Location Fonds de Commerce 101 m²75004 Paris

NEXT RETAIL vous propose à la location un lieu d'exploitation exceptionnel en plein cœur du Marais, à deux pas des axes les plus dynamiques du 4ᵉ arrondissement.
Ce local, actuellement configuré en théâtre / cabaret / comedy club, développe une surface totale d'environ 101 m², répartie comme suit :
- Rez-de-chaussée d'environ 40 m²
- Salle en sous-sol communicante d'environ 61 m², aménagée pour accueillir jusqu'à 49 spectateurs assis
L'établissement bénéficie d'un classement ERP type L – catégorie 4 (capacité totale 79 personnes).
Le sous-sol est parfaitement adapté aux spectacles, stand-up, showcases, cabaret ou événements privés.
Atouts majeurs :
- Adresse premium en plein Marais
- Configuration idéale pour exploitation artistique
- Licence IV mise à disposition
- Conduit d'extraction existant
- Sanitaires et points d'eau
- Environnement commercial et nocturne dynamique
- Produit rare sur le secteur
Ce lieu offre un fort potentiel d'exploitation immédiate, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris pour les concepts culturels et festifs.
Idéal pour :
- Comedy club
- Théâtre intimiste
- Cabaret
- Bar à spectacles
- Concept hybride culture & restauration
Opportunité rare sur le marché.
Dossier sur demande.
NEXT RETAIL – Cabinet spécialisé en immobilier commercial
Nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de locations pures, fonds de commerce, murs commerciaux et bureaux.