Location Bureaux 5 081 m²30BIS-32 rue DE PARADIS, 75010 Paris

317 563 € HT-HC/mois
750 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 24 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75010

Directement connecté au Quartier Central des Affaires et à proximité immédiate des gares du Nord et de l'Est, au cœur d'un quartier tendance et vivant, cet immeuble indépendant de bureaux d'environ 5 100 m² en R+4 offre un environnement de travail privilégié.
Construit en 2012 et doté d'une forte identité architecturale, le bâtiment fait actuellement l'objet d'une rénovation complète. Sa livraison est prévue en juin 2026, avec pour ambition d'offrir des espaces de travail modernes, lumineux et aux volumes remarquables, alliant calme, confort et design.
Disponibilité : juin 2026
Référence : 27261BL-47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC1808 m²01/06/2026750 €/m²/an
1er825 m²01/06/2026750 €/m²/an
2ème1436 m²01/06/2026750 €/m²/an
3ème886 m²01/06/2026750 €/m²/an
4ème32 m²01/06/2026750 €/m²/an
Total5081 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Beaux volumes
Jardin et patios végétalisés
Hauteur sous plafond : 2,70 à 10 m
Plancher technique
Climatisation
Capacitaire : 520 personnes
Monte-charge
Local vélos et parkings
Certifications et labellisations : BBC Effinergie, BREEAM Very Good, HQE

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 24 €/m²/an
Taxe foncière : 16 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Par trimestrialité et d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

30BIS-32 rue DE PARADISParis 75010
Métro : Poissonnière (ligne 7) ou Château d'Eau (ligne 4) -Gare de l'Est (Lignes 4, 5 et 7)
RER : Gare du Nord (lignes B & D) ou Magenta (ligne E)
Bus : Lignes 32 & 43

Transports en commun

Hauteville

143 m (soit 2 min à pied)

bus32

Poissonnière

339 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 7

Château d'Eau

476 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 4
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

5 Écoles
2 Collèges

Alimentation

28 Commerces alimentaires
15 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
131 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Priscilla CHARREY

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
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