Vente de Bureaux Marseille - 170 annonces - Page 4

WERIZ, acteur indépendant et incontournable du marché de l'immobilier d'entreprise, est fier de vous présenter une opportunité d'acquisition à Marseille. Cet immeuble, destiné à accueillir des bureaux, se distingue par ses caractéristiques uniques et son potentiel d'aménagement. Situé dans un emplacement stratégique, il offre un accès indépendant et direct depuis le rez-de-chaussée. Les espaces intérieurs, généreusement dimensionnés, s'articulent harmonieusement autour d'un patio central. De plus, il est envisageable de mettre l'ensemble aux normes ERP, moyennant quelques aménagements spécifiques.

Arthur Lloyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un local indépendant PMR avec possibilité ERP 5 offrant une belle visibilité, et bénéficiant d'un bel extérieur privatif de 200 m².
Le prix de vente inclut 732 m² de bureaux, mais aussi 100 m² d'archives et 200 m² de caves.
Ces locaux sont articulés autour d'un grand hall d'accueil.
Ils bénéficient d'une excellente accessibilité routière grâce à la bretelle Schloesing (gratuite) du tunnel Prado Carénage juste devant le bâtiment, mais aussi d'une desserte des transports en communs optimisée par le tramway à deux pas et à la proximité du métro et du pôle d'échange multimodal Dromel.
Idéal pour organisme de formation.

WERIZ, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Marseille et Aix-en-Provence, vous propose des bureaux à la vente situés en face de la mer et à proximité immédiate du second Prado à Marseille. Un permis de construire a été accepté sur ces locaux, afin de réaliser une rénovation permettant la création de bureaux organisés autour d'un patio central.

Colliers International vous propose une opportunité de bureaux rares à la vente et à la location sur les quartiers Sud de Marseille ! En face du stade Vélodrome et de la ligne de métro du Rond Point du Prado, immeuble de bureaux neuf à la vente à la découpe. Plateaux lumineux, parkings en sous-sol. Prix de vente parkings :
Parking catégorie B : 20 000 euros HT/unité (2 emplacements)
Parking catégorie A : 30 000 euros HT/unité (1 emplacement)

Département des Bouches-du-Rhône
13015 MARSEILLE 15, quartier St Antoine
A quelques minutes des axes autoroutier
Sur site clos et sécurisé,
Dans immeuble en copro
Parking privatifs
Entrée par digicode et bip
Bureau en R+2
Open space avec 4 bureaux cloisonnés
Lumineux et propre
Style industriel / architecte
DPE consommation énergétique A et GES B
Superficie Loi Carrez totale : 256 m²
Taxe foncière 4 845€ en 2025
Prix de : 511 344 € inclus les honoraires d'agence en T.T.C. ,
Prix net vendeur 477 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 % Hors-taxe du prix net vendeur, soit 28 620 HT (34 344 € TTC)
Possibilité d'acquérir des parking en sus 12 000€/u HD soit (12 864 € Honoraires agence inclus en TTC)
Nombre d'unité disponible : 5 places
Frais de notaire en sus environ 8% du net vendeur
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
RCP BEAZLEY
N° MA035A20ANPM/O2
Renaud CAVORET
07.86.97.15.15
Renaud@red-groupe.fr
Honoraires inclus de 5.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50877416300036
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

COLLIERS vous propose à la location et à l'acquisition un appartement refait à neuf occupé à ce jour en bureaux.
Il se situe dans le 2ème arrondissement de Marseille, Rue de la république, dans un immeuble haussmannien.

ILYADE vous propose à la vente un local NEUF de 200 m² avec une disponibilité immédiate. FRAIS de notaire réduit/Garantie décennale
- Situation proche des accès autoroutiers A 50
- Locaux livrés bruts avec fluide et électricité en attente
- Menuiseries en place
- Emplacement pour sanitaire et WC
- DEUX PLACES DE PARKING
- Locaux traversant doubles accès
- visibilité commerciale depuis l'autoroute et la voie rapide
CONTACT : Frédéric DES ROSIERS 07 68 06 35 95 - 04 42 90 08 08 Site : www.ilyade.fr

Marseille 14ème Zone Franche à proximité des ports et de toutes commodités, ILYADE vous présente à la vente un plateau de bureaux de 64 m2 en RDC d'un petit immeuble avec parking aisé à proximité dans un secteur calme.
Plateau rénové en excellent état agencé en 1 grand open space, 1 bureau, 1 cuisine et toilettes privatives avec douche et disposant de multiples rangements.
Climatisation réversible, carrelage au sol - A voir rapidement
ILYADE se tient à votre disposition pour toute visite ou accompagnement dans votre recherche de locaux professionnels.
Contact : ILYADE // Evelyne GATT Tél 06 52 31 15 20 ou 04 42 90 08 08 // www.ilyade.fr

Secteur Prado.
Exceptionnellement situés en front de mer, nous vous proposons à l'acquisition des plateaux de bureaux de 875 m² divisibles à partir de 88 m².
Les bureaux s'organisent autour d'un patio à ciel ouvert. Prix de vente parkings : 25 000 euros HT /unité

A vendre - Bureaux innovants sur le pôle d'activités Marseille sud (13)
ILOT 9 ou la qualité de vie au travail réinventée !
Faites le choix d'un environnement de travail entre nature et urbanité !
Dans un quartier dynamique, berceau d'accueil de grands groupes internationaux de services et d'ingénierie, Cushman & Wakefield vous propose de découvrir des bureaux au sein d'un ensemble tertiaire mixte.
Bâtiment en R+2, aux dernières normes et certifié BREEAM VERY GOOD, au coeur de la métropole d'Aix Marseille, tournée vers l'avenir.
Architecture aux tonalités douces largement ouverte vers son espace extérieur privatif végétalisé, laissant une place importante à la lumière et proposant des espaces intérieurs généreux et flexibles.
Appelez nous ! Nous serons ravis d'échanger avec vous sur ces bureaux de prestige disponibles prochainement.

Colliers vous propose à la vente des plateaux de bureaux au sein d'une opération neuve, situés sur un terrain exceptionnellement bien positionné, et bénéficiant d'une vue mer à chaque étage.
Des terrasses sont prévues sur les étages supérieurs.
Nombreux emplacements de stationnement
Disponibilité : Immédiate. Prix de vente des lots au R+1, RDC et R-1 : 3 200 euros HT/m² et extérieurs : 800 euros HT/m²
Prix de vente des lots au R+2 et R+3 : 3 600 euros HT/m² et extérieurs : 1 200 euros HT/m²
Parking extérieur : 5 000 euros HT/unité
Parking intérieur : 25 000 euros HT/unité

COLLIERS vous propose à la location et à l'acquisition dans un bien d'exception, des bureaux d'une surface totale de 250 m² environ.
Le cachet de l'ancien est préservé : cheminées en marbre et bois, parquet.
La façade de cet immeuble en pierre de taille est ravalée. Les parties communes sont de qualité.

ZONE ACTISUD 13015 MARSEILLE
Bureaux d'une superficie d'environ 220 m²

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente des bureaux idéalement situés en hyper centre-ville de Marseille, à deux pas du Vieux-Port et au cœur de toutes les commodités.
Ces locaux lumineux séduisent par leur fort cachet, avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et parquet au sol, offrant un cadre de travail unique et inspirant.
La configuration fonctionnelle comprend plusieurs espaces en open space, une salle de réunion, une cuisine, des sanitaires ainsi qu’une douche, permettant un usage confortable et polyvalent. Les prestations complètent avantageusement ce bien avec une climatisation, un chauffage individuel au gaz, un accès fibre et des huisseries en double vitrage, garantissant confort thermique et connectivité optimale.
Informations financières complémentaires :
- Taxe foncière (base 2025) : 3.687 €/an
- Charges (base 2025) : 2.944 €/an
- Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente hors droits, en sus, à la charge de l'acquéreur

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente une belle surface de cabinet médical/bureaux proche du Prado, dans un immeuble à usage de bureaux de très bon standing à deux pas du métro et de l’accès autoroute.
Ces locaux sont accompagnés de 4 places de parking en sous-sol (prix en sus : 20.000 € HD/unité)
Configuration :
- 1 accueil
- 1 salle d’attente
- 6 bureaux de consultation
- 1 salle d’intervention
- Cuisine
- Salle de repos
Prestations :
- Point d’eau dans chaque bureau de consultation
- Accès à la terrasse côté cour
- Aménagement récent
- Accès sécurisés (Accès par badge la nuit et le we)
- Climatisation immeuble (groupe froid remplacé en 2022)
- Ascenseurs (2 batteries)

Bureaux à la vente avec parking privé en plein cœur du 10e arrondissement de Marseille, secteur Capelette, avec visibilité et accessibilité autoroutière.
Les bureaux disposent d'un parking de 196 m² permettant de stationner au moins 6 VL ainsi qu'une mezzanine de stockage.
Plateaux open-space, salles de réunion, bureaux individuel et sanitaires.
Ensemble lumineux, en bon état, chauffé/climatisé.
Possibilité de transformer les bureaux en appartements pour y créer des logements.

PATRIMONYA vous propose un immeuble à vendre dans le secteur de la Joliette - 13002 MARSEILLE.
Le bien totalise une surface utile de 282 m² environ composé d'une surface de 162 m² environ au rez-de-chaussée avec accès par rideau métallique et une surface de 120 m² à l'étage.
Proche du métro de la Joliette et des axes autoroutiers.
L'immeuble est en cours de rénovation complet - Ravalement de facate, refection de la toitutre et d'étancheité.
Cliamtisation réversible dans toutes les pièces.
Sanitaires et wc au rez-de-chaussée et à l'étage.
Possibilité d'utilisation/location séparément du rez-de-chaussée par rapport à l'étage, car accès indépendant.
Le bien est innocupé.
Disponibilité: immédiate
Prix de vente: 643 000 € FAI
Le bien est disponible également à la location.

Rue Paradis Plateau à fort potentiel avec double destination
Au coeur de la très prisée rue Paradis à Marseille, découvrez ce plateau situé au 2e étage, aujourd'hui exploité en bureaux, offrant de multiples possibilités de valorisation.
Ce bien peut être acquis soit pour une exploitation immédiate en bureaux, soit dans le cadre d'un projet de réhabilitation en habitation, avec la possibilité d'y aménager un élégant T3.
Vendu avec une double destination commerciale et habitation, ce lot constitue une opportunité rare sur le marché marseillais. Cette configuration offre une grande liberté d'usage pour un investisseur, un utilisateur ou un acquéreur en recherche d'un actif à reconfigurer sur une adresse de premier ordre.
La configuration du plateau permet d'envisager un appartement composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'espaces de rangement optimisés.
Une activité de location meublée de courte durée pourra éventuellement être étudiée, sous réserve de vérification juridique et réglementaire : destination du lot, autorisations administratives, urbanisme applicable et règlement de copropriété.
Prix : 272 900 EUR
Bien soumis au statut de la copropriété : oui
Nombre de lots : 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Le cabinet Stenen vous propose un immeuble d'environ 900 m² à fort potentiel, situé en plein centre de Marseille, à deux pas de la gare Saint-Charles.
À rénover dans sa globalité, cet actif constitue une excellente opportunité de repositionnement, offrant la possibilité de développer un projet sur-mesure : immeuble de bureaux, résidence urbaine, coliving ou programme mixte.
Sa localisation stratégique, au coeur d'un secteur en renouvellement, garantit une bonne profondeur de marché, tant à la location qu'à la revente. La proximité immédiate des transports en commun et des pôles d'activité renforce l'attractivité du site.
L'immeuble présente un potentiel de valorisation important après travaux, permettant d'envisager une création de valeur significative.
Une opportunité adaptée aux investisseurs et développeurs à la recherche d'un actif à transformer dans un emplacement clé.

Immeuble de bureaux indépendant à vendre à Marseille 16ème, au coeur d'un secteur en plein essor à proximité immédiate des grands axes et d'Euroméditerranée.
Situé 21 rue Élie Pelas, 13016 Marseille, cet actif rare développe 1 010 m² de bureaux en très bon état, au sein d'un site clos et sécurisé, idéal pour une entreprise recherchant visibilité, autonomie et qualité d'usage.
L'immeuble offre des espaces de travail fonctionnels et lumineux avec open space en rez-de-chaussée, bureaux cloisonnés, salles de réunion, véritable cuisine collective assimilable à un restaurant d'entreprise, ainsi qu'un jardin privatif et des terrasses accessibles à l'étage. La climatisation a été entièrement refaite en 2017, garantissant un confort optimal.
22 parkings extérieurs privatifs, dont un électrifié, complètent l'ensemble.
L'accessibilité est un atout majeur avec le métro M2 Gèze à 10 minutes, de nombreuses lignes de bus à proximité, la gare Saint-Charles à 15 minutes, l'aéroport Marseille Provence à 17 minutes, et un accès immédiat aux autoroutes A55 et A7, facilitant les déplacements des collaborateurs comme des clients.
Disponibilité immédiate pour cet immeuble de bureaux indépendant à vendre à Marseille.

Vente Bureaux Marseille 13011
BUREAUX NEUFS À VENDRE – LA VALENTINE – MARSEILLEUn immeuble tertiaire neuf au cœur d'un pôle dynamiqueSitué au sein de la zone d'activité de La Valentine, cet immeuble de bureaux neufs propose des surfaces modernes dans un environnement tertiaire recherché, à proximité immédiate des axes de communication et des transports.Un produit idéal pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et prestations premiumCaractéristiques principalesImmeuble de bureaux neufs Plateaux livrés finis, non cloisonnés Climatisation réversibleDouble vitrage tout hauteur Architecture moderne et qualitative Environnement tertiaire dynamique PrestationsClimatisation réversible Accessibilité PMR Plateaux flexibles et modulables Immeuble de standing ERP : possible (selon étude) Parking fermé : accès par portail automatiqueStationnementRatio : 1 place / 30 m² Prix de vente parking : 6 000 euros HT /unité AccessibilitéGare TER Gare de Saint-Marcel à proximité immédiate Lignes de bus : 12, 12B, 12S Accès rapide aux axes routiers majeurs (A50 notamment) Points forts Immeuble neuf Prestations premium Plateaux modulables Très bonne accessibilité Zone tertiaire reconnueCible idéale :sièges régionaux sociétés tertiaires centres de formation (sous réserve ERP) professions libérales Un actif neuf, flexible et bien situé, parfaitement adapté aux entreprises en recherche d'un cadre moderne et fonctionnel à Marseille Est.IMAGES : exemples d'aménagements

WERIZ a le plaisir de proposer à la vente des bureaux d'exception situés à Marseille. Nichés au sein d'une bastide partagée entre plusieurs occupants, ces espaces bénéficient d'un excellent état. Un parking commun au sein de la copropriété assure une commodité supplémentaire pour les futurs acquéreurs.

Au coeur de Marseille, dans le secteur emblématique du Vieux-Port, découvrez une opportunité rare d'acquisition de bureaux au sein d'un environnement prestigieux et recherché. D'une superficie totale de 229 m² non divisibles, ces bureaux à vendre sont situés au 1er étage d'un immeuble de caractère et séduisent par leurs beaux volumes lumineux, leur parquet au sol et leur mezzanine, offrant un cadre de travail à la fois élégant et fonctionnel.
Cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas du Cours Estienne d'Orves, quartier vivant et dynamique apprécié pour ses nombreux restaurants, cafés et services. Un environnement idéal pour accueillir collaborateurs et clients dans un cadre professionnel qualitatif.
La desserte en transports est particulièrement performante : station de métro Vieux-Port - Hôtel de Ville (M1), tramways T1 et T3 - arrêt Rome Davso, nombreuses lignes de bus, ainsi que la Gare Saint-Charles accessible en seulement 5 minutes via la ligne M1. Une accessibilité optimale au coeur de la cité phocéenne.
Implanter ou investir dans ce secteur central du Vieux-Port constitue une valeur sûre, alliant visibilité, attractivité et qualité de vie professionnelle.
Cushman & Wakefield, acteur international de référence en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet d'acquisition et met à votre disposition son expertise pour concrétiser votre investissement dans les meilleures conditions.

SOUS OFFRE: HAVEN Immobilier vous propose à la vente des bureaux loués d’une surface d’environ 270 m², répartis sur deux niveaux, au sein d’un immeuble tertiaire.
Les deux plateaux sont actuellement loués à la même entité, dans le cadre de deux baux commerciaux renouvelés en 2022 pour une durée ferme de 12 ans, offrant ainsi une sécurité locative appréciable.
Le loyer annuel indexé s’élève actuellement à 70 700 € HT / HC.

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un lot de bureaux avec accès indépendant en rez-de-chaussée d’un immeuble récent, situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la place de La Joliette et du Vieux Port et de toutes les commodités (transports en commun, accès routiers, commerces, services, restauration, hôtellerie, etc.).
Ces locaux sont accompagnés d'une place de parking privative en sous-sol (prix en sus).
Locaux récemment rénovés
Accès indépendant sur rue
Open space de plain-pied de 32,4 m²
Salle de réunion et sanitaire en mezzanine pour un total de 13,9 m²
Grande hauteur sous plafond
Façade vitrée toute hauteur avec vitrine
1 place de parking en sous-sol (prix en sus : 24.000€ hors droits)

L'agence IPM vous propose, en plein coeur du centre-ville MARSEILLE 13006, dans un immeuble de caractère avec façade en pierre de taille ravalée, bureaux d'une surface de 220 m2 à louer + en sous-sol 60 m2 de cave.
Ce bien comprend en rez-de-chaussée : 110 m2 soit 3 pièces, un sanitaire privatif ; en entresol : 110 m2 soit 3 pièces et un hall ; en sous-sol une cave de 60 m2.
Prestations : cachet ancien avec moulures, cheminées en marbre et bois, boiseries, parquets en marqueterie, escalier privatif, climatisation, miroirs d'époque.
Prix de vente 850 000 € Frais d’Agence Inclus
Charges 1 800 €/an
Foncier 2 900 €/an
Possible de location : Loyer 4 500 € HT/mois + honoraires à la charge du preneur de 15 % HT du loyer annuel HT

HAVEN IMMOBILIER vous propose un hôtel particulier d’environ 320 m², situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du 8? arrondissement de Marseille.
Cet immeuble de caractère bénéficie d’une façade élégante récemment rénovée, mettant en valeur son architecture et offrant une image soignée, parfaitement adaptée à un usage professionnel.
Développé sur trois niveaux, le bâtiment a été entièrement curé et se présente aujourd’hui à l’état brut, permettant une liberté totale d’aménagement.
Il se prête idéalement à l’implantation de bureaux de standing, d’un siège social, de professions libérales ou d’un projet à usage mixte, sous réserve des autorisations nécessaires.
Implanté dans un environnement calme et verdoyant, le bien bénéficie d’une localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports, axes principaux et du littoral.
Nous pouvons également vous proposer un accompagnement global, depuis la définition du projet jusqu’à la livraison d’un aménagement clés en main, en lien avec des partenaires architectes et entreprises, afin d’adapter parfaitement le bâtiment à votre activité.
Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, volumes et fort potentiel d’exploitation.

Weriz votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface de bureaux en très bon état de 151,01 m² avec 2 places de stationnement. Implantés dans un immeuble récent et de caractère, équipé d'un ascenseur conforme aux normes PMR.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la VENTE, une surface de bureaux de 100 m² sur 2 niveaux. Aux normes PMR, 2 accès, par le RDC et par le R+1.
Ces bureaux sont idéalement placés à proximité immédiate des transports en commun et à 5 mn de la Gare Saint Charles.
Activités autorisées : tertiaires / services.
Le règlement de copropriété autorise une destination à usage de logement.
Activités non autorisées : activités commerciales.
Honoraires : 3 % TTC du prix effectif de vente