Location Bureaux 50 m² à 138 m² - Photo 1

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Location Bureaux 50 m² à 138 m²26 Rue Nicolas Appert, 44100 Nantes

À partir de

917 € HT-HC/mois

220 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 116 € HT/an

Taxe foncière : 3 961 €/an

Bureau en location à Nantes

Ces bureaux à louer à Nantes offrent un espace moderne et fonctionnel, idéal pour accueillir votre activité professionnelle. Équipés de la fibre optique, ils garantissent une connectivité optimale, essentielle pour votre activité. Leur localisation stratégique permet un accès facile via plusieurs moyens de transport, notamment par différentes lignes de bus. L'entrée indépendante et les locaux en bon état assurent un confort optimal pour vos équipes. La proximité avec des axes importants facilite la mobilité et la desserte du secteur. Ces locaux conviennent aussi bien aux PME, entrepreneurs indépendants qu'aux grands comptes locaux ou nationaux, souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de qualité. Profitez de cette opportunité pour installer ou développer votre entreprise dans un cadre adapté, pratique et moderne.
Accès pratique aux transports en commun
Environnement dynamique et accessible
Proximité des axes principaux
Fibre optique
Sanitaires privatifs
Kitchenette
Entrée indépendante
Locaux en bon état
Situation/Transports :
Bus Zola (BUS-10)
Vaucanson (BUS-11, BUS-23)
Lamartine (BUS-C3)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 04/05/2026

Référence : ALNN-1318014-0L-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1	Bureaux	88	Immédiate	220 HT/HC/m²/an
1	Bureaux	50	Immédiate	220 HT/HC/m²/an
Total		138 m²

Caractéristiques

Divisible
État du bien : État d'usage

Cuisine

Fibre optique

Emplacement

26 Rue Nicolas AppertNantes 44100

Transports

Gare Maritime

1 km (soit 12 min à pied)

Chantiers Navals

1 km (soit 13 min à pied)

Du Chaffault

2 km (soit 12 min à pied)

Égalité

2 km (soit 19 min à pied)

Chantenay

3 km (soit 5 min en voiture)

Nantes

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

3 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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