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Location Bureaux 207 m² à 417 m²L'amiral, 2 Boulevard Du General De Gaulle, 92120 Montrouge

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 20 549 € HT/an
À partir de
3 973 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Bureaux à louer au pied de la Porte d'Orléans

IMMPROVE vous propose dans un immeuble de très bon standing, sécurisé, aux parties communes récemment rénovées, situé dans le quartier d'affaires de Montrouge, à proximité immédiate de la "Porte d'Orléans"', et à proximité du métro ligne 4 "Mairie de Montrouge", deux plateaux de bureaux proposés à la location.
Les plateaux situés au 1er et 3ème étages de l'immeuble qui en fait 4, accessibles par ascenseur, sont d'une superficie chacun d'environ 208 m².
Les plateaux sont climatisés, en très bon état, partiellement cloisonnés, avec sanitaires privatifs dont un sanitaire PMR.
Une surface d'archive de 90 m² ainsi que des parkings sont disponibles en sous sol.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Fenêtres ouvrantes
. Luminaires encastrés
. Climatisation réversible
. Parkings int. (3) : 1 200,00 euros/U/an HT HC
. Parkings int. (1) : 800,00 euros/U/an HT HC
. Archives (34,7 m²) : 90,00 euros/m²/an HT HC
Situation/Transports :
Bus GABRIEL PERI (125, 187, 188, 197, 297), BARBES (MONTMAR)
RER Gentilly (B)
Tramway T3A
Route Boulevard Périphérique: à 3min
Autoroute A6a
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21769830-0007L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 209,99
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 207,51
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage SS
Type Archives
Surfaces 90
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 507,5 m²
Étage 3
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Bureaux209,99Immédiate230 m²/an HT HC
1Bureaux207,51Immédiate230 m²/an HT HC
SSArchives90Immédiate90 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate1 200 place/an HT HC
Total507,5 m²
3

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Charges parking : 5.98 euros /m²/an

Emplacement

2 Boulevard Du General De GaulleMontrouge 92120
Nom de l'immeuble : L'amiral

Transports

Mairie De Montrouge

600 m (soit 6 min à pied)

Porte D'orléans

800 m (soit 9 min à pied)

Montsouris

1 km (soit 12 min à pied)

Gentilly

1 km (soit 14 min à pied)

Cité Universitaire

1 km (soit 14 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
21 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE 1ÈRE COURONNE SUD

4.7(32 Avis)
48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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