Location Local d'activités 740 m² à 4 303 m²157 AVENUE CHARLES FLOQUET, 93150 Le Blanc Mesnil

Le Carré des Aviateurs au Blanc-Mesnil 4680 m² de locaux d'activité divisibles dès 867 m², au coeur d'un site clos avec gardiennage 24h/24. Idéalement positionné entre Paris et l'aéroport Roissy CDG, ce programme bénéficie d'une desserte autoroutière directe via l'A1, l'A3, l'A104 et la RN2. Le RER B Le Bourget et la gare TGV Roissy CDG 2 complètent l'accessibilité. Bornes IRVE communes disponibles pour la transition vers une flotte électrique.
Le Carré des Aviateurs propose une offre immobilière modulable répondant aux besoins variés des entreprises, de la TPE à l'ETI, grâce à une divisibilité exceptionnelle permettant des implantations dès 867 m² au sein d'un ensemble sécurisé.
Le site bénéficie d'un gardiennage permanent 24 heures sur 24 au sein d'une enceinte close, garantissant la sécurité des biens et des personnes ainsi que la maîtrise des accès. Cette configuration répond aux exigences des entreprises manipulant des marchandises à valeur ajoutée ou nécessitant une surveillance continue de leurs installations.
Les locaux d'activité présentent des caractéristiques techniques performantes avec une hauteur sous plafond de 7,2 mètres permettant le stockage vertical et l'optimisation des volumes. La double accessibilité de plain-pied et à quai offre une souplesse logistique appréciable selon les typologies de livraison et de marchandises traitées. Le chauffage par aérothermes assure le confort thermique des équipes tout au long de l'année.
L'engagement environnemental du site se traduit par la mise à disposition de bornes de recharge IRVE communes, accompagnant les entreprises dans la transition vers des flottes de véhicules électriques. Cette infrastructure répond aux enjeux de mobilité durable et aux futures restrictions de circulation en zone urbaine dense.
Cette opportunité s'adresse aux entreprises industrielles, logistiques ou de services recherchant flexibilité, sécurité et connectivité au sein du tissu économique dynamique de Seine-Saint-Denis, à équidistance de la capitale et du hub aéroportuaire international.
Site clos et gardienné
Faux plafond
Eclairage LED
Surface RDC : 3155 m²
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Equipements entrepôts : Grande porte sectionnelle d'accès
Eclairage LED
Possibilité de regrouper les lots 3A, 3B et 3C
Chauffage : Aérothermes gaz
Situation/Transports :
Autoroute A1 - A3
Bus Bus 45
Route N2
RER Le Blanc-Mesnil (B)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC