Location Commerce 170 m²75004 Paris

Loyer : 4 000 € HT-HC/mois
282 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 220 000 €
Honoraires preneur : 22 000 € HT
Dépôt de garantie : 12 000 € HT
Charges locatives : 2 400 € HT/an

Vente Fond de Commerce sur l’Île Saint-Louis, 75004

Cession de Bail - Commerce avec extraction sur l’île Saint-Louis dans le 4ème arrondissement de Paris /
Le groupe Vignon Retail vous propose une grande surface commerciale disposant d’une magnifique cave voûtée à l’aspect rustique et authentique (possibilité de sous-location) /
Adresse : Rue des Deux-Ponts, 75004 Paris /
Description du bien :
Surface de vente : 100m² en rez-de-chaussée
Cave voûtée : 70m2 /
Équipements : Point d'eau et WC /
Proximité : À proximité immédiate du métro, de bars, de tabacs, de commerces, d'une brasserie et d'une boulangerie /
Conditions financières :
Loyer annuel : 48 000€ HT HC /
Regime fiscale : TVA /
Honoraires : 10 % de la cession + 2500€ de frais d’actes à prévoir /
Contact :
Pour plus d'informations, veuillez contacter l’agent commercial en charge du dossier :
Shanna Bouaziz au 06 59 80 58 96
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/09/2024
Référence : VR2-548
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux170 m²282 € HT-HC/m²/an29/09/202414 €

Emplacement

Paris 75004

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Vignon
75009 Paris
Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.
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