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Location Commerce 117 m²75015 Paris

Loyer : 2 016 € HT-HC/mois
207 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 200 000 €
Consulter le barème d'honoraires

À CEDER BOUTIQUE AVEC APPARTEMENT PRIVÉ ET ANNEXES

Emplacement rare ! Un bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour commerce de proximité, ou activité mixte.
Belle boutique de 47 m² à louer, avec cession profitant d'un linéaire de 6m.
Le local dispose d'un escalier intérieur menant à un appartement privé de 70 m², idéal pour un usage mixte commerce/habitation.
Atouts supplémentaires :
Deux caves (25 m²) offrant un bel espace de stockage,
Une place de parking privative dans la cour de l'immeuble,
Présence d'un gardien assurant sécurité et entretien des parties communes.
Local nécessitant un rafraîchissement, permettant de l'aménager selon vos besoins et votre activité.
Surface totale : 117 m² environ
Conditions : Cession + loyer à définir selon projet (sauf restauration, réchauffé possible)
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2025-11-06
Disponibilité : Après accord
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 10 % HT du montant de la cession À la charge du preneur
Commentaires: Cession avec possibilité de négociation
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : après accord
Référence : 838390
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
1er étageLocaux d'habitation70 m²Après accord
RDCLocal commercial47 m²Après accord

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 47 m²
  • Linéaire de façade : 6 m
  • État du bien : État d'usage
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
État des locaux : Bon état
Façade avec linéaire vitrine de 6 mètres
Deux caves pour stockage
Escalier intérieur reliant la boutique et l'appartement
Appartement privatif à l'étage (3chambres) (70 m² environ)
Place de parking privative dans la cour
Gardien dans l'immeuble (sécurité et entretien)
Double usage possible : commerce / habitation
Belle luminosité
Observations: Les charges incluent l'eau et le chauffage immeuble.

Emplacement

Paris 75015

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SAS VANEAU

Bruno GARANGER

50, rue de Châteaudun
75009 Paris
VANEAU Bureaux et Commerces, filiale du groupe GTF SA fondée en 1947, s’est rapidement fait une place sur le marché de l'immobilier d'entreprise en s'appuyant sur un réseau d'investisseurs institutionnels et privés ainsi que sur les utilisateurs (PME ou grandes entreprises) et les principaux administrateurs de biens de Paris et sa région.
Nous mettons à votre disposition une gamme complète et personnalisée de services immobiliers et l’ensemble de nos compétences pour vous accompagner dans tous vos projets depuis l’établissement de votre cahier des charges jusqu’à l’installation finale :
*Commercialisation
*Aide à la négociation
*Gestion de projet, conseil en implantation, aménagement intérieur
*Estimation
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L'équipe de VANEAU Bureaux et Commerces compte de nombreux collaborateurs aux profils très expérimentés qui fondent notre développement. Les spécialistes qui la composent allient performance et prestation de grande qualité. Leur expérience dans ce secteur vous assure les meilleures solutions, en toute confidentialité.
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