Location d'entrepôts et de locaux d'activités Haute-Garonne (31) - 677 annonces - Page 20

Local d'activités neuf à louer, situé au sud-ouest de Toulouse
Dans un petit ensemble immobilier, local d'activités neuf d'une surface de 428 m²
Une partie bureaux sur deux niveaux totalisant 123,9 m², avec salle de réunion, bureaux, sanitaires...
Une partie dépôt de 299 m² avec porte sectionnelle électrique (4x4m), dalle béton quartz
Bâtiment type structure métallique, bardage double peau
Terrain clôturé avec portail
Bureaux RDC : 35,40 m²
Bureaux R+1 : 88,50 m²
Dépôt : 299,50 m²
(LOT 01 sur plans)
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 minutes
Bus Pradié (85)
Autoroute Par A64 sorties n° 38 et 39
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Locaux d'activités neufs à louer, idéalement situés au nord-ouest de Toulouse, à proximité du METT
A proximité du MEETT et de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, locaux d'activités neufs à louer, avec de belles prestations
Bureaux aménagés en fonction des besoins, sur deux niveaux, belles prestations, climatisation réversible, cloisonné selon le besoin
Dépôt avec dalle béton
Portes sectionnelles électriques
Mezzanine aménageable
Bâtiment type structure métallique Bardage double peau
Mur rideau au niveau des bureaux et mezzanines
15 places de parking
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 5 minutes
Bus Beauzelle - Centre Commercial (Ligne 388)
Tram Tramway ligne T1 arrêt "Aéroconstellation"
Autoroute Par rocade "Voie lactée"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Locaux d'activités neufs à louer, au nord de Toulouse
Sur un terrain indépendant, locaux d'activités neufs à louer, d'une surface totale de 1 000 m² divisibles à partir de 250 m²
Aménagement bureaux possible selon vos besoins
Hauteur utile à 7 m
Dalle béton 2T/m²
Trappes de désenfumage
Une porte sectionnelle électrique par lot au minimum
Bâtiment type structure métallique Bardage double peau Site clôturé avec portail
Situation/Transports :
Autoroute Accès : par A62 sortie n° 10.1 "Eurocentre"
Autoroute Par A68 sortie n° 4 "Gemil"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Locaux d'activités neufs à louer, idéalement situés, au nord de Toulouse, en bordure de la route de Paris, à proximité de l'A62
Au nord de Toulouse, parc d'activités neufs, idéalement situé en bordure de la route de Paris
Trois bâtiments totalisant 16 979 m², divisés en 45 lots, sur un site clos et sécurisés
Bâtiment structure métallique, bardage double peau
Bureaux climatisés, non cloisonnés, avec balcon
Dépôt avec dalle béton avec résistance à 3T/ m²
HSP à 6,7 m
Portes sectionnelles 3,6 x 3,5 m
Tarif électrique 36 kVA
4 places par lot
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Rocade Beauzelle (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge CASINO FENOUILLET (Bornes de recharge)
Autoroute Par A62 sortie n° 10.1 "Saint-Jory"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Entrepôt à louer, situé à l'ouest de Toulouse, à proximité de la zone aéroportuaire
Dans un ensemble immobilier, entrepôt d'une surface de 6 227 m² divisibles à louer
Une partie bureaux de 420 m² Climatisation réversible, câblage informatique Sanitaires Une partie showroom en rez-de-chaussée de 400 m² Une partie locaux sociaux de 190 m² avec vestiaires, sanitaires, salle de pause, bureaux d'accompagnement Une partie dépôt de 4 980 m² 4 quais niveleurs 3 accès plain-pied Hauteur libre à 9 m Dalle béton Trappes de désenfumage
Bâtiment type structure métallique, bardage double peau
Lot B1 + D4 : 1 887 m² Showroom / bureaux : 730 m² Stockage : 1 157 m² Lot B2 : 4 340 m² RDC : 4 150 m² R+1 (sanitaires et locaux sociaux) : 190 m²
Situation/Transports :
Accès : par RN124 A 15 minutes de l'aéroport de Toulouse Blagnac
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Locaux d'activités neufs à louer, au nord de Toulouse
Sur un terrain indépendant, locaux d'activités neufs à louer, d'une surface totale de 1 000 m² divisibles à partir de 250 m²
Aménagement bureaux possible selon vos besoins
Hauteur utile à 7 m
Dalle béton 2T/m²
Trappes de désenfumage
Une porte sectionnelle électrique par lot au minimum
Bâtiment type structure métallique Bardage double peau Site clôturé avec portail
Situation/Transports :
Autoroute Accès : par A62 sortie n° 10.1 "Eurocentre"
Autoroute Par A68 sortie n° 4 "Gemil"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Local d'activités à louer, idéalement situé au nord de Toulouse, à proximité immédiate du périphérique et de l'A62
Dans un ensemble immobilier, local d'activités à louer, avec de belles prestations, et idéalement situé
Une partie bureaux de 30 m² climatisée, éclairage LED Sanitaires et coin kitchenette
Une partie dépôt de 90 m² avec portes sectionnelle électrique
Electricité en triphasé
Dalle béton
Eclairage LED
Une mezzanine de 60 m² Bac acier + dalle béton
Trappes de désenfumage
3 places de parking par lot
Situation/Transports :
Autoroute Par périphérique sortie n° 12 "Les Izards"
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus Toulouse - Glacière (Ligne 372, Ligne 377)
SNCF Lalande-Église (Gare SNCF)
Autoroute A 62 (Entrée Périphérique Extérieur A 620), A 62 (Sortie Périphérique Extérieur A 620), A 620 (Entrée), A 620, Périphérique Intérieur (Sortie), Périphérique Intérieur (Entrée A 62)
Rocade Échangeur A621 Blagnac (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge Hôtel Ibis Style Toulouse (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Local d'activités neuf à louer, idéalement situé au sud-ouest de Toulouse, à proximité immédiate du périphérique
Dans un ensemble immobilier récent, local d'activités d'une surface de 267 m²
Une partie bureaux avec sanitaires
Une partie dépôt avec deux portes sectionnelles
Dalle béton
Charge au sol 2t/m²
HSP 5 à 7 m
Eclairage LED
Bâtiment type structure métallique, bardage double peau
Bureaux : 72 m²
Dépôt : 187 m²
4 places de parking
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France)
Bus Toulouse - Langlade (Ligne 318, Ligne 319, Ligne 358, Ligne 359, Ligne 361, Ligne 364, Ligne 380)
SNCF Galliéni-Cancéropole (Gare SNCF)
Autoroute Par périphérique sortie n° 25 "Langlade"
Bus Ch. des Martyrs (13), Langlade (152 L05), Bordelongue (13 L04)
Port de Toulouse (Fluvial - Fret)
La Cépière (Périphérique Toulouse)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Local d'activités neuf à louer, idéalement situé au sud-ouest de Toulouse, à proximité immédiate du périphérique
Dans un ensemble immobilier récent, local d'activités d'une surface de 267 m²
Une partie bureaux avec sanitaires
Une partie dépôt avec deux portes sectionnelles
Dalle béton
Charge au sol 2t/m²
HSP 5 à 7 m
Eclairage LED
Bâtiment type structure métallique, bardage double peau
Bureaux : 72 m²
Dépôt : 187 m²
4 places de parking
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France)
Bus Toulouse - Langlade (Ligne 318, Ligne 319, Ligne 358, Ligne 359, Ligne 361, Ligne 364, Ligne 380)
SNCF Galliéni-Cancéropole (Gare SNCF)
Autoroute Par périphérique sortie n° 25 "Langlade"
Bus Ch. des Martyrs (13), Langlade (152 L05), Bordelongue (13 L04)
Port de Toulouse (Fluvial - Fret)
La Cépière (Périphérique Toulouse)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Locaux d'activités neufs à louer, idéalement situés, au nord de Toulouse, en bordure de la route de Paris, à proximité de l'A62
Au nord de Toulouse, parc d'activités neufs, idéalement situé en bordure de la route de Paris
Trois bâtiments totalisant 16 979 m², divisés en 45 lots, sur un site clos et sécurisés
Bâtiment structure métallique, bardage double peau
Bureaux climatisés, non cloisonnés, avec balcon
Dépôt avec dalle béton avec résistance à 3T/ m²
HSP à 6,7 m
Portes sectionnelles 3,6 x 3,5 m
Tarif électrique 36 kVA
4 places par lot
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Rocade Beauzelle (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge CASINO FENOUILLET (Bornes de recharge)
Autoroute Par A62 sortie n° 10.1 "Saint-Jory"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Locaux d'activités neufs à louer, idéalement situés au nord-ouest de Toulouse, à proximité du METT
A proximité du MEETT et de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, locaux d'activités neufs à louer, avec de belles prestations
Bureaux aménagés en fonction des besoins, sur deux niveaux, belles prestations, climatisation réversible, cloisonné selon le besoin
Dépôt avec dalle béton
Portes sectionnelles électriques
Mezzanine aménageable
Bâtiment type structure métallique Bardage double peau
Mur rideau au niveau des bureaux et mezzanines
15 places de parking
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 5 minutes
Bus Beauzelle - Centre Commercial (Ligne 388)
Tram Tramway ligne T1 arrêt "Aéroconstellation"
Autoroute Par rocade "Voie lactée"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Local d'activités à louer, idéalement situé au nord de Toulouse, à proximité immédiate du périphérique et de l'A62
Dans un ensemble immobilier, local d'activités à louer, avec de belles prestations, et idéalement situé
Une partie bureaux de 30 m² climatisée, éclairage LED Sanitaires et coin kitchenette
Une partie dépôt de 90 m² avec portes sectionnelle électrique
Electricité en triphasé
Dalle béton
Eclairage LED
Une mezzanine de 60 m² Bac acier + dalle béton
Trappes de désenfumage
3 places de parking par lot
Situation/Transports :
Autoroute Par périphérique sortie n° 12 "Les Izards"
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus Toulouse - Glacière (Ligne 372, Ligne 377)
SNCF Lalande-Église (Gare SNCF)
Autoroute A 62 (Entrée Périphérique Extérieur A 620), A 62 (Sortie Périphérique Extérieur A 620), A 620 (Entrée), A 620, Périphérique Intérieur (Sortie), Périphérique Intérieur (Entrée A 62)
Rocade Échangeur A621 Blagnac (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge Hôtel Ibis Style Toulouse (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

NORD-EST TOULOUSE – SAINT-JORY – ENTREPOT A LOUER 700 m². Situé sur un axe routier très fréquenté offrant une excellente visibilité, ce local récent s'implante au cœur d'une zone dynamique proche de l'autoroute. Ce bâtiment indépendant dispose d'une hauteur comprise entre 6 et 7 m, de trappes de désenfumage et d'une dalle en béton lissé. Le site, clos, sécurisé et bitumé sur 3 000 m², comprend des parkings et des espaces de stockage extérieur. Construction en bardage double peau assurant une bonne isolation. Il dispose également d'un show-room, de bureaux et d'une salle de pause. Une opportunité idéale pour une activité industrielle ou logistique. Retrouvez nous sur immobilier-entreprise-31.

Installez votre activité dans un local fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal pour les entreprises techniques, artisanales ou de maintenance recherchant un outil de travail structuré à Toulouse Ouest.
Ce local d'activité d'environ 625 m² se compose d'un atelier principal adapté à la production ou à la transformation, complété par des espaces de stockage permettant une organisation efficace de votre logistique. L'ensemble offre une configuration simple, rationnelle et opérationnelle pour optimiser vos flux et votre productivité. L'accès est adapté aux véhicules utilitaires, facilitant les livraisons et les interventions, dans un environnement professionnel accessible et cohérent avec une activité terrain. Ce bien permet de regrouper sur un même site production, stockage et organisation interne, avec une exploitation immédiate sans contrainte lourde d'aménagement.
Activités possibles : artisanat, maintenance industrielle, BTP, menuiserie, serrurerie, aluminium, électricité, plomberie, négoce technique, stockage professionnel, logistique légère.
Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Visite et dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 11898,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 048 516 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Guy MACHADO Entrepreneur Individuel 06 59 99 79 81 - Réf.938696

Implantez votre entreprise sur un site complet combinant production, bureaux et stockage, au sein d'un secteur d'activités reconnu de Toulouse Sud.
Cet ensemble immobilier d'environ 720 m² offre une organisation immédiatement opérationnelle : 120 m² de bureaux cloisonnés adaptés aux fonctions administratives, un atelier d'environ 500 m² avec accès véhicules et grande hauteur, ainsi qu'une rochelle de 100 m² permettant d'optimiser le stockage ou les fonctions techniques. L'ensemble permet de regrouper sur un même site vos équipes, votre production et votre logistique, avec un fonctionnement fluide et structuré. Neuf emplacements de stationnement privatifs complètent le bien, avec possibilité d'accueil complémentaire selon l'activité.
Activités possibles : PME industrielle ou technique, maintenance, artisanat structuré, BTP, menuiserie, aluminium, photovoltaïque, logistique légère, négoce avec stockage, entreprise mixte bureaux + production.
Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Visite et dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14256,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 048 516 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Guy MACHADO Entrepreneur Individuel 06 59 99 79 81 - Réf.938679

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la vente ou à la location sur SEYSSES, un site indépendant mixte showroom/ atelier de 881 m² sur une parcelle de 2601 m²
Site indépendant
Structure métallique
Bardage double peau
Showroom climatisé
Site indépendant
Hauteur sous poutre : 3, 80 à 5, 01 mètres
2 accès livraisons de plain-pied
Réseau air comprimé
Surface RDC : 881 m²
Situation/Transports :
A 64 (Entrée), A 64 (Sortie)

Labarthe-sur-Lèze : Local d'Activité NEUF de 352 m² - Norme RE 2020 - Disponibilité immédiate !!
Saisissez l'opportunité de vous implanter dans un bâtiment professionnel ultra-moderne, répondant aux dernières normes environnementales (RE 2020), à Labarthe-sur-Lèze.
Votre Futur Espace de Travail. Ce local d'activité neuf offre une surface totale de 352 m², idéale pour les entreprises cherchant performance et respect de l'environnement.
Prestations Haut de Gamme.... L'accent a été mis sur le confort opérationnel et la sécurité
Modularité :
- Possibilité de diviser la surface en deux locaux indépendants de 176 m².
Environnemental :
-
Stationnement : 10 places dédiées sur site (8 standard + 2 PMR), incluant une Borne de Recharge Électrique.
Sécurité :
- Installation d'une Alarme de Type 4.
Équipements :
- Compteurs individuels (eau/électricité) pour une gestion optimisée.
Aménagements :
- Bureau intégré (Installation d'un module de climatisation en attente)
- Porte sectionnelle
-
Conditions de Location:
- Loyer Annuel 36 960 EUR HT/HC/HTF Soit 3 080 EUR HT/HC/HTF / mois
- Charges et TF : à la charge du preneur
- Dépôt de Garantie 9 240 EUR HT 3 mois de loyer
- Honoraires Agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF
- Rédaction du bail partagé entre le bailleur et le preneur
Nous contacter pour les options de 176 m² et autres surfaces disponibles.
Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.
Ne tardez pas à positionner votre entreprise dans ce bâtiment d'avenir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour organiser votre visite !
Réf. L-19741
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/accuei

TOULOUSE NORD-EST – FENOUILLET – À LOUER Entrepôt de 756 m² situé dans un ensemble récent, comprenant un hangar fonctionnel et 156 m² de bureaux en étage équipés de chauffage, climatisation et VMC. Le bâtiment offre une hauteur de 7 m, une porte sectionnelle 3,5 x 3,5 m et une dalle béton 3 T/m², idéale pour les besoins logistiques ou industriels. Le site, clos et sécurisé, dispose de 6 places de parking privatives. Ce local convient parfaitement à une activité logistique, artisanale ou industrielle.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez ADE IMMO PRO.

2 locaux d'activité de 1021m² non divisibles et 396 m²disponibles à la location à l'Union, Idéalement situés, à proximité de la clinique ces locaux offrent un espace spacieux et modulable pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Possibilité de réunir les deux lots pour 1417 m² au total

A LOUER! Montrabé - 1021m² - local d'activité - DISPONIBILITE 1er SEPTEMBRE 2024!!
Situé à Montrabé, dans une zone industrielle très dynamique, ce local d'activité de 1021m², situé sur un site sous vidéo-surveillance avec un portail électrique sur GSM.
Dans la partie stockage:
- 3 portes sectionnelles de 4.80 x 3.50
- hauteur sous plafond au plus haut 5.20 au plus bas 4.83
- sous charpente 5.00 au plus haut 4.60 au plus bas
- système d'air comprimé en place
- 4 aérotherme
- 2 soufflant
- 1 sanitaire avec douche et un vestiaire
- courant jaune
Dans la partie bureaux:
- 3 accueils
- 3 bureaux
- 1 salle de réunion
- 1 salle de convivialité
- 15 places de parking privatives incluses dans le loyer seront à votre disposition.
- 1 borne de recharge électrique
L'enseigne, le marquage sur TOTEM à l'entrée du site, le marquage de la BAL et le marquage sur plaques des places de parking sont offertes au PRENEUR
Loyer annuel : 129 667 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 10 806 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 12 252 EUR HT
Taxe foncière : 11 640 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Réf. L-20035
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Venez visiter notre site www.vudenhaut-immo.com
Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Accueil / Cloisonnement / Courant faible / Hauteur sous plafond min :4.83 / Hauteur sous poutre min 4.60 / Hauteur sous poutre max 5 / Puissance électrique / Sol / Climatisation / Commentaire : Dans la partie stockage: 1 porte sectionnelle de 4.80 x 3.50 hauteur sous plaf au plus haut 5.20 au plus bas 4.83 sous charpente 5.00 au plus haut 4.60 au plus bas système d'air comprimé en place 4 aérotherme 2 soufflant 1 sanitaire avec douche et un vestiaire courant jaune Triphasé + compresseur reste sur place Rochelle de 59m² + Hauteur 2.20m Construit avec des matériaux de très bonne qualité : dallage anti-poussière, double vitrage, portail électrique, clôture périphérique. Bureaux: bureau sol pvc et moquette cloison sur allège 1 cuisine 1 terrasse avec un store Bureaux individuels en périphérie avec clim en split open space avec puit de jour (trappe de désenfumage) avec cassette pour la clim pavé led local technique fibre mutualisée c.fo + c.fa faux plafond 600 x 600 9 bureaux + pièces noires voir plan dans les photos ensemble très propre livraison gros porteur possibilité de stockage extérieur à l'arrière du bâtiment possibilité de mettre une benne en condamnant une place de parking / Contrôle d'accès / Type d'immeuble / Portail éléctrique / Portail extérieur / Type / Trappe de désenfumage /

COMMUNE DE TOULOUSE - THIBAUD
Au coeur de la Zone Industrielle de Thibaud, nous vous proposons à la location, des cellules d'activité de 296 m² dont 49 m² de bureaux. Le local est intégralement chauffé et rafraichi (y compris la zone de stockage / atelier). Les bureaux bénéficient d'une belle luminosité.
*** SUD DE TOULOUSE - AU COEUR DE LA ZONE THIBAUD ***
Dans la plus grande zone industrielle B to B de l'agglomération Toulousaine, venez découvrir ce magnifique parc d'activités / bureaux et stockage, visible depuis l'A64 !
Ce parc d'activités dernière génération vous séduira par la qualité de ses matériaux et la fonctionnalité de ses cellules. Sur un foncier de 13 000 m², le programme est composé de deux bâtiments qui se font face.
Le bâtiment B dispose de cellules disponibles de 296 m² dont 49 m² de bureaux intégralement aménagés à l'étage (VMC double flux, sol souple, luminaires LED encastrés, faux-plafond, goulottes périphériques (courant fort et faible). La zone de stockage est chauffée / climatisée et dispose d'une belle hauteur libre de 6,60 mètres. Elle est accessible par une porte sectionnelle motorisée de 3 mètres de hauteur et 2,75 mètres de largeur.
Le bâtiment A dispose d'une cellule disponible de 1 737 m² disponible également à la location (qui bénéficie d'un compteur en tarif jaune).
Le site est entièrement clôturé et sécurisé par un portail à l'entrée de la zone. Accessible aux gros porteurs.
Accessibilité idéale :
- Périphérique à moins de 5 minutes
- A64 à moins de 5 minutes
- Aéroport à 15 minutes

A LOUER! ZI de GABARDIE - Prise à bail au 1er décembre 2025!!
Nous vous proposons à la location, à Toulouse dans la zone de Gabardie et dans un parc clôturé et équipé d'une vidéo surveillance un local de 306 m² environ sur 2 niveaux avec des prestations haut de gamme.
Ce local PMR est à proximité du périphérique dans un secteur à très fort développement.
Description:
En RDC
- 2 ateliers de stockage avec porte sectionnelle
- 1 openspace
- 1 accueil
- 1 salle d'archive
- 1 kitchenette
- sanitaires et de nombreux espace de rangements,
En R+1
- 4 bureaux
- 2 openspaces
- 8 places de parking
- L'enseigne, le marquage sur TOTEM à l'entrée du site, le marquage de la BAL et le marquage sur plaques des places de parking sont offertes au PRENEUR
Loyer annuel : 41 310 EUR HT/HC/HF soit mensuellement : 3443 EUR HT/HC/HTF
Provision charges annuelles : 5 814 EUR HT
Taxe foncière : 6 560 EUR HT - La TF est provisionnée et régularisée une fois /an avec la copie de l'impôt foncier
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HF
BIEN N° L-17096
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Notre site : www.vudenhaut-immo.com

A louer local commercial situé dans la zone artisanale et commerciale de Taure à La Salvetat Saint Gilles.
Entouré d'entreprises du tertiaire, de l'automobile et de la construction, mais aussi de nombreuses professions libérales, ce local de 75 m2 dont 50 m2 de surface de vente bénéficie d'une visibilité hors pairs et de places de parking privatives.
Equipé d'un rideau électrique, de la fibre, d'une alarme incendie et d'un système de chauffage à inertie, ce local climatisable est idéal pour une activité commerciale ou de service.
Conditions:
Loyer HT/HC mensuel: 950 €
Taxe foncière: 1000 €
Honoraires preneur: 15% du loyer HT/HC
Contact:
Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 1 710 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immprove vous propose à la location sur la commune de Baziege, un bâtiment indépendant d'environ 4200 m², au pied de l'A61. Prestations logistiques de qualités : Grande hauteur, places VL, PL et accès à quais. Autorisation ICPE 1510.
. Bâtiment indépendant
. Accès VL / PL
. Aire de manoeuvre 35 mètres
. Site clos et sécurisé
. Faux plafonds
. Pré câblage informatique et téléphonique
. Hauteur libre : 10 mètres
. Accès quais : 5
. ICPE : 1510, 1511, 1530, 1435, 1185, 1532, 2255, 2925, 2714, 1432, 2663, 2920
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Baziège (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immprove vous propose à la location sur la commune de Castelnau-d'Estretefonds, un site logistique d'environ 9700 m², au pied de l'A62.Prestations logistiques de qualités : Grande hauteur, places VL, PL et accès à quais. Autorisation ICPE 1510.
. Bâtiment classe A
. Façade en bardage qualitative
. Accès VL / PL
. Aire de manoeuvre 40 mètres
. Site clos et sécurisé
. Faux plafonds
. Charges au sol : 5t/m²
. Hauteur libre : 9 mètres
. Accès quais : 8
. Accès plain-pied : 2
. Sprinkler ESFR
. ICPE : 1510-1
Immeuble indépendant
Surface RDC : 9770 m²
Situation/Transports :
Bus 301 ; 302 ; 351 ; 377
Aéroport 25 km de l'aéroport Toulouse-Blagnac
Autoroute A62
Autoroute 15 km de l'autoroute A20
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au sein d'une zone artisanale de l'Est Toulousain, située à quelques minutes de la rocade et de la A68, Valteos vous propose à la location une cellule d'activité / stockage d'environ 770m². 2 portes sectionnelles, 6m de hauteur sous plafond, grosse puissance électrique (tarif jaune- 120kva). Mensualités charges et foncier inclus de 5.460 Euros HT.
Loyer annuel : 57.000 Euros HT/an (74 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 3.000 Euros /an (4 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé à Bruguières, au nord de Toulouse, ce futur entrepôt logistique de 24 500 m² à louer bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur prisé pour son accessibilité exceptionnelle. À proximité immédiate de l’A62 et parfaitement connecté à la métropole toulousaine, le site offre un positionnement idéal pour optimiser les flux régionaux, nationaux et internationaux. Cette localisation premium renforce l’attractivité du projet pour les acteurs du transport, du e-commerce et de la distribution souhaitant s’implanter sur un axe majeur du Sud-Ouest.
Le bâtiment sera développé selon des standards modernes et performants, avec un permis de construire et des autorisations ICPE purgés, garantissant une disponibilité rapide et sécurisée. Pensé pour répondre aux exigences opérationnelles les plus élevées, l’entrepôt offrira des accès poids lourds fonctionnels, à quai comme de plain-pied, associés à une vaste aire de manœuvres facilitant la circulation et les opérations logistiques. L’intégration de stationnements VL et PL, ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques, participe à la fluidité et à la modernité du site.
La construction en charpente béton assure robustesse et durabilité, tandis que les bureaux et locaux sociaux conformes à la réglementation RE 2020 offrent un environnement de travail confortable et énergétiquement optimisé. L’éclairage LED complété par des apports zénithaux favorise l’efficacité énergétique et le bien-être des occupants. La toiture accueillera par ailleurs des installations photovoltaïques, renforçant la performance environnementale de l’ensemble. L’objectif de certification BREEAM Very Good témoigne de cette démarche ambitieuse, centrée sur la durabilité, la maîtrise des consommations et la qualité du bâti.
Ce programme logistique à Bruguières combine ainsi localisation stratégique, accessibilité optimale et haut niveau de performance technique, faisant de ce futur entrepôt une opportunité rare pour les entreprises recherchant un site moderne, durable et parfaitement connecté dans la région toulousaine. Contactez-nous !
CERTIFICATION BREEAL VERY GOOD
ICPE : 1510-2b, 2925-1, 4320.2, 4330-2, 4331-3, 4510-2, 4511-2, 4755-2b

Implanté au sein de la dynamique zone En Jacca à Colomiers, l'agence VALTEOS vous propose à la location dans un bâtiment neuf, un local d'activité accompagné de bureaux de qualité.
Loyer annuel : 42.000 Euros /an (102 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immprove vous propose à la location, sur la commune de Toulouse (31), une messagerie indépendante d'une surface d'environ 1200 m², au pied de l'autoroute A64.
. Bâtiment indépendant
. Site clos et sécurisé
. Accès VL / PL
. Aire de manoeuvre 35 mètres
. Bureaux et locaux sociaux
. Pré câblage informatique et téléphonique
. Chauffage réversible
. 18 portes à quai
. 1 rampe d'accès plain-pied
. Eclairage LED
Surface RDC : 1174 m²
Surface terrain : 7286
Situation/Transports :
Autoroute A61 ; A64 et A62
SNCF Gare de Toulouse-Matabiau
Aéroport Toulouse-Blagnac Airport (TLS)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

En première ligne du boulevard de Thibaut nous vous proposons à la location ce local mixte avec showroom et espace de stockage de 538 m²