Location d'entrepôts et de locaux d'activités Mérignac - 101 annonces

INGUI CONSULTANT vous propose à la location ce local d'activité de 167 m² environ sur la commune de Mérignac dans la zone de la Poudrière.
Espace douche + WC et cuisine
3 places de parking privatives
Dalle béton
1 coin cuisine
Construction 2023
HSP 7 m
Porte de secours
Porte Sectionelle 3 x 3.5
Double peau
Très bon état
Fibre
RT 2012
Bureaux en RDC et en R+1 de 60 m²
Climatisation réversible dans l'ensemble du lot
Disponibilité immédiate
Type de bail : commercial ou dérogatoire
Idéalement situé à 10 minute de la sortie rocade 12.
LOYER: 1700 € HT/mois
CHARGES: 150 € HT / mois
HONORAIRE DE COMMERCIALISATION: 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un parc d'activité de haute qualité, clos et sécurisé dénommé ECCHOBLOC, livré en 2023, situé en face de l'aéroport de Bordeaux, à 1,5 km de la rocade, ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local d'activité à louer de 155 m2 avec 1 à 2 places de stationnement.
Il se compose de:
- un entrepôt/ atelier de stockage en RDC de plain-pied de 125 m2 avec un WC et lave-mains
- un bureau lumineux en mezzanine de 30 m2 avec vue donnant sur l'espace vert et vue sur l'entrepôt.
- Prises RJ 45 et fibre optique
- une porte sectionnelle électrique de 3,5 m x 3m,
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier galvanisé + isolant
- Dalle béton quartz/surcharge : 2T/ m2
- Hauteur libre 5 à 8 m
1 à 2 places de parking privées juste devant l'entrée du local
Accès poids lourd et aire de livraison.
Bail commercial 3-6-9
Loyer mensuel : 1400 € HT HC payable d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Provisions pour charges de copropriété : 40 € HT
Provisions pour Taxe foncière : 50 € HT
Honoraires d'agence : 3360 € HT HC

Porte sectionnelle
HSP 6,84 m
Surface stockage/atelier : 284 m²
Surface Bureaux en R+1 : 209 m²
Sol PPVC
1 accueil
2 Sanitaires douches + WC
1 local informatique
4 bureaux
1 coin cuisine
1 espace détente
Climatisation dans l'ensemble du lot
Parking
Accès Rocade à 5 minutes sortie 11b / TRAM A à 10 minutes.
Disponible au 01/01/2026.
Loyer : 50 000 € /an/HT/HC
Charges : 21 € HT / m² / an (Comprenant : Eau, frais gestion technique, ASL, assurance bailleur, maintenance CVC, entretien toiture, maintenance SSI et vérif. Réglementaires, nettoyage vitrerie ext., entretien divers)
TF : 12,50 € HT / m² / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À Mérignac, dans la zone industrielle du Phare, à louer local d'activités de 365 m² environ comprenant au rez-de-chaussée 245 m² d'entrepôt et 120 m² de bureaux et 230 m² de stockage en mezzanine pouvant être conservée Isolation double peau, accès PL, accès au 380V tarif jaune, hauteur 5m (120m2 en pleine hauteur), hauteur sous mezzanine 2,8m, mezzanine en bois avec poteaux métalliques avec accès par escalier, possibilité de conserver les racks, résistance au sol dalle béton 2T/m², porte sectionnelle manuelle 3,5 x 3,5m, sur site clos et sécurisé. Bureaux climatisés et équipés + 1 open space et une cuisine, accès à la fibre. Parking en extérieur Proche sortie n° 10 de la rocade

INGUI CONSULTANT vous propose à la location un terrain de 5 000 m² sur lequel est édifié un entrepôt de 500 m² sur la commune de Mérignac.
Terrain carrossé de 5 000 m²
Accès PL
Porte coulissante
Surface de stockage 460 m²
HSP : 5 m sous charpente
Bureaux de 40 m² : 1 bureau d'accueil, 1 cuisne, sanitaires douche + wc, 1 grand bureau, 2 pièces stockage
Situation idéale :
2 minutes de la sortie 12 rocade
12 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
Disponible au 01/10/2025
Type de bail : commercial / dérrogatoire
Loyer : 5 000 € / mois NET DE TVA
Taxe foncière : 3 900 € / an
Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT/HC

EXCLUSIVITÉ Au sein de la Zone d'activités de Vert Castel à Mérignac, à proximité de la rocade sortie 10, RCG vous propose à la location un local d'activités d'une surface de 304 m² comprenant 200 m² de locaux d'activités, 104 m² de mezzanine aménageable en bureaux. Isolation double peau , 1 porte sectionnelle de 2.8m( H ) x 2.8 m( L), hauteur libre de 6 m. Accès PL. Sortie électrique en 240 V.

Sur la commune de Mérignac, Au sein de l'OIM Bordeaux Aéroparc, EVOLIS vous propose à la location plusieurs cellules d'activité fonctionnelles, bénéficiant d'une hauteur sous plafond élevée, ainsi que de places de parking privatives.
Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle électrique (3 m de large x 3,50 m de haut) ainsi que d'une arrivée d'eau directement dans l'entrepôt.
Les espaces de bureaux, confortables et bien aménagés, comprennent un faux plafond avec pavés LED, une climatisation réversible zonée ainsi que des sanitaires privatifs conformes aux normes PMR.
Chaque cellule est équipée d'un compteur triphasé individuel et équipée de la fibre optique, garantissant des conditions de travail optimales.
Ces locaux conviennent parfaitement à des activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou mixtes avec bureaux.
Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet !
. Immeubles récents
. Bardage et ossature métallique
. Eclairage LED dans l'entrepot
. Charge au sol : 1t/m²
. Arrivée d'eau dans l'entrepôt
. Porte sectionnelle électrique : dimension : 3m(l) x 3m (h)
. Batiment B : hauteur sous plafond : de 7 à 9m
. Batiment A : hauteur sous plafond : 7m
. Locaux lumineux
. Faux plafond et pavés LED
. Climatisation réversible zonée
. Sanitaires privatif PMR
. Compteur triphasé individuel
. Fibre
. Panneaux photovoltaïques en toiture
Surface RDC : 2148 m²
Situation/Transports :
Bus Aéroparc (Ligne 11, Ligne 39)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

A proximité de la rocade sortie 9, à Mérignac, RCG vous propose à la location un local d'activités de 2 172 m² environ sur un site clos. Il se compose de 620 m² de bureaux en R+1 et d'un entrepôt de 1 552 m². Isolation double peau, couverture bac acier isolé, hauteur 6-7,2m, dalle béton quartz, 3 portes sectionnelles 4x4m. Tarif jaune tri phasé. Voutes zénithales. Trappes de désenfumage. Bureaux équipés, climatisés et lumineux. Fibre optique. Accès PL Nombreux parking Possibilité de stockage extérieur

En exclusivité, FAIR-RE vous propose à la location un local d'activité en parfait état situé à Mérignac tout proche de la rocade avec bureaux aménagés et cuisine, entrepôt et 7 places de parking.
Surface RDC : 280 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Résistance sol : 2 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Rocade Sortie n°09 - Le Haillan
Rocade Sortie n°10 - Mérignac Centre
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons à la location un local d'activités mixtes bureaux + entrepôts, situé à l'Ouest de Bordeaux, à Mérignac.
Le bâtiment, d'une superficie totale de 390m2 s'élèvent sur un foncier de 2458m2 et se compose de :
-terrain d'environ 2458m2 avec 27 places parking
-bureaux environ 111m2
-entrepôt environ 278m2
Prix: 66 000 euros /an/HC/HT
Paiement mensuel d'avance
Honoraires:20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe foncière annuelle: 5345 euros
Disponibilité: immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local d'activité neuf d'une surface totale de 1225m², au coeur de l'OIM Aéroparc à Mérignac.
Ces locaux sont répartis en une surface de stockage/atelier de 803m² avec porte sectionnelle et quai niveleur, ainsi que d'un plateau de bureaux de 423m².
D'autres surfaces sont disponibles.
Le site dispose d'une grande aire de manoeuvre pour les gros porteurs.
Environnement arboré, proche rocade et aéroport.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER – Local d'activité 432 m² – Entrepôt + Bureaux – Mérignac – Sortie rocade n°9 – Parking privatif
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale de 432 m², idéalement situé à Mérignac, à proximité immédiate de la sortie de rocade n°9.
Implanté dans un secteur recherché et facilement accessible, ce bien bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, parfaitement adapté aux activités mixtes.
Présentation du bien
Surface totale : 432 m²
Répartition :
216 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée
216 m² de bureaux à l'étage
Le local est en très bon état général et offre une configuration fonctionnelle permettant de combiner activité opérationnelle et administrative sur un même site.
Le site dispose de 14 places de parking privatives, constituant un atout majeur pour les équipes et les visiteurs.
Destination : toutes activités, sous réserve de validation du bailleur.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 3 200 € HT/HC
Charges mensuelles : 300 €
Taxe foncière : 460 € HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction du bail commercial 3/6/9 : 1 500 € HT à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les atouts du bien
Emplacement stratégique à Mérignac
Accès immédiat rocade sortie n°9
Local en très bon état
Bureaux et entrepôt sur un même site
14 places de stationnement privatives
Configuration idéale pour activité mixte
Accessibilité optimale
Activités envisageables
Artisanat
Stockage
Logistique légère
Activité tertiaire avec stockage
Showroom avec bureaux
PME / TPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.

La société JL Partners vous propose cet entrepôt avec bureaux, totalement refait à neuf, à Mérignac, proche de l'avenue Magudas.
Nous vous proposons à la location un local entrepôt + bureaux entièrement refait à neuf. Ce local offre une superficie totale de 130 m² en RDC, idéal pour répondre à vos besoins professionnels.
Caractéristiques du bien :
Entrée individuelle : accès indépendant pour une gestion optimale de vos activités.
Portail sécurisé : pour garantir la sécurité de vos biens et de vos collaborateurs.
Places de parking : plusieurs places de stationnement disponibles pour vous et vos visiteurs.
Localisation : situé dans une zone stratégique de Mérignac, proche de l'avenue de Magudas, offrant une excellente accessibilité et visibilité.
Ce local est idéal pour une entreprise recherchant un espace fonctionnel et moderne, prêt à l'emploi. Profitez d'un environnement professionnel de qualité, récemment rénové, pour développer vos activités dans des conditions optimales.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 450 € HT/HC
Loyer annuel : 17 400 € HT/HC
Frais d'agence : forfait fixe de 6 000 € HT à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Votre futur local professionnel vous attend à Mérignac !
Disponibilité : Septembre 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise ? Contactez-nous !
Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60
Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr
À très vite !

Au sein de la zone industrielle du Phare à Mérignac, RCG vous propose à la location un bâtiment indépendant neuf (Livraison prévue fin d'année 2026) d'activités de 623 m² sur une parcelle de près de 2 500 m² avec 6 places de stationnement VL. Bardage isolation double peau, dalle béton quartz, 2 portes sectionnelles électriques 3.5 x 4m, hauteur utile entre 5m et 7 m. Photovoltaïques en toiture. Bureaux pré aménagés open space -locaux sociaux. Accès PL , voierie lourde, aire de lavage existante. Stockage extérieur sur +/- 1050m². Site clos

À LOUER – Local d'activité 694 m² – Mérignac – Proximité rocade – Bâtiment brut – Tarif jaune
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local d'activité d'une superficie de 694 m², idéalement situé à Mérignac, au cœur d'un secteur tertiaire et artisanal dynamique, à proximité immédiate de la rocade.
Implanté dans un environnement professionnel établi, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un fort potentiel d'exploitation.
Présentation du bien
Surface totale : 694 m²
Configuration :
Plain-pied
Bâtiment brut de béton
Fluides en attente
Le local est compatible tarif jaune, adapté aux activités nécessitant une puissance électrique renforcée.
Ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement, permettant une implantation sur-mesure.
Caractéristiques
Accès poids lourds
Parkings sur site
Local modulable
Bâtiment neuf / brut
Destination : toutes activités, sous réserve des autorisations réglementaires.
Conditions locatives
Loyer : 85 € HT/HC/m²/an
Loyer annuel : 58 990 € HT/HC
Loyer mensuel : 4 915,83 € HT/HC
Bail commercial : 3/6/9
Conditions financières
Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Accessibilité
Accès immédiat rocade
Proximité aéroport de Bordeaux
Tram à environ 5 minutes
Environnement avec services et restauration
Les atouts du bien
Emplacement stratégique à Mérignac
Proximité immédiate rocade
Surface adaptée et modulable
Bâtiment brut permettant un aménagement sur mesure
Tarif jaune disponible
Accès poids lourds
Zone dynamique et attractive
Activités envisageables
(sous réserve de validation du bailleur / autorisations)
Logistique
Stockage
Activité artisanale
Activité industrielle légère
Showroom
Activité mixte
PME / TPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
David Vrel : dvrel@jlpartners.fr /06 64 26 96 29
Groupe JL Partners
À très vite.
Mots-clés : local d'activité, Mérignac, 694 m², proximité rocade, tarif jaune, bâtiment brut, aménagement sur mesure, accès poids lourds, zone d'activités, logistique, stockage, local professionnel, Bordeaux métropole, aéroport, parking, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.

A LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 180 m²
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un local commercial de 180 m² disponible immédiatement avec 5 stationnements privatifs et un parking commun en complément.
A LOUER - MERIGNAC (33) - LOCAL D'ACTIVITE de 180 m²
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose plusieurs locaux disponibles immédiatement :
Caractéristiques :
toiture bac acier isolée
Murs en béton cellulaire
Porte sectionnelle 4x4
Bureau d'accompagnement
WC
Desserte : bus 38 à 350 mètres, entre l'échangeur 9 et 10 de la rocade, à 16 mn en voiture de l'aeroport

FAIR-RE vous propose à la location une cellule d'activité au sein d'un parc neuf à Mérignac proche Saint Jean d'Illac.
Bureaux climatisés
Mezzanine de stockage 500kg/m2
Sanitaires + douche
Kitchenette
Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Voie Pietonne Séparée
Nbr de portes plain pied : 1
Chauffage : Electrique
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À proximité de la sortie 9 à Mérignac, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location une surface d'activités/entrepôt de 488 m2 avec bureaux aménagés en étage dans un ensemble clos et sécurisé.
L'ensemble est en excellent état et prêt à l'emploi.
Les + : qualité des bureaux climatisés, parkings privatifs, situation!!
-10 places de stationnement privatives et sécurisées dans l'enceinte.
- Porte sectionnelle
- Cuisine
- Bureaux climatisés en mezzanine en excellent état
- Dalle quartz
- Site clos et sécurisé

A LOUER / BATIMENT INDEPENDANT de 412 m² avec vitrine
BNP PARIBAS Real Estate vous propose un bâtiment indépendant de 412 m² livré brut avec fluides en attentes à proximité de la rocade. Il dispose d'1 porte sectionnelle, d'une porte piétonne, mezzanine aménageable. 3 places de stationnement. Disponibilité immédiate
MERIGNAC- A LOUER LOCAL D'ACTIVITE - proche rocade
BNP PARIBAS Real Estate vous propose une cellule d'activité à la location :
Descriptif Technique synthétique du site :
- 1 porte sectionnelle de plain-pied,
- 1 porte piétonne,
- Accessibilité PL,

Dans la zone AEROPARC de Mérignac, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location des locaux d'activités neufs au coeur d'un parc labellisé et performant.
Chaque lot dispose d'un espace de bureaux lumineux et climatisé prêt à cloisonner si besoin avec porte sectionnelle et/ou Quai avec parkings privatifs.
Les + : Parc Neuf et labellisé, Locaux très qualitatifs et lumineux...

A proximité immédiate de la rocade,
Local d'activités à louer d'une surface totale de 700 m² dont 200 m² de mezzanine
Prestations :
- Bardage double peau
- Showroom
- Local ERP
- Locaux sociaux
- Climatisation
- Grand parking
Disponibilité : Immédiate
Nous restons à votre disposition pour toute question !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER LOCAL MIXTE BUREAUX ACTIVITES de 493 m².
MERIGNAC
MERIGNAC - CADERA SUD zone à vocation d'activités industrielles et économiques et tertiaire
A proximité immédiate de la Rocade (A630) échangeur 11b
BNP PARIBAS Real Estate Advisory France vous propose un local d'activité de 493 m² sur un site accessible PL , comprenant 283,72 m² d'activité avec porte sectionnelle automatisée et 209,28 m² de bureaux aménagés en étage.
Descriptif Technique synthétique du site :
1 porte sectionnelle de plain-pied automatisée,
1 porte piéton ,
Triphasé,
Hauteur 5m50m maximum sous poutre et 6m84 en hauteur libre,
Accessibilité PL,
Locaux sociaux ,
bureaux climatisés et parquetés,
cuisine aménagée,
local fibré,
Aérothermes ,
bureaux climatisés et parquetés,
Fenêtres sécurisées,
chambre forte de 7 m²,
Loyer : 50 000 /an/HT/HC
Impôt foncier : 12,50 HT / m² / an
Charges : 21 HT / m² / an (Comprenant : Eau, frais gestion technique, ASL, assurance bailleur, maintenance CVC, entretien toiture, maintenance SSI et vérif. Réglementaires, nettoyage vitrerie ext., entretien divers)
DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer Hors Charges
Loyer payable trimestriellement d'avance.
Honoraires 15 % à la charge du preneur
Disponible dès avril 2026.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 08 24 50 96

A LOUER - PARC D'ACTIVITE - MERIGNAC - Dernières opportunités ! Cellules à partir de 303 m².
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un ensemble de cellules d'activité totalisant 2 823,80 m² divisible dès 303 m². Ce parc neuf est situé dans un environnement qualitatif, aéré, au coeur de la zone AEROPARC de Mérignac, premier bassin d'activité en terme de dynamisme dans la métropole Bordelaise. Les bâtiments sont labélisés BREEM very good, atout majeur dans le cadre de la performance énergétique. Les espaces extérieurs sont aménagés de telle sorte à faciliter les manœuvres des PL. A l'intérieur, les parties bureaux sont aménagées, prêtes à cloisonner. Dernières cellules dispo
A SAISIR ! derniers lots disponibles à la location
Situé à Mérignac secteur AEROPARC, ce programme immobilier d'activités, labellisé BREEAM very good, allie performance, flexibilité et respect de l'environnement.
Trois typologies d'espaces restantes :
Locaux d'activités porte de plein pied
Locaux d'activités
Entrepôts accessibles via portes sectionnelles de plain-pied et présence d'un point d'eau
Halls d'accueil en RDC climatisé avec WC
Bureaux climatisés en R+1
Places de stationnement VL adaptées aux besoins des utilisateurs
Locaux d'activités et de stockage avec quai
Locaux d'activités
Entrepôts accessibles via portes sectionnelles de plain-pied et un quai. Présence d'un point d'eau
Halls d'accueil en RDC climatisé avec WC
Bureaux climatisés en R+1
Places de stationnement VL adaptées aux besoins des utilisateurs
1 Commerce de 303,90 m² :
Grande surface vitrée
Livré brut fluides en attente
Boulodrome
Grande terrasse exposée Sud
Grand Parking adaptées aux besoins des utilisateurs
Idéal restauration
Un cadre de travail verdoyant et bien desservi
Cadre de travail agréable
Équipements extérieurs : Food trucks, liaisons douces en vélo
Livraison PL
Dernières offres disponibles !
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus au 06 08 24 50 96

Au sein du Parc d'Activités Vert Castel, à Mérignac, à proximité de l'aéroport et de la sortie 10 de la rocade, RCG vous propose à la location un local d'activités de 640 m² environ et 6 places de parking extérieures. Portail coulissant électrique, 2 portes sectionnelles motorisées, résistance au sol 1T/m², HSP 5,7 m, fibre optique.

Situés à proximité de l'aéroport de Mérignac, avec un excellent accès rocade (Sortie 11/11a/11b) et transports en communs. Proche ligne tramway Ligne A et des bus.
CAZE IMMOBILIER vous propose des bureaux à louer d'une surface totale de 179 m² en R+1.
Prestations :
- Open space
- 4 bureaux privatifs
- Kitchenette
- Sanitaires communs
- Baie de brassage
- Climatisation
- Faux plafond
- Pavés LED
- Stores
- Sol PVC
- Nombreux rangements Disponibilité : 01/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

A proximité de la rocade sortie 11 et de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, RCG vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage principal d'activités développant une surface totale de 2 606 m² environ sur une assiette foncière de 8.130 m².

Au sein d'un parc arboré, à proximité des accès rocade, de l'aéroport de Bordeaux, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location, un local d'activité mixte d'environ 493 m². Ces locaux sont composés d'une partie bureaux en bon état d'environ 210 m² et d'une partie entrepôt d'environ 283 m². Places de parking privatives
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur la commune de Mérignac, à proximité immédiate de la rocade bordelaise et de l'aéroport, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment d'activité fonctionnel et lumineux disposant d'un grand parking commun.
Au sein d'un parc d'activités dynamique et facilement accessible, découvrez cette cellule d'activité fonctionnelle et immédiatement opérationnelle.
Le local offre une belle hauteur sous plafond, idéale pour du stockage, de la logistique légère ou une activité artisanale/industrielle. La surface est complétée par des bureaux aménagés en R+1, modernes, lumineux et prêts à l'emploi, permettant une installation rapide sans travaux.
Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet !
. Structure beton
. Fenêtres en bandeau haut dans l'entrepot
. Porte sectionnelle électrique ; 3,35m(l) x 2,80 (h)
. Porte piétonne
. Hauteur libre : 6,85m (sous poutre 5,5m)
. 2 points d'eau dans la partie entrepot
. Compteur triphasé indépendant
. Bureaux en R+1
. Fibre
. Climatisation réversible
. locaux lumineux
. Cloisons amovible semi vitrées
. Coin cuisines
. baie de brassage
. faux plafond
. Sanitaire homme/ femmes privatifs
. 2 douches
. Local technique
Surface RDC : 284 m²
Situation/Transports :
Tram Cadéra-Issartier (F)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1), Pythagore (Ligne 36)
Parking Aeroport P4 Longue Duree - Indigo Park (Parking)
Borne de recharge Mérignac, France (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Dans un parc d'activité neuf idéalement situé sur la commune de Mérignac, à 10 mn de l'aéroport, plusieurs cellules à louer allant de 219 à 320 m²
HSP : 6m
Façade bardage métallique double peau
Dalle béton 1.5T/m²
1 porte sectionnelle motorisée de 3 x 3.50 m
4 parkings extérieurs/cellule
Mezzanines entièrement aménagées avec sol PVC, fenêtres, faux plafonds et climatisations
Skydome dans la partie entrepôt
Certaines cellules disposent d'un accès vitré en façade ou donnant sur l'extérieur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance