plateau de bureaux en très bon état de 100 m² en RDC. Ce plateau se compose aujourd'hui de 5 bureaux climatisés et d'une grande salle de réunion, et l'accessibilité PMR et ERP est facilement réalisable. Deux places de stationnements privatives ainsi que des places en foisonnement sont disponibles dans la zone.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle de location de bureaux à AUBAGNE, proposée par WERIZ. Idéalement situés sur le Rond Point de la Bourbonne, et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, ces 460 m² divisibles en deux cellules offrent un espace de travail idéal. Les caractéristiques principales comprennent la climatisation, un faux plafond, un sol en moquette, des luminaires encastrés, un ascenseur et un contrôle d'accès. Les locaux, de par leur position en étage élevé offrent une vue dégagée et traversante sur le Garlaban.

Ce bâtiment emblématique, situé en plein centre d’Aubagne, se distingue par son architecture réhabilitée et son cachet unique. Ancienne usine transformée en immeuble tertiaire, il offre des prestations haut de gamme avec une belle hauteur sous plafond, des espaces lumineux et des équipements modernes. L’immeuble est conforme aux normes ERP et bénéficie d’un capacitaire adapté aux bureaux. Son emplacement stratégique, à 100 mètres de la gare SNCF et à proximité immédiate des autoroutes A50 et A501, garantit une accessibilité optimale. Le quartier dynamique propose de nombreux commerces, restaurants et services, contribuant à un environnement professionnel attractif.

Secteur en plein développement ! Au coeur d'Aubagne, dans une ancienne usine réhabilitée au charme industriel, découvrez des bureaux à louer offrant un cadre de travail unique. D'une surface totale de 1 611 m², divisibles à partir de 87 m², ces locaux ERP 4ème catégorie de type R,W et M, disponibles à la location, allient cachet et modernité. Belle hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante, terrasse privative, rooftop de 275 m² et patio ouvert au 1er étage complètent l'ensemble. Livraison neuve, plateaux à aménager selon vos besoins. Le plus, un local vélo pour favoriser les mobilités douces. Possibilité d'étudier la vente. Idéalement situé dans un environnement dynamique en pleine croissance face à la gare et desservi par le tramway (ligne Val'Tram desservant 5 communes jusqu'à la Bouilladisse) et le bus, cet emplacement central garantit une excellente accessibilité. Opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un lieu inspirant. Contactez-nous pour organiser une visite ! Ancienne usine de dragées réhabilitée située en face de la gare d'Aubagne Lieu au cachet unique situé en plein centre-ville Environnement dynamique et en pleine croissance Possibilité extension de 650 m² en R+2 ( PC à déposer) PC Obtenu et purgé Délai travaux 15 mois après accord ( potentiellement T3 2026) Possibilité Vente ( nous consulter ) Façade existante réhabilitée Ouvertures en façade pour apporter de la lumière naturelle Apport en lumière zénithale ERP 4 Type R, W et M Capacitaire de 1/10 m² pour les bureaux Belle hauteur sous plafond Patio ouvert au R+1 de 77 m² 329 m² de Rooftop et terrasse à 100 eurosht m² an à répartir entre les utilisateurs Local vélo Livraison neuve à aménager Surface RDC : 677,76 m²

Installez votre entreprise dans un environnement professionnel de premier choix au coeur de la zone d'activités des Paluds à Aubagne. Situés au 792 Avenue de la Fleuride, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 580 m², divisible à partir de 240 m², idéale pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Ce site stratégique bénéficie d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers (A50, A52), facilitant les déplacements de vos collaborateurs et clients. Un cadre de travail moderne et fonctionnel : les locaux sont situés dans un bâtiment entièrement rénové, avec des prestations de qualité : sols PVC imitation parquet, faux plafonds LED, climatisation performante, et une excellente luminosité naturelle grâce à de larges fenêtres. Les étages supérieurs offrent des espaces lumineux et modulables. Environnement et commodités : à proximité immédiate du centre commercial Auchan Aubagne, vos équipes bénéficieront d'un large éventail de services, commerces et restaurants. Le parking inclus facilite l'accueil de vos visiteurs et le quotidien de vos collaborateurs. Cushman & Wakefield, leader mondial en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre projet et vous propose cette opportunité rare à Aubagne. Faites confiance à notre expertise pour trouver les bureaux qui répondent parfaitement aux besoins de votre activité. En plein coeur de la zone des Paluds et du centre commercial Auchan. A proximité immédiate des axes autoroutiers RDC : Locaux rénovés Climatisation Sanitaires privatifs Lumineux Sol moquette Pavé LED Parking inclus 1er étage : à rénover

WERIZ, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location, plusieurs surfaces de locaux d'activité en RDC et de bureaux en étage. Le bâtiment est aux normes PMR et dispose de places de nombreuses places de stationnement et est situé au coeur d'un axe majeur et très passant sur la zone d'Aubage

L'agence IPM vous propose, dans un secteur calme proche de la ZI des Paluds, des bureaux d'une surface de 126 m2 à louer situé au 1ier étage. Surface divisible à partir de 60 m2 Prestations : 5 bureaux, 1 salle de réunion de 29 m2, sol parquet et carrelage, une cuisine, climatisation réversible, terrasse, balcon, accès par escalier, parkings aisés sur site Loyer 1 950 € HT/mois Charges aucune Foncier à préciser à la charge du Preneur Honoraires Preneur :20 % HT du loyer annuel HT + 800 € HT de rédaction de bail par le Gestionnaire

Weriz, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface bureau en open space et d'un bureau cloisonné, d'une surface total de 123m² environ, en 1er étage, dans un secteur stratégique et proche des axes autoroutiers. Ces locaux sont équipés de climatisation réversible. Les bureaux bénéficient de deux emplacements de stationnement privatifs.

WERIZ vous propose des bureaux à la location au sein de la zone des Paluds à Aubagne. Les locaux ont été entièrement rénovés, et bénéficient de belles prestations. Les sols, plafonds, climatisation et sanitaires sont neufs. L'immeuble à également été ravalé en 2024, et de nombreux parkings sont disponibles devant l'immeuble. Les WC sont PMR.

WERIZ vous propose au coeur de l'ensemble Pôle Business Les Patios de L'Alta et à proximité immédiate des accès autoroutiers, une surface de bureau située au 2 -ème étage d'un immeuble neuf avec ascenseur. Les bureaux sont neufs, ils sont livrés en espace ouverts, équipés d'une pompe à chaleur réversible, et sont accompagnés de places de parking extérieures.

Le Cabinet IPM vous propose à la location, à l'entrée de la Zone d'Activités de Napollon, au sein d'un programme neuf, en bordure de la Départementale 96, un plateau de bureaux entièrement aménagé d'une superficie totale de 153 m² au 2ième étage avec ascenseur. Une surface de 149 m² est également disponible, pouvant être louée conjointement ou séparément. Les bureaux sont également proposés à la vente. Liste des aménagements effectués lors de la livraison : sol, faux plafond, murs peints, sanitaire, placo posé, pompe à chaleur. Les bureaux se situent au sein d'un bâtiment professionnel. Hauteur : 3.00 m

WIT Immobilier Marseille vous propose 460 m² de bureaux à louer ou à vendre, idéalement situés sur la zone des Paluds, à proximité immédiate des autoroutes A50, A7 et A8. Situés au 3? étage (R+3), ces bureaux sont entièrement climatisés et cloisonnés avec des cloisons amovibles, permettant un aménagement flexible selon vos besoins. Le bien dispose également de sanitaires hommes / femmes, d'un parking attitré et d'espaces modulables avec possibilité de recevoir du public. Ces locaux conviennent parfaitement pour un centre de formation, une activité de yoga ou pilates, des écoles, des organismes de formation ou des bureaux pour entreprises et professions libérales. Conditions financières : Loyer annuel : 78 200 Euros HT HC Charges annuelles : 12 420 Euros HT Taxe foncière : 8 280 Euros Honoraires : 15 % HT du loyer annuel soit 11 730 Euros HT Disponible immédiatement, dossier à la vente sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez WIT Immobilier Marseille. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Triennale - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - ....

AUBAGNE Bureaux à louer Nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux neufs, en cours de livraison et situé dans un secteur stratégique d'Aubagne, à proximité immédiate des grands axes et d'enseignes nationales. Le RDC sera occupé par des commerces (offre de restauration), reste un lot de 100 m², dernier lot disponible. Au R+1, une surface de 125 m² de bureaux. Parking visiteurs en extérieur, parkings privatifs en sous-sol. Vue Garlaban. Espace extérieur aménagé (table de pique-nique) OLBUR2533356 LOCATION BUREAUX 13400 200 CHEMIN DU MERLANÇON   Loyer :170 /m²/an HT HC.  Aubagne, positionnée entre Marseille, Aix-en-Provence et Toulon est devenue un carrefour important et s'est affirmée comme le pôle de développement de l'est Marseillais. Services de l'immeuble et caractéristiques : Terrasses  Climatisation réversible Parkings extérieurs et intérieurs     Bien situé, l'immeuble est accessible facilement via les axes routiers, autoroutiers et les transports en commun. A proximité vous trouverez des hôtels, des points de restauration et des commerces. Accessibilité : A50, A52, D8N Aéroport Marseille Provence à 35 minutes Gare Marseille Saint Charles à 25 minutes Gare d'Aubagne à 5 minutes Ligne de bus à proximité : 3, 11 Etat des locaux : Neuf

Le cabinet IPM vous propose à la location un local professionnel d'une surface totale de 94,54 m², entièrement refait à neuf, offrant un cadre de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Le rez-de-chaussée développe environ 24 m² et se compose d'une salle de repos avec espace cuisine, complétée à l'arrière par un espace de stockage dédié aux archives. À l'étage, un hall central de 7,40 m² dessert l'ensemble des bureaux. Le local dispose d'un vaste bureau divisible de 23,84 m² ainsi que de quatre bureaux indépendants d'une surface respective de 10,10 m², 11,80 m², 10,80 m² et 10,10 m², permettant une organisation optimale pour une activité tertiaire ou libérale. L'étage est également équipé de deux sanitaires, dont un WC avec lave-mains et douche de 5,10 m², ainsi qu'un second WC avec lave-mains de 1,50 m². Le local a fait l'objet d'une rénovation complète incluant l'électricité, la plomberie, les menuiseries, les sols souples, les peintures, l'éclairage avec détecteurs de mouvement, l'installation de quatre systèmes de climatisation, une baie de brassage avec prises RJ45, une alarme incendie et une attente fibre optique. Les extérieurs ont également été rénovés avec la mise en place d'une clôture, d'un portail automatisé, d'un bardage et de gouttières neuves. Le bien bénéficie d'un parking privatif goudronné de 236 m² permettant le stationnement de cinq à six véhicules sur une parcelle entièrement fermée, ainsi que d'une terrasse extérieure de 74 m² offrant un véritable confort supplémentaire.

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location de superbes bureaux neufs de 227 m², situés au 1er étage d'un bâtiment récent et fibré, offrant des prestations de qualité et un environnement professionnel recherché. Descriptif du bien Surface : 227 m² Bureaux neufs, lumineux et fonctionnels 6 places de parking privatives Ascenseur avec accès PMR Climatisation réversible Sanitaires privatifs Bâtiment fibré Possibilité de recevoir du public Localisation & accessibilité Accès immédiat aux autoroutes A7, A8 et A50 Environnement dynamique et attractif Nombreux commerces à proximité : restaurants, hôtels, salle de sport, services Idéal pour Société en développement Activités tertiaires Cabinets esthétiques, bien-être Yoga, professions libérales, services, formation, etc. Conditions financières Loyer annuel : 43 130 Euros HT / HC Charges mensuelles : 370 Euros Taxe foncière : 3 116 Euros Honoraires : 15 % HT à la charge du preneur ? 6 469 Euros HT Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, accessibilité et image professionnelle de qualité. Opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un cadre premium. Contactez nous dès maintenant : WIT Immobilier Marseille - 04 86 94 65 26 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Baie de Brassage - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - ...

PATRIMONYA vous propose des bureaux idéalement situé à Camp Major, à Aubagne. Ce local est au 1 er étage, très lumineux et conforme aux normes PMR. Il dispose actuellement d'un open space, 6 bureaux, climatisation réversible, cuisine équipée, parquet flottant et d'un local technique. 5 places de stationnement complètent le bien. Accessibilité : Accès direct aux grands axes autoroutiers ( A50) Desservi par les transports en commun ( Tram, bus) La surface totale peut être divisée selon vos besoins. Conditions Financières : Loyer Mensuel HT/HC : 2 416 € HT/HC Provision pour charges Mensuelles : 300 € HT Provision pour Taxe Foncière annuelle: 2 556 € HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location deux lots de bureaux dans un petit immeuble tertiaire de la ZA Les Paluds à Aubagne, au sein d'un site clos et sécurisé. Chaque plateau offre une surface de 150 m². Celui du 1er étage est traversant. Il est composé de bureaux cloisonnés, d'un grand open space et d'un sanitaire privatif. Celui en RDC bénéficie de la possibilité d'un accès PMR. Il offre plusieurs bureaux cloisonnés ainsi qu'une salle de réunion, une pièce de stockage/archives et un sanitaire privatif. Le stationnement est libre au sein du site sécurisé. RDC PMR Sanitaires privatifs R+1 agencé en bureaux cloisonnés et un open space RDC agencé en bureaux cloisonnés, une salle de réunion et une salle d'archives Parking en foisonnement sur site (sécurisé)

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des plateaux de bureaux dans un immeuble tertiaire entièrement rénové au sein d'un site clos et sécurisé avec parking dans la zone des Paluds à Aubagne. Ces lots de respectivement 200 et 350 m² sont livré en open space et équipés de sanitaires et douche privatifs, de la climatisation réversible, de luminaires LED encastrés et de courant fort et faible avec une baie de brassage. Ils sont accompagnés de 20 places de parking à répartir entre les deux lots et inclus dans le loyer. Sanitaires et douche privatifs Luminaires LED encastrés Câblage courant fort/courant faible Baie de brassage 20 places de parking réparties entre les 2 lots et incluses dans le loyer

PATRIMONYA vous propose un local à usage de bureaux à 13400 AUBAGNE. Le bien se trouve en emplacement n°1 sur un axe passant. Il totalise une surface utile de 97,4 m² environ composé d'une pièce principale, de trois bureaux, des sanitaires privatifs et d'une douche. Local rénové et offrant des prestations de qualité : - Climatisation réversible - Belle visibilité - Stationnement facile dans le parc privatif Loyer évolutif : Année 1 : 893 Euros HC-HT/mois Année 2 : 1076 Euros HC-HT/mois (loyer fixe ensuite) Disponibilité: immédiate. D'autres surfaces sont disponibles entre 46 m2 et 199 m2.

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location des cellules tertiaires disponibles à la division au coeur de la zone des Paluds, sur le parking du Auchan. Surfaces idéales pour des activités ludiques, tertiaires, agences, etc. Pas de surface de vente possible. Tous les étages sont PMR via ascenseur et disposent de surfaces de terrasses. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Structure béton - Linéaires vitrés périphériques - Terrasses et rooftop - Hauteur RDC : 3,50 m à 3,80 m - Hauteurs R+1 et R+2 : 2,95 à 3,30 m - Résistance dalle : 350 kg/m² - Ascenseur - WC PMR à chaque étage

Le local s’inscrit dans un programme immobilier récent et éco-conçu, développé comme un projet pilote de régénération urbaine à impact positif. L’immeuble répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et intègre des matériaux biosourcés, notamment du béton de chanvre à faible empreinte carbone. Le programme comprend une production photovoltaïque estimée à 260 MWh par an, contribuant à une approche énergétique durable à l’échelle du site. La conception globale du bâtiment intègre une gestion écologique des eaux pluviales avec une infiltration totale sur site, ainsi qu’un parc arboré comprenant plus de dix arbres plantés et environ 2 590 m² d’espaces verts. Le projet bénéficie de la labellisation BiodiverCity, traduisant une attention particulière portée à la biodiversité, au confort d’usage et à la qualité des espaces extérieurs. Les circulations verticales sont assurées par un ascenseur et l’ensemble du site est conçu pour garantir l’accessibilité des personnes à mobilité réduite. L’immeuble accueille des usages mixtes associant commerce, tertiaire, activités médicales et restauration, favorisant une dynamique fonctionnelle et une mutualisation des stationnements et des espaces extérieurs. Les terrasses, les zones de détente et les aménagements paysagers participent à la qualité d’ensemble du programme et à son attractivité pour des utilisateurs recherchant un cadre durable et évolutif.

L’ensemble immobilier s’inscrit au sein d’un parc tertiaire sécurisé, entièrement clôturé et accessible via un portail, offrant un cadre professionnel structuré et fonctionnel. Implanté dans un secteur dynamique disposant de nombreux services de proximité, il bénéficie également d’un accès direct à l’autoroute A50, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs. Cette localisation stratégique au cœur d’un tissu économique actif en fait une adresse adaptée aux entreprises recherchant visibilité, praticité et accessibilité renforcée.

Le bien se situe au sein d’un site d’activités clos et sécurisé par portail, au cœur de la ZA Napollon, l’une des principales zones économiques d’Aubagne. Cet environnement regroupe un tissu varié d’entreprises industrielles, artisanales et tertiaires, offrant une ambiance professionnelle dynamique et un accès direct aux grands axes routiers (A50, A52, D2). Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate du centre-ville d’Aubagne, des zones commerciales et de la gare SNCF, tout en restant à seulement quelques minutes de Marseille et La Ciotat.

lot B1/3 Idéalement situé dans l'extension du centre d'affaire de l'ALTA ROCCA ,très bel immeuble de bureaux ,neuf indépendant, Espace vert commun, , voiries, emplacements stationnement extérieur commun avec vue dégagé sur la sainte Baume - prestations de qualités Loyer : 190 € HT /HC /M² /an Possibilité de louer 2 pl parking en Sous Sol 100 € HT HC /mois Unité terrasse 37 m2 - sanitaire PMR - - sol dalle 90x90 stratifié -plafond dalle 60x120 - fibre ORANGE commune, visiophone -- dépôt de garantie /3 mois de loyer tous Type de Bail possibilité bail précaire Foncier reduction 50% la premiere année

Implanté au cœur de la zone des Paluds à Aubagne, le bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers A50 et A52, facilitant les déplacements vers Marseille, Aix-en-Provence et Toulon. L’ensemble immobilier, de taille importante et à usage mixte, accueille différentes activités et propose un cadre professionnel fonctionnel. Les abords comprennent des places de stationnement et un environnement dynamique avec commerces, restauration et salles de sport accessibles à quelques minutes. La structure du bâtiment est finalisée et entretenue, offrant un niveau de prestations adapté aux entreprises recherchant une implantation opérationnelle dans un secteur actif et bien desservi.