Location Commerce 140 m²75004 Paris

8 800 € HT-HC/mois
754 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 28 000 € HT
Dépôt de garantie : 26 400 € HT
Charges locatives : 2 400 € HT/an

LOCATION PURE 75004

LOCAL COMMERCIAL - 140 m² - PARIS 4? -
Idéalement situé dans le 4? arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale.
Avec une superficie de 140 m² de plain-pied, ce local offre :
• Trois entrées distinctes, dont une sur la Rue des Archives, garantissant un accès facile et une grande flexibilité d’aménagement.
• Un espace lumineux et modulable, parfait pour s’adapter à différents projets commerciaux.
Activités idéales :
• Studio de Pilates ou yoga
• Salon de coiffure ou institut de beauté
• Cabinet médical ou paramédical
• Showroom ou concept-store
Conditions locatives :
• Loyer mensuel : 8 800 € HT HC
• Bail commercial classique 3/6/9.
3 mois de DG
Sa situation privilégiée dans ce quartier vivant et élégant en fait une opportunité rare à saisir rapidement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 07/01/2025
Référence : VR2-678
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux140 m²754 € HT-HC/m²/an07/01/202517 €

Emplacement

Paris 75004

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Vignon
75009 Paris
Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.
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