Location d'entrepôts et de locaux d'activités Hauts-de-Seine (92) - 622 annonces - Page 4

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec Immprove : des locaux d'activités modernes accompagnés de bureaux fonctionnels, idéalement situés dans le prestigieux Parc des Chanteraines à Villeneuve-la-Garenne. Profitez d'un espace généreux de 680 m², non divisibles, offrant une hauteur sous plafond impressionnante de 8 mètres, parfait pour optimiser votre activité. Ces locaux sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises dynamiques cherchant à allier espace de travail et fonctionnalité. Ne manquez pas cette chance unique de développer votre entreprise dans un environnement professionnel de premier choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

. Dallage quartzé anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²
. Menuiseries extérieures aluminium
. 1 porte de plain pied : 3,0 m x 3,5 m
. 2 portes à quai : 2,8 m x 3,0 m
. Murs séparatifs entre les lots assurant le coupe-feu
. Toiture isolante multicouche
. Désenfumage selon réglementation
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Commandant d'Estienne d'Orves (261)
Autoroute A 15 (Entrée Cergy-Pontoise, Argenteuil - Orgemont), A 15 (Sortie), A 86 (Entrée Gennevilliers - Les Louvresses), A 86 (Sortie Gennevilliers - Les Louvresses)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS pour implanter votre entreprise à Vanves ! Nous vous proposons des espaces de bureaux et d'activités à louer, totalisant 4 656 m², modulables selon vos besoins à partir de 60 m².
Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise établie cherchant à s'étendre, ces locaux s'adaptent parfaitement à vos exigences. Situés dans un environnement dynamique et facilement accessible, ces espaces offrent une flexibilité optimale pour favoriser votre développement. Profitez d'une localisation stratégique à proximité des principaux axes de transport, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et partenaires. Ne manquez pas cette occasion unique de rejoindre un cadre professionnel stimulant et de bénéficier de l'accompagnement personnalisé d'EVOLIS pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ces espaces et donner un nouvel élan à votre activité !

. . Site clos et sécurisé 24h/24h
. Gardienne
. Visiophone
. Digicode / Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Accès véhicules légers/ poids lourds / PMR
. Aire de manoeuvre
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR desservant directement les locaux
. Monte-charge
. Locaux lumineux
. Hauteur libre de 3,5 mètres
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Fibre optique
. Chauffage électrique
. Moquette
. Sol PVC
. Prises RJ45
. Câblage informatique et téléphonique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 1340 m²

Situation/Transports :
Bus Avenue Marcel Martinie (89), Jean Jaurès - Jean Bleuzen (58, 59), Plateau de Vanves (N63)
Métro Malakoff - Plateau de Vanves (13)
SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Transilien Vanves - Malakoff (N)
Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Porte Brancion, Porte de Vanves), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Porte Brancion, Porte de Vanves), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de la Plaine, Porte de Versailles)
Tram Brancion (T3)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Local d'activité/stockage de 377 m² à louer, divisibles à partir de 150 m². Bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et d'un accès direct. Situé stratégiquement proche des transports RER E et A ainsi que des axes routiers A86-A14. Disponible de suite !

. Accès privatif
. Accès véhicules
. Contrôle d'accès
. Gardiennage
. Bon état
. Espace ouvert
. Belle hauteur sous plafond
Surface RDC : 227 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Arras (Ligne 163)
Métro Nanterre la Folie (L15 Horizon 2030)
RER Nanterre-Prefecture (Ligne A)
SNCF La Folie-Nanterre (France)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le cabinet GHT IMMO vous propose :

A la location, à Villeneuve-la-Garenne, un entrepôt avec bureaux d'une superficie totale d'environ 940 m², comprenant 390 m² d'entrepôt, 519 m² de bureaux, 30m² de locaux du personnel, ainsi que des terrasses de 160 m² et une cour arrière de 140 m².
Le site dispose d'une aire de manœuvre, d'une aire de chargement, d'un portail d'accès, de parties communes récemment rénovées et d'un ascenseur PMR.
Il bénéficie également d'un accès semi-remorque et d'une excellente accessibilité routière, à proximité immédiate des grands axes.
Un ensemble fonctionnel et rare sur le secteur, idéal pour une activité logistique ou tertiaire.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410382)

Surface mixte "activité - stockage et bureaux" ! Ce bien est situé à proximité des Quais permettant un accès facile à Paris intra et au boulevard périphérique. Accès livraisons possible, espace de stockage, bureau et boutique donnant sur rue. Belle hauteur sous plafond !

. Bâtiment situé à proximité immédiate des Quais de Seine, dans le sud de Boulogne
. Accès facile à Paris et au Boulevard périphérique
. Locaux disposant d'un accès livraisons par petites camionnettes facilitant l'entrée des palettes
. Locaux sécurisés par rideau de fer
. Possibilité d'enseigne
. En RDC : espace livraison, 3 chambres froides (dont une négative), espace atelier, bureaux et salle de réunion
. Au R-1 accessible par monte charge : chambres froides, stockage et atelier
. Triphasé
. Un espace commercial complète le bien
. Chauffage par le sol
Surface RDC : 387 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus PONT DE BILLANCOURT (123, 289, 389)
Tram LES MOULINEAUX (T3A), TRAVERSIERE (T2)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

RG Conseil, vous propose à Villeneuve La Garenne, un bâtiment d'activités, à la location de 1460 m², disposant d'une cours de plus de 2500 m², équipé de 5 quais et de 3 portes de plain pied, rénové, disponible 3 mois après accord, au pied de la A86 et des quais de Seine.

Accès camions
Accès camionnettes
Accès poids lourds
Ventilation double-flux
Chauffage immeuble gaz
Locaux livrés entièrement rénovés
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Escalier intérieur
Entrée indépendante
Bureaux aménagés, cloisonnés
Eclairage luminaires leds encastrés
Accès livraison camionnette
Accès camionnettes de plain-pied
Accès poids lourds de plain-pied
Charpente : métallique
Couverture : bac acier
Hauteur la plus basse : 6,m
Hauteur la plus haute : 7,50 m
Quai : 5 unités
Structure : bardage simple peau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Porte sectionnelle de plain pied : 3
Surface RDC : 1230 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes à quai : 5
Nbr de portes plain pied : 3
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Bus Acacias (261)
Tram La Noue (T1)
Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030)
A 15 (Entrée), A 15 (Sortie), A 86 (Entrée Gennevilliers - Centre, Gennevilliers - Parc d'Activités, Villeneuve-la-garenne - Zone Industrielle, Parc des Chanteraine), A 86 (Sortie Gennevilliers - Centre, Gennevilliers - Parc d'Activités, Villeneuve-la-garenne - Zone Industrielle, Parc des Chanteraine)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Surface mixte "activité - stockage et bureaux" ! Ce bien est situé à proximité des Quais permettant un accès facile à Paris intra et au boulevard périphérique. Accès livraisons possible, espace de stockage, bureau et boutique donnant sur rue. Belle hauteur sous plafond !

. Bâtiment situé à proximité immédiate des Quais de Seine, dans le sud de Boulogne
. Accès facile à Paris et au Boulevard périphérique
. Locaux disposant d'un accès livraisons par petites camionnettes facilitant l'entrée des palettes
. Locaux sécurisés par rideau de fer
. Possibilité d'enseigne
. En RDC : espace livraison, 3 chambres froides (dont une négative), espace atelier, bureaux et salle de réunion
. Au R-1 accessible par monte charge : chambres froides, stockage et atelier
. Triphasé
. Un espace commercial complète le bien
. Chauffage par le sol
Surface RDC : 387 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus PONT DE BILLANCOURT (123, 289, 389)
Tram LES MOULINEAUX (T3A), TRAVERSIERE (T2)

PRIX DE VENTE EN ATTENTE

À proximité immédiate de l'autoroute A86, ce local d'activités indépendant d'environ 1 500 m² offre un cadre idéal pour une activité logistique, industrielle ou mixte. Le bâtiment se compose de 460 m² de bureaux, complétés par des espaces de stockage et d'exploitation. Il est également équipé de quatre portes à quai, d'une rampe en béton, de portes sectionnelles de plain-pied et d'une large aire de manœuvre
Le site bénéficie de deux accès distincts, facilitant la circulation et la gestion des flux, ainsi que d'une vaste cour extérieure de plus de 4 000 m². Un parking indépendant vient compléter cet ensemble.

Ce local d'activités est disponible à la location au tarif de 300 000 € HT/an.

Situé dans la ZAC des Guilleraies, Immprove vous propose ce bâtiment indépendant à usage mixte d'activité et de bureaux bénéficiant de deux quais de déchargement. A 86 à toute proximité.

. Locaux mixte Activité/bureaux
. 2 entrées camions
.Hauteur sous plafond rez-de-chaussée : 5.20m à 6.70 m
. Charge au sol: 2.5 T/m² (à confirmer)
. Chauffage par aérothermes gaz
. Câblage informatique
. Accessibilité: 4 portes à quais (4.33m de long et 2.42m de hauteur)
. Une rampe
. Permis de construire en cours pour refaire la façade
. Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Surface RDC : 1868 m²

Situation/Transports :
. RER A station "Nanterre-Ville"

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé à Gennevilliers, à proximité immédiate de la gare RER Les Grésillons, cet entrepôt indépendant de 700 m² est proposé à la location. Il bénéficie d'un accès sécurisé de plain-pied et offre une hauteur sous plafond de 8,9 mètres.
Une mezzanine d'une surface équivalente, située en R+1, complète l'ensemble et peut être déposée afin de récupérer la pleine hauteur du bâtiment selon les besoins de l'utilisateur.
Ce bien est également doté d'un parking privatif comprenant cinq places de véhicules légers.

Ce bien est proposé à la location pour un loyer annuel de 105 000 € HT HC, correspondant à un montant de 150 € HT HC/m²/an.
La taxe foncière s'élève à 13,30 €/m²/an et les charges annuelles à 10 598,70 € HT.

Local d'activité de 457m² à Clichy, idéalement située proche métro/rer et axes routiers. Belle hauteur, porte sectionnelle, aire de déchargement et bureaux d'accompagnement. Idéal pour stockage temporaire, logistique dernier km, showroom éphémère. Parkings extérieurs et intérieurs. Disponible immédiatement. Bail dérogatoire septembre 2026 (possiblement reconductible)

. Accueil
. Contrôle d'accès intérieur
. Alarme
. Interphone
. Ascenseur
. Accès Personnes Mobilités Réduites
. Etat d'usage
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond (min 3 mètres)
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Cloisonnement amovible
. Chauffage électrique
. Porte sectionnelle
Immeuble indépendant
Surface RDC : 457 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Saint-Ouen RER (Ligne 174), Georges Boisseau (Ligne 138, Ligne 274), Citroën (Ligne 341), Parc Mozart (Ligne TUC)
Métro Saint-Ouen (Ligne 14)
RER Saint-Ouen (Ligne C)
Transilien Saint-Ouen (Ligne RER C)
SNCF St-Ouen (France)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À Gennevilliers, à proximité immédiate de la gare RER Les Grésillons, ce site logistique propose à la location un entrepôt frigorifique d'une surface totale de 2 793 m², situé au sein d'un ensemble clos et sécurisé. Le bâtiment se compose de 1 750 m² de chambres froides négatives ainsi que de 400 m² de chambres froides positives bénéficiant d'un accès semi-remorque.
Les espaces offrent une hauteur sous plafond de 8 mètres et une charge au sol de 3 tonnes par mètre carré. L'entrepôt est équipé de quatre portes à quai et d'une porte de plain-pied. Le site est conforme aux normes ICPE 1510, 2662-a, 2663/2/a et 2663-1-b.
Enfin, 40 places de stationnement pour véhicules légers complètent ce bien.

Ce bien est proposé à la location pour un loyer annuel de 586 530 € HT HC, correspondant à un montant de 210 € HT HC/m²/an.

Local d'activité/stockage de 377 m² à louer, divisibles à partir de 150 m². Bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et d'un accès direct. Situé stratégiquement proche des transports RER E et A ainsi que des axes routiers A86-A14. Disponible de suite !

. Accès privatif
. Accès véhicules
. Contrôle d'accès
. Gardiennage
. Bon état
. Espace ouvert
. Belle hauteur sous plafond
Surface RDC : 377 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Arras (Ligne 163)
Métro Nanterre la Folie (L15 Horizon 2030)
RER Nanterre-Prefecture (Ligne A)
SNCF La Folie-Nanterre (France)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À Gennevilliers, à proximité de la gare RER Les Grésillons, ce local d'activités de 493 m² est disponible à la location. Situé dans un parc entièrement clôturé et sécurisé 24h/24, ce bien se compose d'une partie entrepôt de 415 m² et de 78 m² de bureaux situés en R+1..

Ce bien est proposé à la location pour un loyer annuel de 78 880 € HT HC, correspondant à un montant de 160 € HT HC/m²/an.
La taxe foncière s'élève à 12,40 €/m²/an et les charges annuelles à 11 486 € HT.

RARE SUR LE SECTEUR!
IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant en pleine propriété. Cet immeuble mixte, alliant activités et bureaux, est idéalement situé au pied du tramway et du RER C. Une opportunité unique pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique et fonctionnel. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'installer vos locaux dans un secteur prisé et parfaitement desservi !

. Immeuble récent
. Ascenseur desservant directement les locaux
. Chauffage immeuble au sol
. R.I.E à proximité
. RDC HSP 4M
. 2 portes sectionnelles
. Locaux lumineux et traversants
. Espace ouvert
. Climatisation
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1166 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
RER Gennevilliers (C)

Tramway T1

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé dans un bâtiment dédié aux locaux d'activités, cet espace de 832 m² est disponible à la location au premier étage (R+1) d'un immeuble à Colombes. Tous les niveaux sont accessibles par une rampe d'accès, adaptée notamment pour les véhicules de 3,5 tonnes.
Ce bien propose une surface d'activités de 554 m², équipée de deux portes sectionnelles (dimensions : 3,5 x 4 mètres), avec une hauteur sous plafond de 5,60 mètres et une capacité de charge au sol de 1 T/m². Il dispose également de sanitaires privés, d'un ascenseur, d'un monte-charge d'une capacité de 1 tonne et de 11 places de parking extérieures. Une mezzanine dédiée aux activités, d'une surface de 142 m², complète l'offre. De plus, le bien comprend une surface de bureaux de 136 m².

Le prix de location annuel est de 138,08 €/m²/an, soit 114 880 € HT et HC.

Au sein d'un parc d'activité en face du centre commercial Le Quartz, Immprove vous propose des cellules d'activités dotées d'un bureau d'accompagnement. Ces espaces fonctionnels offrent une solution pratique pour combiner activité et gestion administrative dans un emplacement dynamique.

. Porte sectionnelle électrique
. HSP 6M
. Espace ouvert
. 2 vitrines
. 1.4M d'ouverture avec un rideau métallique
. Sanitaires
. Possibilité de parkings
Surface RDC : 326 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Bus : 137 - 177 - 261
RER Les Grésillons (C)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

GENNEVILLIERS 92230 - À LOUER EN EXCLUSIVITÉ -
CELLULE DE 819 m² DE SURFACE -
LOCAL D'ACTIVITE DE 410 m² - BUREAUX RENOVES DE 409 m²
8 EMPLACEMENTS DE PARKING EN EXTERIEUR
EXCELLENT ETAT
Contact : 06.99.82.37.38 / 01.44.01.45.99.

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité à Gennevilliers, une cellule d'une surface totale de 819 m² regroupant un local d'activité de 410 m² et des bureaux à louer au 1er étage de 409 m² rénovés, 8 emplacements de parking en extérieur. Climatisation réversible, interphone, sanitaires privatifs.

Surfaces disponibles : 819 m²,
Loyer M² /HT / HC / AN : 155 euros
Charges M² / HT / HC / AN : 19,3 euros
Taxe foncière M²/ HT / AN : 20,8 euros
Taxe bureau M² / HT / AN : 9,70 euros

SOIT LOYER HT / HC / AN : 126 945 euros
LOYER HT / CC / AN : 167 731,20 euros
LOYER CC / TTC / AN : 201 277,44 euros

LOYER MENSUEL CC / TTC : 16 773,12 euros

Honoraires : 15 % HT sur le montant du loyer annuel HT HC

Possibilité d'aménagements flexibles :
Bureau avec Open Space, salle de réunion, local d'activité, stockage, show-room..

Ces bureaux sont idéaux pour les sociétés de co-working, co-living, centres de formation, artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger, les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP. Ce bureau administratif est également idéal pour les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion.
Ce business center est l'un des plus dynamiques des Hauts-de-Seine (92).

À proximité :
Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool.

Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Gennevilliers.

Transports : idéalement situé à Gennevilliers, à proximité de l'autoroute A86, et des départementales D7 et D9, le site bénéficie d'un emplacement stratégique à 10 km de Paris, et à 19,2 km de l'Aéroport de Paris Charles-de-Gaulle. La gare les Grésillons desservie par le RER C se trouve à 6 minutes à pied du site, et les lignes de bus 137, 166 et 177 sont à proximité immédiate du parc.

Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.

Villes proches : PARIS (75), PARIS (75001), PARIS (75002), PARIS ( 75003), PARIS (75004), PARIS (75005), PARIS (75006), PARIS (75007), PARIS (75008), PARIS (75009), PARIS (75010), PARIS (75011), PARIS (75012), PARIS (75013), PARIS (75014), PARIS (75015), PARIS (75016), PARIS (75017), PARIS (75018), PARIS (75019), PARIS (75020) COLOMBES ( 92700 ), COURBEVOIE ( 92400 ), LEVALLOIS-PERRET (92300), ASNIERES-SUR-SEINE ( 92600 ) ,PUTEAUX ( 92800 ), NEUILLY-SUR-SEINE ( 92200), VILLENEUVE-LA-GARENNE ( 92390 ), NANTERRE( 92000 ), RUEIL-MALMAISON ( 92500 ), CHATOU ( 78400 ),ANTONY (92160), MASSY (91300), CHÂTENAY-MALABRY (92290), BOURG-LA-REINE (92340), FONTENAY-AUX-ROSES (92260), Cachan ( 92230 ), Châtillon ( 92320 ), Arcueil ( 94110 ), Montrouge ( 92120 ), Fontenay-aux-Roses ( 92260 ), Malakoff ( 92240 ), Sceaux ( 92330 ), L'Haÿ-les-Roses ( 94240 ), Gentilly ( 94250 )

Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.

ACHAT/VENTE/LOCATION
Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

Pour plus de renseignements, merci de nous contacter !

Surface RDC : 410 m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

A proximité de la ligne 14 et du RER C, Immprove vous propose un local à usage mixte disposant d'un petit accès livraison. Idéal pour un artisan ou pour du petit stockage.

. Accès moyens porteurs
Au RDC :
. Plusieurs petits box avec possibilité de tout ouvrir
. Accès direct sur rue
Au 1er étage
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires
. Escalier intérieur
Surface RDC : 200 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Métro Mairie de Clichy (ligne 13)
Métro Saint Ouen (ligne 14)
RER RER C station "Saint-Ouen"

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Découvrez ce local d'activité exceptionnel de 275 m² à Villeneuve-la-Garenne, idéal pour dynamiser votre entreprise. Profitez de 195 m² dédiés à vos activités professionnelles, complétés par 80 m² de bureaux modernes pour accueillir votre équipe dans un cadre optimal. Situé dans un site sécurisé, ce bien bénéficie d'un service de gardiennage 24/7, garantissant une tranquillité d'esprit totale. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un espace non divisible, parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour transformer cet espace en un atout majeur pour votre entreprise !

. Immeuble récent
. Parties communes de bon standing
. Accès poids lourds
. Accès véhicules légers
. PC sécurité
. Site clos
. Climatisation réversible
. Local de 275 m2
. Porte industrielle
. Hauteur sous plafond : 6m
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Bus : 137 - 177 - 261
Autoroute A86
Tram T1 à 670 m (9 min à pieds)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

SCAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose:

Un local d'activité d'une surface d'environ 493m² dont 197m² de bureaux d'accompagnement sur la commune de Montrouge, non divisibles. Accès plein pied, accès moyens porteurs.

SURFACES :
R-1 : 56 m² environ au sous sol à usage de réserves /archives
RDC : 240 m² environ d'activité avec accès livraisons
R+1 : 197 m² environ de bureaux

CONDITIONS FINANCIERES :

A la location : 100 000 euros annuel HC - HT
 
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous  directement au bureau

Au sein d'un ensemble tertiaire situé à proximité du RER A et du centre ville de Nanterre, Immprove vous propose une surface en rez de chaussée multipotentielle. Disposant de deux accès dont un livraison, ce plateau peut accueillir du bureaux, du petit stockage ou activité ainsi qu'une possibilité d'ERP. Le site est sécurisé, bien tenu et facilement accessible. Parkings disponibles et sanitaire PMR.

. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR possible
. Double accès
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Porte sectionnelle
Surface RDC : 357 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
RER Nanterre-Ville (A)
Autoroute A14
Autoroute A86
Bus Paul Lescop (159), Place des Marronniers (559D), Thomas Lemaître (LBLEUE)
Grand Paris Express Nanterre La Boule (L15 Horizon 2030)
Autoroute A 14 (Entrée), A 14, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée D 986)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

GENNEVILLIERS 92230 - À LOUER EN EXCLUSIVITÉ -
CELLULE DE 386 m² DE SURFACE -
LOCAL D'ACTIVITE DE 183 m² - BUREAUX RENOVES DE 203 m²
4 EMPLACEMENTS DE PARKING EN EXTERIEUR
EXCELLENT ETAT
Contact : 06.99.82.37.38 / 01.44.01.45.99.

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité à Gennevilliers, une cellule d'une surface totale de 386 m² regroupant un local d'activité de 183 m² et des bureaux à louer au 1er étage de 203 m² rénovés, 4 emplacements de parking en extérieur. Climatisation réversible, interphone, sanitaires privatifs.

Surfaces disponibles : 386m²,
Loyer M² /HT / HC / AN : 155 euros
Charges M² / HT / HC / AN : 19,3 euros
Taxe foncière M²/ HT / AN : 20,8 euros
Taxe bureau M² / HT / AN : 9,70 euros

SOIT LOYER HT / HC / AN : 59 830 euros
LOYER HT / CC / AN : 79 052,80 euros
LOYER CC / TTC / AN : 94 863,36 euros

LOYER MENSUEL CC / TTC : 7 905,28 euros

Honoraires : 15 % HT sur le montant du loyer annuel HT HC

Possibilité d'aménagements flexibles :
Bureau avec Open Space, salle de réunion, local d'activité, stockage, show-room..

Ces bureaux sont idéaux pour les sociétés de co-working, co-living, centres de formation, artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger, les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP. Ce bureau administratif est également idéal pour les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion.
Ce business center est l'un des plus dynamiques des Hauts-de-Seine (92).

À proximité :
Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool.

Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Gennevilliers.

Transports : idéalement situé à Gennevilliers, à proximité de l'autoroute A86, et des départementales D7 et D9, le site bénéficie d'un emplacement stratégique à 10 km de Paris, et à 19,2 km de l'Aéroport de Paris Charles-de-Gaulle. La gare les Grésillons desservie par le RER C se trouve à 6 minutes à pied du site, et les lignes de bus 137, 166 et 177 sont à proximité immédiate du parc.

Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.

Villes proches : PARIS (75), PARIS (75001), PARIS (75002), PARIS ( 75003), PARIS (75004), PARIS (75005), PARIS (75006), PARIS (75007), PARIS (75008), PARIS (75009), PARIS (75010), PARIS (75011), PARIS (75012), PARIS (75013), PARIS (75014), PARIS (75015), PARIS (75016), PARIS (75017), PARIS (75018), PARIS (75019), PARIS (75020) COLOMBES ( 92700 ), COURBEVOIE ( 92400 ), LEVALLOIS-PERRET (92300), ASNIERES-SUR-SEINE ( 92600 ) ,PUTEAUX ( 92800 ), NEUILLY-SUR-SEINE ( 92200), VILLENEUVE-LA-GARENNE ( 92390 ), NANTERRE( 92000 ), RUEIL-MALMAISON ( 92500 ), CHATOU ( 78400 ),ANTONY (92160), MASSY (91300), CHÂTENAY-MALABRY (92290), BOURG-LA-REINE (92340), FONTENAY-AUX-ROSES (92260), Cachan ( 92230 ), Châtillon ( 92320 ), Arcueil ( 94110 ), Montrouge ( 92120 ), Fontenay-aux-Roses ( 92260 ), Malakoff ( 92240 ), Sceaux ( 92330 ), L'Haÿ-les-Roses ( 94240 ), Gentilly ( 94250 )

Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.

ACHAT/VENTE/LOCATION
Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

Surface RDC : 183 m²

Situation/Transports :
Bus Quatre Chemins (137, 166, 177), Caboeufs (RIVER)
RER Les Grésillons (C)
A 15, A 86 (Entrée), A 15 (Sortie), A 86 (Sortie A 86)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Rare ! Immprove vous propose des locaux de 264 m² environ disposant d'un accès indépendant ! Possibilité d'ERP. Bureaux lumineux offrant des espaces ouverts et cloisonnés.

. Bâtiment situé à proximité immédiate des Quais de Seine, dans le sud de Boulogne
. Accès facile à Paris et au Boulevard périphérique
. Espace bureaux en excellent état et lumineux !
. Accès indépendant donnant sur la rue
. Accueil, bureaux cloisonnés, salle de réunion, cuisine et espace archives
. Cloisonnement amovible
. Chauffage par le sol
Surface RDC : 264 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus PONT DE BILLANCOURT (123, 289, 389)
Tram LES MOULINEAUX (T3A), TRAVERSIERE (T2)

PRIX DE VENTE EN ATTENTE

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location une surface d'activité et de bureaux de 1 819 m² bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'A86, sur la commune de Gennevilliers (92230).

Surfaces :

• RDC : 386 m² à usage d'activités

• R+1 : 1 433 m² de showroom / bureaux, dont 200 m² de patio

• 29 emplacements de stationnement extérieurs

Atouts :

• Locaux climatisés et en très bon état

• Monte-voitures (2,5 T) entre RDC et R+1

• Possibilité ERP RDC et R+1

Conditions financières :

• Loyer annuel : 327 420 € HT/HC/an, hors honoraires de commercialisation

• Disponibilité immédiate

Pour plus d'informations, contactez SCAMAC-IMMO, spécialiste des locaux d'activité, bureaux et showrooms en Île-de-France.

Annonce complète sur notre site : www.scamac-immo.fr

Rare ! Au sein d'un immeuble indépendant physiquement, Immprove vous propose des locaux mixant plusieurs espaces : des bureaux et une partie activité et stockage. Ce bien bénéficie de plusieurs accès, d'un espace pour les livraisons légères.
Surface pouvant s'adapter à la réception du public.

. Bâtiment situé à proximité immédiate des Quais de Seine, dans le sud de Boulogne
. Accès facile à Paris et au Boulevard périphérique
. Espace bureaux en excellent état et lumineux !
. Locaux disposant également d'un accès livraisons par petites camionnettes
. RDC Haut : accueil bureaux, salle de réunion, cuisine
. RDC Bas : bureaux, stockage/archives
. Cloisonnement amovible
. Chauffage par le sol
Surface RDC : 445 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus PONT DE BILLANCOURT (123, 289, 389)
Tram LES MOULINEAUX (T3A), TRAVERSIERE (T2)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

SCAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose:

Un local d'activité d'une surface d'environ 493m² dont 197m² de bureaux d'accompagnement sur la commune de Montrouge, non divisibles. Accès plein pied, accès moyens porteurs.

SURFACES :
R-1 : 56 m² environ au sous sol à usage de réserves /archives
RDC : 240 m² environ d'activité avec accès livraisons

CONDITIONS FINANCIERES :

A la location : 60 088 euros annuel HC - HT
 
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous  directement au bureau

Rare ! Immprove vous propose des bureaux de 180 m² environ situés à proximité des Quais. Accès indépendant, possibilité de stockage et livraisons. Bureaux lumineux.

. Bâtiment situé à proximité immédiate des Quais de Seine, dans le sud de Boulogne
. Accès facile à Paris et au Boulevard périphérique
. Espace bureaux en excellent état et lumineux !
. Locaux disposant également d'un accès livraisons par petites camionnettes facilitant l'entrée des palettes
. Possibilité de stockage
. Chauffage par le sol
Surface RDC : 181 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus PONT DE BILLANCOURT (123, 289, 389)
Tram LES MOULINEAUX (T3A), TRAVERSIERE (T2)

PRIX DE VENTE EN ATTENTE

Isare immobilier vous propose en bâtiment indépendant d'activité avec une cour de stockage de 2528m² à Villeneuve-la-Garenne au pied de l'A86 et des quais de seine.

Accessibilité :
À proximité immédiate des quais de Seine et de l'A86
Desservi par le RER C et le métro 13
Accès assuré par 3 bus et 2 navettes permettant les liaisons aux transports :
RER C 'Les Grésillons' (par bus 177)
T1 'Chemins des Reniers à 500m
RER D ' Saint-Denis' (par bus T1)

Surface totale bâti : 1460m² dont :

Activité RDC : 1000m²
Bureau RDC : 230m²
Bureau 1er étage : 230m²

Parkings VL : 13 emplacements
Cour de stockage : 2 528 m²

DESCRIPTIF TECHNIQUE ACTIVITE

Parking et RDC en structure poteau poutre metallique
Murs de façade en bardage simple peau
Zone Quai : HSP sous poutre de 6 m
Zone Plain Pied: HSP sous poutre de 7,50 m

Dallage quartzé
Résistance au sol : 3T/m²
Menuiseries extérieures aluminium
3 portes de plain-pied
5 portes à quai
1 rampe de quai
Désenfumage par ouvrants motorisés

Site clos, portails sur horloges.
Clôtures panneaux bétons ajourés
Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et candélabres
Emplacements de stationnement suivant plans

Eau potable : Distribution par compteur privatif
Électricité : Distribution par compteur privatif
Téléphone : Tête de ligne privative
Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
Gaz : Distribution par compteur privatif (en option)

Eclairage par gamelles LED
Niveau d'éclairage de 150 lux
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques

DESCRIPTIF TECHNIQUE / BUREAUX

Sol : Moquette type desso reclaim ribs II ou équivalent
Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
Faux plafond de 60 x 60
Menuiseries extérieures aluminium
Portes intérieures : Coloris fruitier cendré F012 ou équivalent

Sanitaires

Sol carrelé
Faux plafond
Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
Appareillage Grohe ou équivalent
Meuble menuisé sur mesure coloris chêne clair

Électricité / courant fort / courant faible

Eclairage : 300 lux.
Luminaires led encastrés
Prises de courant dans les plinthes périphériques.
Eclairage de sécurité selon réglementation.

Chauffage / Climatisation :

Le chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),
Le rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C
Le traitement des locaux en chaud ou en froid est assuré par une unité extérieure en toiture
Les bureaux sont rafraîchis et chauffés par l'intermédiaire d'une installation de type réversible (VRV) bitube reliée à des terminaux à soufflage horizontaux de type DAIKIN ou équivalent cassettes plafonnières
L'alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air.

CONDITIONS JURIDIQUES &amp ; FINANCIÈRES

Loyer HT HC : 25000€/mois - 300 000€/an (à adapter en fonction des travaux à personnaliser)
Loyer chargé et taxé HT : 31300€/mois

Charges : 9 % HT du loyer annuel HT
Taxe foncière Base 2025 : 15,00€/m2/an HT
Taxe sur les bureaux : 17,00 €/m2/an HT
Assurance Bailleur : 1,30 €/m²/an HT

Bail 6/...