Location Bureaux Marseille - 518 annonces - Page 11

Dans un secteur particulièrement recherché, à quelques pas de la place Castellane, nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface totale de 510 m² divisibles à partir de 150 m² au sein d'un immeuble indépendant, parfaitement entretenu et en excellent état.
Développé sur trois niveaux (R+3) et desservi par ascenseur, l'immeuble propose des espaces de travail fonctionnels et lumineux, offrant une réelle souplesse d'aménagement. Les bureaux se composent harmonieusement de locaux cloisonnés et d'espaces ouverts, permettant d'adapter les configurations aux besoins de chaque entreprise.
L'un des atouts majeurs de l'immeuble réside dans ses deux terrasses accessibles situées de part et d'autre du troisième étage, offrant un espace extérieur appréciable pour les pauses, les échanges informels ou les moments de détente au sein de la journée de travail.
L'offre est complétée par 10 emplacements de stationnement, situés dans l'immeuble voisin, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur central. 6 Places incluses dans la location.

Le cabinet STENEN vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 45 m² située dans le 11? arrondissement de Marseille, au premier étage d'un immeuble à vocation tertiaire.
Cette surface à taille humaine constitue une solution parfaitement adaptée à une petite entreprise, une profession libérale, un cabinet de conseil ou une structure souhaitant disposer d'une implantation professionnelle dans l'Est marseillais.
Les locaux offrent un espace de travail fonctionnel permettant d'accueillir plusieurs collaborateurs et de créer différents espaces selon les besoins de l'utilisateur : postes de travail, bureau de direction, espace de réunion ou zone d'accueil. Leur implantation au sein d'un immeuble de bureaux permet également de bénéficier d'un environnement exclusivement professionnel et adapté à une activité tertiaire.
Le secteur profite d'une situation stratégique à proximité des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement le centre de Marseille, Aubagne et les différentes zones d'activités de l'Est de la métropole.
Une offre particulièrement adaptée aux entreprises recherchant une petite surface de bureaux, facilement exploitable et bénéficiant d'une implantation professionnelle dans le 11? arrondissement de Marseille.
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux open space
- Eclairage : Led
- Faux plafond
- Fibre optique
- Site clos

En plein coeur du Carré d'Or de Saint Giniez, immeuble de bureaux de standing. Nous vous proposons des bureaux au 3ème étage avec ascenseur, d'une surface d'environ 48m², composé d'un grand open space en L et un bureau fermé avec une grand baie vitrée et petit balcon, sanitaire indépendant et un point d'eau, sol parquet, climatisation, RJ45 et fibre. L'ensemble est en parfait état, traversant et très calme et lumineux. Environnement de commerces/boutiques. Une place de parking. A proximité immédiate du rond point du Prado, CC Prado et axes autoroutiers L2, bus et métro.
Loyer mensuel : 682 Euros HT/HC/HF

À louer – Bureaux de 100 m² à 200 m² dans le quartier Euroméditerranée de Marseille 1er arrondissement – Bouches-du-Rhône (13)
Vous cherchez à louer des bureaux entre 100 et 200 m² à Marseille ? Nous offrons un service complet d'accompagnement pour les entreprises souhaitant s'implanter dans le quartier Euroméditerranée, le 4e plus grand quartier d'affaires de France. Spécialisés dans les secteurs des services et des technologies de l'information, nous vous aidons à trouver les locaux parfaits pour votre activité. En collaborant directement avec le territoire, nous qualifions votre profil pour vous proposer des offres adaptées, souvent non accessibles au public. Vous aurez ainsi accès à une vaste gamme d'options pour choisir l'emplacement idéal. Implanter votre entreprise à Euroméditerranée vous permet de bénéficier d'un écosystème riche, particulièrement dans le secteur numérique qui emploie près de 50 000 personnes dans des domaines tels que le big data, la cybersécurité et les objets connectés. Avec des formations continues proposées par des institutions reconnues comme Aix-Marseille Université, ce quartier garantit une main-d'œuvre hautement qualifiée. Marseille, au cœur de la Métropole Aix-Marseille-Provence, est le principal pôle économique du Sud de la France, avec un port international et une accessibilité exceptionnelle. En seulement quelques heures, vous pouvez rejoindre Paris, Lyon, l'Espagne ou l'Italie, et son aéroport dessert plus de 131 destinations dans 34 pays. Les loyers pour les bureaux varient selon leur localisation : Euromed 1 : 274 € HT-HC/m²/an pour les bureaux neufs, et 217 € HT-HC/m²/an pour les locaux de seconde main. Euromed 2 : 184 € HT-HC/m²/an pour les bureaux neufs, et 164 € HT-HC/m²/an pour les locaux de seconde main.

Secteur Bonneveine - Marseille 9ème
Au sein d'une zone d'activité dôtée de nombreuses places de parking en foisonnement, vous trouverez un grand immeuble de bureau de 1 300m2 au sein duquel plusieurs lots de 15 à 150m2 sont à louer.
Ce bureau de 70m2 environ est situé au premier étage de l'immeuble et dispose d'un beau volume et d'un bel ensoleillement. Il peut par ailleurs être cloisonné. .
Belle localisation, avec nombreux stationnements disponibles. Accès : 5mn de Borély, 15mn du Prado. Ensoleillé, calme, et doté de nombreux stationnements.
Travaux de mise à jour (climatisation, sols et peintures) à charge propriétaire.
Montant du loyer : 1 200 EUR
Charges (dont EDF) et Foncier : 40 EUR / m2.
Honoraires : 15% HT / HC du montant du loyer annuel.
Visites : Julien Taieb - 06 67 03 35 58
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Marseille 798 762 035
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PATRIMONYA vous propose des bureaux en coworking à louer dans le secteur de Saint Menet, 13011 Marseille.
Deux bureaux indépendants de 12 m² chacun sont proposés à 450 € par bureau.
Le prix comprend :
- Cuisine équipée
- Salle de repos
- Électricité
- Toilettes/point d'eau
- Internet fibre optique.
Bureaux opérationnels et disponibles immédiatement.
Vous pouvez louer pour une courte ou longue durée.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location des bureaux de 780 m² en R+1, bureaux en parfait état. Surface divisible à compter de 425 m².
Frais de dresse bail : 450.00 € HT par partie
Frais état des lieux entreprise (bureaux) : 2.00 € HT /m2, par partie
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC

PATRIMONYA vous propose un local professionnel à la location dans le secteur de la Joliette - 13002 MARSEILLE.
Proche des axes autoroutiers, du métro Joliette et du tramway et des arrêts de bus.
Le bien totalise une surface utile de 120 m² environ accessible par des éscaliers et non accessible aux PMR/ERP.
Il est composé d'une seule pièce en open space avec une hauteur sous plafond de 4.6 mètres et des WC/point d'eau privatifs.
Bâtiment historique
Cliamtisation réversible.
Parquet flottant au sol
Disponibilité: immédiate
Loyer évolutif:
Première année: 800 € HT/HC/MOIS
Dès la deuxième année: 1100 € HT/HC/MOIS
Provisions des charges: 50 € HT/MOIS
Provisions de l'impôt foncier: 1100 €/AN

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location une surface de bureaux de 260 m² environ en R+1 associée à 8 places de parkings extérieurs.
Provision pour énergie : 22 €HT/m²/an
8 pkgs ext : 480 €/an/unité
Frais de rédaction de bail : 350€ HT
Frais état des lieux entreprise (bureaux) : 2.00 € HT /m2, plafonnés à 350.00 € HT, par partie
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC

À la location, le Cabinet Stenen vous présente des bureaux situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire sur l'avenue de Hambourg, secteur en plein essor à Marseille.
Ces locaux offrent une surface optimisée et un environnement de travail qualitatif, idéal pour des entreprises en développement ou des structures souhaitant disposer d'un outil de travail efficace. Leur configuration permet une grande flexibilité d'aménagement, facilitant l'organisation des équipes et l'adaptation aux nouveaux modes de travail.
En bon état, les bureaux ne nécessitent pas de travaux majeurs et peuvent être exploités rapidement. La luminosité et la clarté des espaces participent à créer une atmosphère professionnelle agréable, propice à la productivité.
Implanté dans un secteur stratégique, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte et d'un accès rapide aux principaux axes, renforçant son attractivité pour les utilisateurs.
Ces bureaux constituent une solution idéale pour les sociétés recherchant un emplacement dynamique et des locaux immédiatement disponibles, proposés par le Cabinet Stenen.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location une surface de bureaux de 275 m² environ en rez-de-chaussée, accessible PMR.
Ce local se compose d'un espace d'accueil, de nombreux bureaux modulables adaptés à différents besoins professionnels, ainsi que de 5 places de parking privatives.
Situés au sein du Parc Mure, une zone d'activités à taille humaine accueillant diverses entreprises, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique : Proche des axes autoroutiers, et à quelques pas de la ligne T3 du tramway..
Taxe foncière incluse dans les charges
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC

Le cabinet STENEN vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 35 m² située dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, secteur particulièrement recherché pour l'implantation d'activités tertiaires.
Installés au premier étage d'un immeuble professionnel, ces bureaux offrent une solution fonctionnelle et adaptée à une petite structure, une profession libérale, un indépendant ou une entreprise souhaitant disposer d'une implantation secondaire à Marseille.
La surface permet d'organiser confortablement plusieurs postes de travail et bénéficie d'une configuration facilement exploitable. Son format compact permet également de maîtriser les coûts d'occupation tout en profitant d'une véritable adresse professionnelle dans le 13008.
Un emplacement de stationnement privatif est inclus dans le loyer, véritable avantage sur ce secteur où les solutions de parking peuvent être limitées. Il facilite ainsi les déplacements quotidiens du dirigeant, des collaborateurs ou l'accueil ponctuel de visiteurs.
L'environnement immédiat bénéficie des nombreux services et commerces du 8ᵉ arrondissement ainsi que d'une bonne connexion avec les principaux axes de circulation marseillais.
Une solution idéale pour une entreprise recherchant des bureaux pratiques, accessibles et immédiatement identifiables dans un secteur tertiaire reconnu de Marseille.

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location des bureaux d'environ 117 m², situés boulevard de la Madrague à Marseille.
Situés au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, ces bureaux sont fonctionnels et disposent de 3 places de parking privatives en sous-sol.
Le bien est facilement accessible en voiture grâce à la proximité de l'A7, de l'A55 et du boulevard du Capitaine Gèze. Il est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus ainsi que le métro M2 et le tramway T3 à proximité.
Le loyer est de 2 100 Euros HT par mois, charges et taxe foncière comprises.
Le dépôt de garantie est de 6 300 Euros et les honoraires d'agence s'élèvent à 3 780 Euros HT.
Un bien idéal pour une entreprise à la recherche de bureaux fonctionnels, facilement accessibles et bénéficiant de 3 places de stationnement privatives.
Disponibilité : immédiate.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez WIT Immobilier Marseille.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location une surface de bureaux en duplex de beau standing, idéalement située dans le coeur battant du centre-ville de Marseille, entre le Vieux-Port et le cours d'Estienne d'Orves.
Ce plateau de bureaux séduit par sa belle luminosité naturelle et ses prestations de qualité, offrant un environnement de travail agréable et valorisant pour votre activité.
Les locaux disposent d'une mezzanine apportant du cachet et une organisation fonctionnelle des espaces, d'un parquet au sol qui renforce leur élégance, ainsi que d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un secteur dynamique et recherché du centre-ville marseillais.

ImminoPro, Conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local professionnel d'environ 196m2 situé au 1er étage d'un immeuble idéalement implanté à La Valentine, sur un axe passant bénéficiant d'une visibilité numéro 1 et accueillant plusieurs enseignes nationales et internationales.
Entièrement refait à neuf, ce local offre un environnement professionnel qualitatif, facilement accessible et adapté à différents types d'activités tertiaires.
Le local s'organise comme suit :
- Local entièrement refait à neuf
- Pièce principale spacieuse
- Bureaux indépendants
- Grand espace de stockage
- Climatisation
- Sanitaires
- 3 places de parking privatives + parking libre
- Accès PMR
- Ascenseur
- Visibilité numéro 1 à La Valentine
- Immeuble situé sur un axe passant
- Environnement composé d'enseignes nationales et internationales
Une implantation stratégique pour une entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse reconnue à La Valentine, d'une excellente visibilité et d'un local entièrement rénové.
Installez votre entreprise dans les Bouches-du-Rhône et le Var avec ImminoPro.
Provision sur charges 670 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 913 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMINO PRO : Andrea ASSANTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

PATRIMONYA vous propose des bureaux à la location dans le secteur de la rue Paradis au coeur du 8e arrondissement à Marseille.
Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'un ensemble immoblier mixte de grand standing.
Il totalise une surface utile de 104 m² environ composé des locaux en open space, une cuisine integrée, des pièces de rangement, des wc/point d'eau privatifs.
Le bien est en bon état général avec une cliamtisation gainable et réversible, carrelage au sol.
Un box de garage en sous-sol peut être loué en sus avec le local (150 € /mois en sus).
Disponibilité: Immédiate
Conditions financières:
Loyer: 1650 € Hors Charges/mois (Local non assujetti à la TVA)
Provisions des charges: 73 €/mois
Provisions de l'impôt foncier: 167 €/mois

À louer - Bureaux - Marseille Joliette
Situés au 61 avenue Robert Schuman (13002 Marseille), au 3ème étage d'un immeuble entièrement rénové il y a 3 ans, ces bureaux traversants offrent une surface de 88 m² avec une belle luminosité naturelle des deux côtés.
L'environnement est calme, les aménagements sont récents en très bon état, garantissant des conditions de travail confortables et fonctionnelles.
Aménagements existants :
Revêtement de sol en PVC
Menuiseries en double vitrage
Faux plafond blanc (dalles)
Éclairage par dalles LED
Murs périphériques en placo peint avec plinthes techniques
Bloc sanitaire
Climatisation / chauffage réversible
Compteur EDF individuel
Prises électriques adaptées au nombre de postes de travail
Interphone
Localisation : quartier Joliette, à deux pas du métro et des transports en commun.
Conditions financières :
Bail commercial : 3/6/9
Loyer : 21 000€ HT/An
Charges locatives : 2 000€ HT/An
Taxe foncière + TOM : 1 225 € HT/An
Frais de rédaction de bail (750€HT) et d'EDL à la charge du Preneur (env. 350€HT versés au commissaire de justice)
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel
Honoraires de 3 150 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 167 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Patrimonya vous propose à la location ce local neuf de 177 m² situé au cœur de La Valentine dans le 11ème arrondissement de Marseille. Implanté au sein d'un bâtiment neuf et contemporain ce bien offre un cadre de travail moderne et qualitatif idéal pour les entreprises à la recherche d'une adresse stratégique.
Le local n'a jamais été loué et bénéficie ainsi d'un état neuf permettant à son futur occupant de concevoir un espace de travail entièrement adapté à son activité et à son identité.
Particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures, le local dispose d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Sa configuration permet d'envisager différents aménagements : open-space, bureaux individuels, salles de réunion ou espaces collaboratifs.
Situé à La Valentine, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers, des commerces et des services. Son emplacement facilite également les déplacements des collaborateurs et l'accueil de la clientèle.
Le local dispose de 4 places de stationnement privatives en sous-sol offrant un véritable confort au quotidien.
Conditions financières :
Disponibilité: Immédiate
Surface : 177 m²
Local neuf jamais loué
Loyer : 180 € HT/HC/m²/an
4 places de parking en sous-sol
Loyer parking : 130 € HT/mois/place
Pour toutes questions supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Location d'un plateau de Bureaux à Marseille 13eme, limitrophe 4eme, 10 bureaux pour une surface totale de 299 m2
Claude BELLIER votre Agent Commercial Indépendant EXPERTIMO vous propose, en exclusivité, un ensemble de bureaux à la location au 6 rue André ISAIA 13013 Marseille, limitrophe du 4eme arrondissement.
Ces locaux, se situent au 4eme étage sans ascenseur d'un immeuble ancien comptant 4 étages
Ils sont organisés en une entrée de 12 m2 pouvant accueillir le public, 9 bureaux de surfaces diverses de 12 à 34 m2 et 1 espace de 69 m2
Le tout pour une surface au sol totale de 299 m2
Noté C au DPE
Vous disposez d'un portail automatique pour l'accès à 2 parkings extérieurs
Situation/Transports : Métro Saint Just et Bus 81
Vous êtes à deux pas de la L2 et des autoroutes, 1 km du Métro Saint Just et à 240 m d'un arrêt du Bus 81
Le loyer est de 1696 EUR /mois HT/HC
Les provisions pour charges sont de 196 EUR / mois HT incluant le chauffage
Les provisions pour foncier sont de 329 EUR / mois HT
Le tout est soumis à un taux de TVA de 20%
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 5088 EUR
Honoraires de location : 15% du loyer annuel HT HC soit 3052 EUR HT à charge du preneur.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/10/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PATRIMONYA vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 380 m² situé à La Valentine dans le 11e arrondissement de Marseille.
Situé au dernier étage d'un bâtiment récent et bénéficiant d'un environnement professionnel de qualité ce plateau offre des espaces de travail fonctionnels et lumineux.
Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) grâce à un ascenseur privatif.
Le plateau se compose notamment de :
Plusieurs bureaux
Salles de réunion
Espace cuisine
Sanitaires privatifs
Espaces permettant différents aménagements selon les besoins de l'entreprise
6 places de stationnement privatives
Places visiteurs au sein du parc privatif
Le local est en bon état général et peut convenir à différents types d'activités tertiaires recherchant des bureaux indépendants dans le secteur de La Valentine.
Disponibilité : septembre 2026
Conditions financières :
Loyer annuel 1re année : 30 400 € HT/HC/AN soit 80 € HT/HC/m²/an
Loyer annuel à partir de la 2e année : 45 600 € HT/HC/AN soit 120 € HT/HC/m²/an
Provisions sur charges : 4 908 € HT/an
Provision sur taxe foncière : 6 868 € /an
D'autres locaux similaires sont disponibles dans le secteur, veuillez nous contacter.

Emplacement N°1 | Prestations haut de gamme | Ascenseur & Balcon
Au coeur battant du quartier de la Préfecture, saisissez cette belle opportunité de louer des bureaux d'exception idéalement situés au 9 Rue Montgrand. Cet établissement de standing bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales grâce à son emplacement de premier choix à deux pas des parkings et des tribunaux.
Dès l'entrée de l'immeuble, vos clients et collaborateurs seront séduits par la cage d'escalier exceptionnelle et le magnifique entretien des parties communes. Parfaitement configuré avec ascenseur, il offre un véritable outil de travail alliant prestige et confort pour le développement de votre activité.
Agencement des locaux : L'espace s'articule au 2ème étage sur une surface optimisée de 102,14 m² comprenant 3 pièces principales :
-
Un vaste hall d'entrée, idéal pour aménager un espace d'attente convivial et un espace dédié à la photocopie/reprographie.
-
Un grand bureau lumineux.
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Un grand open space très lumineux, doté de doubles fenêtres.
-
Un dégagement desservant discrètement un point d'eau complet, intégrant un water-closet et une douche.
Le gros + de ce bien : Ses volumes majestueux ! Une hauteur sous plafond exceptionnelle associée à une magnifique luminosité naturelle conférant à ces bureaux un cachet historique et un confort de travail inégalé.
Idéal pour :
Professions libérales (avocats, notaires, huissiers, experts-comptables, cabinets de conseil, architectes, professions médicales).
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

PATRIMONYA vous propose à la location un hôtel particulier de caractère situé dans le 9e arrondissement de Marseille. Entièrement en cours de rénovation par le Bailleur avant sa mise à disposition. Cet ensemble offre un cadre de travail particulièrement élégant et adapté aux professions libérales et activités tertiaires haut de gamme.
D'une surface utile totale d'environ 230 m² répartie sur deux niveaux. Le bâtiment bénéficie de volumes généreux et d'une belle hauteur sous plafond de 3.50 mètres offrant une atmosphère à la fois prestigieuse et confortable.
La rénovation complète actuellement réalisée par le Bailleur permettra de disposer d'un bâtiment remis à neuf avec des prestations adaptées aux exigences d'une activité professionnelle.
Le bien se compose notamment de :
230 m² environ de surface utile sur deux niveaux
50 m² environ de terrasse privative à l'étage
130 m² environ de jardin / cour privative
Belle hauteur sous plafond de 3.50 mètres
De beaux volumes facilement modulables
Plusieurs espaces pouvant être aménagés en bureaux
Possibilité de créer des salles de réunion et espaces d'accueil
Un environnement extérieur privatif particulièrement agréable
Le bâtiment se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet d'avocats. d'une étude notariale. d'un cabinet médical ou paramédical ou encore d'une société recherchant une adresse professionnelle offrant un cadre de travail qualitatif et différenciant.
La présence d'une terrasse et d'un jardin privatifs constitue un véritable atout pour les collaborateurs et les visiteurs. offrant un espace extérieur rare pour ce type de bien.
Situé dans le 9e arrondissement de Marseille. le bien bénéficie d'un environnement résidentiel et professionnel recherché tout en restant facilement accessible depuis les principaux axes de circulation.
Un bien rare à Marseille pour une entreprise souhaitant installer ses bureaux dans un cadre de caractère avec une rénovation complète prise en charge par le Bailleur.
Conditions locatives :
Loyer: 52 800 € HT/HC/AN
Provisions des charges: Consommation réelle
Provisions de l'impôt foncier: 2500 €/AN
Pour toutes questions supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Situé au rez-de-chaussée dans le quartier très prisé du 6ème arrondissement (rue Sylvabelle), venez découvrir cet espace atypique alliant cachet, confort et tranquillité.
Description du bien : Ce très joli local offre beaucoup de charme et bénéficie de belles ouvertures qui mettent en valeur ses volumes. L'agencement comprend une partie en façade sur rue (idéale pour l'accueil ou des bureaux) et un espace sur l'arrière, tourné vers l'extérieur.
- 3 bureaux avec fenêtres
- 2 pièces aveugles
Le véritable atout de ce bien est son espace extérieur : vous profiterez d'une petite courette intime ainsi que d'un patio très agréable, agrémenté de verdure. C'est un endroit confidentiel, propre et d'un calme absolu, qui vous fera oublier l'agitation du centre-ville.
L'ensemble comprend également des points d'eau et sanitaires, ainsi que plusieurs pièces aménageables selon vos besoins.
Idéal pour : Par sa configuration intimiste et son ambiance zen, ce local est l'écrin parfait pour toute profession médicale ou paramédicale (kinésithérapeute, sage-femme, ostéopathe, infirmiers, etc.), ainsi que pour un centre d'esthétique et de bien-être.
Un véritable havre de paix pour recevoir votre patientèle ou votre clientèle dans les meilleures conditions !

Le cabinet STENEN vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 158 m² située au sein d'un immeuble tertiaire de qualité, dans le secteur de La Valentine
L'immeuble bénéficie d'un cadre de travail particulièrement agréable, pensé pour le bien-être des collaborateurs. Les occupants profitent notamment d'une cafétéria, d'un terrain de padel favorisant les moments de convivialité ainsi que de nombreux parkings extérieurs facilitant l'accès au site.
Très bien desservi, le secteur de La Valentine permet de rejoindre rapidement les grands axes routiers tout en profitant de l'ensemble des commerces et services disponibles à proximité.
Une belle opportunité pour les entreprises souhaitant conjuguer fonctionnalité, accessibilité et qualité de vie au travail.
Le cabinet STENEN se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

a louer plusieurs bureaux dans centre d affaire dans le quartier de st Antoine a cote de la poste et des commerces
bureaux disponibles
25m2 650€ ht avec mobilier EDF en sus sur consommation
36m2 900€ ht Idem
16m2 350€ ht. idem
55 m2 et 100m2 stockage a 12€ ht le m2 accès pour livraison par petite camionnette , en sous sol
d autres bureaux ou local de stockage se libèrent regulierement
parties communes , salle de réunion , machine a cafe et boissons , comptoirs , salons , terrasse extérieure avec piscine
baby foot, salle de sport , parking possible a l intérieur sinon grand parking gratuit a 100m
un lieu idéal pour démarrer et se developer dans un environnement très convivial, wifi gratuit comme toutes les parties communes
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 1 300 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Colliers vous propose à la location des bureaux remarquables d'une surface de 230 m² au coeur de marseille, dans le quartier prisé de SUD.
Entièrement rénové pour 2026, cet immeuble « 395 michelet » offre des prestations de qualité dans un cadre de travail optimal.
L'immeuble dispose d'une climatisation
gainable garantissant un confort optimal en toute saison. L'immeuble est pleinement accessible aux personnes à mobilité réduite avec accès, sanitaires, rampe adaptés, en conformité avec la réglementation en vigueur. L'immeuble offre une terrasse, des espaces extérieurs privilégiés pour vos moments de détente.

Idéalement situé sur le très prisé Boulevard Michelet (8ème/9ème arrondissement), offrant une excellente visibilité et un accès facilité par la contre-allée, l'agence Orpi Mougel Immobilier vous propose à la location ce magnifique local professionnel en triplex de 210 m² (223 m² au sol).
Véritable écrin pour votre entreprise ou votre pôle médical, ce bien aux volumes généreux se distingue par ses extérieurs rares en ville (jardin privatif, terrasse et véranda) et sa grande modularité.
LE POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT : Le local brut à l'heure actuelle s'adapte parfaitement à deux typologies de projets :
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Configuration « Siège d'entreprise / Agence » :
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RDC : Espace accueil, vaste open space de 42 m², bureau de direction, sanitaire PMR, et accès direct à une véranda prolongée par le jardin.
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R+1 : Un second open space de 42 m², 3 bureaux individuels fermés, et une belle terrasse de 14 m².
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R+2 : Salle de réunion, salle de pause pour le personnel et sanitaires.
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Configuration « Pôle Santé / Professions Libérales » :
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Possibilité d'aménager jusqu'à 7 cabinets de consultation spacieux (de 13 à 21 m²) répartis sur le RDC et le 1er étage.
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Véranda de 12 m² idéale pour une salle d'attente lumineuse tournée vers le jardin.
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Espaces privatifs pour les praticiens au dernier étage (salle de repos, réunion).
LES ATOUTS DU BIEN :
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Extérieurs : Un jardin privatif arboré d'environ 130 m², une véranda (12 m²) et une terrasse (14 m²).
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Accessibilité : Possibilité d'aménagement d'un WC aux normes PMR au rez-de-chaussée.
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Stationnement : 2 places de parking extérieure privatives sécurisées incluses. Stationnement public très aisé sur la contre-allée Michelet juste devant l'entrée (parking à vélos également disponible).
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Confort : Bâtiment sans système de chauffage fixe actuel, vous laissant la totale liberté d'installer une climatisation réversible adaptée à vos besoins d'aménagement.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

Colliers vous propose à la location des plateaux de bureaux idéalement situés à proximité du vieux port, dans un immeuble de bureaux en parfait état. Ascenseur.
Possibilité de place de parking avec abonnement parking public.

MARSEILLE 2ème - LE SEXTANT - Quartier EUROMED JOLIETTE
A LOUER
Au cœur du quartier d'affaires de la Joliette, nous vous proposons à la location deux surfaces de bureaux dans un immeuble de standing. Vous bénéficiez d'une accessibilité optimale (autoroute, métro, tramway) et de la proximité de toutes commodités. Plateau entièrement rénové.
MARSEILLE 13002 - LE SEXTANT - BUREAUX A LOUER 1 754 M² DIVISIBLES
BNP Paribas Real Estate vous propose 1 754 m² de bureaux à la location, situé dans le quartier de La Joliette dans le 2ème arrondissement, plus précisément au coeur du quartier d'affaire Euroméditerranée 1, emplacement idéal et recherché. Répartis sur 2 niveaux, les surfaces présentés sont : 525 m² environ disponible au R+1 ainsi qu'une surface de 1 230 m² située au R+3.
L'immeuble est semi-récent, il possède 3 ascenseurs, un parking en sous-sol, la climatisation réversible, un faux plancher technique dans les bureaux ainsi que des sanitaires privatifs.
Ce quartier s'est imposé comme un accélérateur de l'attractivité et du développement économique, social et culturel sans précédent. Il concentre sur son périmètre plus de 37 000 emplois privés, 6 500 emplois publics et a suscité l'implantation de plus de 5 300 entreprises. Le plus grand quartier d'affaires en centre-ville d'Europe du Sud repose sur sept grands secteurs d'activité : l'immobilier et le BTP, la croissance verte, les métiers de la banque et des assurances, la santé, la logistique et le commerce international, l'industrie numérique et le tourisme.
Euroméditerrannée 1 offre un cadre de travail unique pour tous vos collaborateurs avec des services de restauration et autres commodités au sein du nouveau centre commercial des terrasses du port à seulement 350 mètres.
Cet ensemble immobilier bénéficie d'une bonne desserte routière, autoroutière, ainsi qu'une bonne accessibilité via les transports en commun grâce à un accès immédiat aux autoroutes A55 et A7 ainsi qu'aux lignes de tramway 2 & 3 se trouvant au pied du bâtiment.
Le bâtiment est également desservi par les lignes de bus 32, 35, 49, 70, 89, 97 et le métro 2 station La Joliette.
La gare Saint-Charles est à quelques minutes en voiture ou e transports en commun, et l'aéroport Marseille Provence à 25 minutes via l'A55.
Accessibilité :
Lignes de bus 32, 35, 49, 70, 89, 97
TRAM lignes 1 et 2
Accès immédiat aux autoroutes A55 et A7
Equipements / caractéristiques :
Emplacement idéal et recherché
Immeuble semi-récent
3 Ascenseurs
Climatisation réversible
Faux plancher technique
Sanitaires privatifs
À proximité :
Aéroport Marseille-Provence à 25 min via A55
Gare Saint Charles à 6 min via D9
Aix en Provence à 40 min via A51
Aubagne à 25 min via A50

Bureaux à louer dans un secteur recherché à proximité immédiate du quartier d'affaires du Prado.
Possibilité de parkings en sous sol.