À partir de
3 977 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 30 885 € HT/an

A LOUER, Bureaux à louer au pied de la Porte d'Orléans

IMMPROVE vous propose dans un immeuble de très bon standing, sécurisé, aux parties communes récemment rénovées, situé dans le quartier d'affaires de Montrouge, à proximité immédiate de la "Porte d'Orléans"', et à proximité du métro ligne 4 "Mairie de Montrouge", un plateau de bureaux proposé à la location.
Un plateau de bureaux situé au 3ème étage d'une superficie de 208 m² environ accessible par ascenseur.
Le plateau est climatisé, en très bon état, partiellement cloisonné, avec sanitaires privatifs dont un sanitaire PMR.
Une surface d'archive de 90 m² ainsi que des parkings sont disponibles en sous sol.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Fenêtres ouvrantes
. Luminaires encastrés
. Climatisation réversible
. Parkings int. (3) : 1 200,00 euros/U/an HT HC
. Parkings int. (1) : 800,00 euros/U/an HT HC
. Archives (34,7 m²) : 90,00 euros/m²/an HT HC
Inclut des archives d’une surface totale de 90 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/01/2026
Références : 21294660X-0004L, 21293140X-0004L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux208 m²230 € HT-HC/m²/an25/01/2026
3Bureaux210 m²230 € HT-HC/m²/an25/01/2026
3Bureaux210 m²230 € HT-HC/m²/an25/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2010

Emplacement

2 Boulevard Du General De GaulleMontrouge 92120
Nom de l'immeuble : L'amiral

Transports

Mairie De Montrouge

700 m (soit 7 min à pied)

Porte D'orléans

800 m (soit 9 min à pied)

Gentilly

1 km (soit 14 min à pied)

Montsouris

1 km (soit 12 min à pied)

Cité Universitaire

2 km (soit 15 min à pied)

Laplace

2 km (soit 19 min à pied)

Denfert-Rochereau

3 km (soit 6 min en voiture)

Arcueil - Cachan

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
20 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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