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    Location Bureaux Toulouse - 555 annonces

    Location Bureaux 130 m² à 328 m²

    Location Bureaux 130 m² à 328 m²

    15 Rue De Lourdes, 31300 Toulouse
    Quartier Purpan - Toulouse Ouest, TOURNY MEYER vous propose à la location deux surfaces de bureaux de 130 m² et 198 m² au sein d'un petit ensemble immobilier à taille humaine composé de 2 bâtiments.
    Ces bureaux offrent un cadre de travail agréable, lumineux et modulable selon vos besoins (open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion).
    Des places de parking sont incluses avec ces lots, et des places supplémentaires peuvent être mises à disposition sur demande, un atout précieux dans ce secteur.
    À partir de
    1 300 €/mois

    Location Bureaux 574 m² à 1 515 m²

    46 Avenue Du Général De Croutte, 31100 Toulouse
    TOURNY MEYER propose à la location deux surfaces de bureaux de 941 m² et 57 m² dans la zone tertiaire de Basso Cambo, au sud-ouest de Toulouse.
    Ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la station de métro A, et offrent des espaces lumineux et modulables, adaptés à divers besoins professionnels.
    Le lot inclut 18 places de parking, assurant un confort pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
    Une opportunité idéale pour s'implanter dans un secteur tertiaire dynamique et bien desservi.
    À partir de
    5 501 €/mois

    Location Bureaux 131 m² à 1 573 m²

    9 Rue Louis Courtois De Viçose, 31100 Toulouse
    TOURNY MEYER propose à BORDELONGUE, entre la route d'Espagne et la route de Seysses, dans un ensemble immobilier composé d'un bâtiment A et B d'une surface totale d'environ 3 325 m², des surfaces de bureaux en R+1, R+2 et R+3 avec 37 places de parking extérieures -
    Les lots disponibles ont des surfaces entre 131 m² et 428 m². Disponible à la vente et à la location.
    A4 et A5: communiquant et vont être entièrement rénovés; open space et bureaux séparés + Toilettes privatifs
    A6: va être entièrement rénové; open-space + toilettes privatifs
    A7: Bureaux séparés + open space + WC
    A9: plateau vide avec WC
    A10-11-12: grand plateau décloisonné et rénové, courant faible, espace cuisine et WC
    B19-20-21: Open space + bureaux séparés + Point d'eau pour cuisine + WC
    À partir de
    1 365 €/mois

    Location Bureaux 800 m²

    3 Rue Paule Raymondis, 31200 Toulouse
    ZA de GABARDIE, au nord-est de Toulouse, TOURNY MEYER propose en location un local d'activité récent de 800 m² au sein d'un site clos et sécurisé. A proximité immédiate du métro Balma-Gramont et des axes routiers principaux.
    Le site se compose d'un dépôt, d'un espace showroom et d'une partie bureau en RDC et de bureaux avec salle de réunion au premier étage.
    Plusieurs emplacements de stationnement sont également disponibles.
    5 667 €/mois

    Location Bureaux 1 500 m²

    132 Chemin De Basso Cambo, 31100 Toulouse
    TOURNY MEYER propose, au sein d'un immeuble de bureaux en R+2 d'une surface totale de 3 000 m², un lot de 1 500 m² qui comprend 1 000 m² de bureaux cloisonnés au R+1 et 500 m² de laboratoire au rez-de-chaussée.
    L'ensemble bénéficie de 30 places de stationnement réservées aux utilisateurs, offrant un confort d'accès appréciable.
    Idéalement situé dans la zone de Basso Cambo, à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes, ce bien conviendra à toute entreprise à la recherche de bureaux mixtes avec espace technique, dans un environnement professionnel établi.
    16 250 €/mois

    Location Bureaux 86 m² à 435 m²

    2-4 Rue Maryse Hilsz, 31500 Toulouse
    Au coeur de la Zone de la Grande Plaine, à l'Est de Toulouse, TOURNY MEYER propose des surfaces de bureaux à louer avec parkings, au sein d'un ensemble immobilier tertiaire en très bon état - A ce jour, 2 surfaces de 235 m² et 114 m² sont disponibles - Une troisième surface de 86 m² va se libérer le 01/08/2027.
    A proximité immédiate de la Cité de l'Espace.
    Prestations: Bureaux cloisonnés, dalles de moquette, parties communes de l'immeuble rénovées, climatisation réversible, sanitaires communs
    À partir de
    932 €/mois

    Location Bureaux 236 m² à 805 m²

    1 Place Auguste Albert, 31500 Toulouse
    Sud-Est de Toulouse, TOURNY MEYER propose dans un quartier résidentiel, au pied de la future station de Métro de Limayrac (Ligne C), trois surfaces dsiponibles à la location, entre 236 et 300 m², dans un immeuble récent R+3 - Des places de parking sont également disponibles. Bail précaire max 2 ans.
    R+3: 10 bureaux séparés, cuisine, baie de brassage, climatisation, toilettes
    R+1 - gauche: 10 bureaux séparés, toilettes sur le palier, climatisation, nombreux rangements
    R+1 - droite: 6 bureaux séparés, 2 open spaces, 1 espace détente, 1 salle de réunion, climatisation, toilettes sur le palier
    À partir de
    4 167 €/mois

    Location Bureaux 170 m²

    21 Rue D'Alsace Lorraine, 31000 Toulouse
    TOURNY MEYER propose à la location une surface de bureaux de 170,60 m², située au 2ᵉ étage (R+2) d'un immeuble implanté en hypercentre de Toulouse.
    Ce bien bénéficie d'un emplacement central, idéal pour une activité souhaitant s'implanter au coeur de la ville.
    L'immeuble est équipé d'un ascenseur, offrant un accès facilité aux utilisateurs et visiteurs.
    3 555 €/mois

    Location Bureaux 92 m²

    83 Chemin De Ribaute, 31400 Toulouse
    TOURNY MEYER propose à la location, dans l'Est de Toulouse, une surface de bureaux de 92 m², offrant une implantation fonctionnelle et adaptée à une activité tertiaire.
    Le bien dispose de deux places de parking, constituant un atout supplémentaire pour les collaborateurs et visiteurs.
    La surface se compose de trois bureaux, d'un open space, d'un espace d'accueil, ainsi que d'une kitchenette, permettant une organisation efficace et confortable des espaces de travail.
    1 357 €/mois

    Location Bureaux 400 m² à 1 608 m²

    Beryl 2, 9 Rue Michel Labrousse, 31100 Toulouse
    TOURNY MEYER propose à la location, dans le sud-ouest de l'agglomération toulousaine, au sein du Parc d'Activités de Basso Cambo, des surfaces de bureaux disponible d'environ 400 m² chacune.
    Située dans un ensemble immobilier récent de standing en R+2, ces surfaces offrent des espaces lumineux et modulables, adaptés aux besoins des PME, sociétés de services ou professions libérales.
    Les lots bénéficient également de parkings sur site, assurant un confort pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
    À partir de
    4 167 €/mois

    Location Bureaux 181 m² à 423 m²

    56 Boulevard De L'Embouchure, 31200 Toulouse
    En bordure du Canal du Midi, face à Compans Caffarelli, TOURNY MEYER propose dans un ensemble immobilier deux surfaces de bureaux de 181 et 242 m², facilement identifiable et pourvu d'une excellente desserte.
    Accessible PMR - Des emplacements de parking complètent ces surfaces.
    Le R+1 est en très bon état (un grand open space, un espace détente, 3 bureaux séparés, une salle de réunion, une salle de pause)
    Le R+3 est en bon état (un accueil avec box pour téléphoner, 4 bureaux).
    À partir de
    2 112 €/mois

    Location Bureaux 122 m²

    116 Route D'Espagne, 31100 Toulouse
    ZFU TOULOUSE - quartier d'affaires de Bordelongue - TOURNY MEYER propose dans un complexe sécurisé et clos, une dernière surface de bureau de 122 m² en R+3 avec ascenseur et accessible PMR.
    Lot 122 m²: il est composé de 7 espaces distincts : une salle d'attente, un salle de réunion, trois bureaux , une kitchenette et une salle d'archives. Il est également équipé de la fibre optique, de plinthes techniques et d'une climatisation réversible
    1 525 €/mois

    Location Bureaux 90 m² à 220 m²

    4 Rue Des Potiers, 31000 Toulouse
    TOURNY MEYER propose à la location une surface de 90,5 m² en rez-de-chaussée et une surface de 130 m² en R+3, offrant une configuration fonctionnelle et facilement accessible.
    Ces biens bénéficient de prestations de qualité, avec notamment la fibre optique et la climatisation, assurant confort et performance pour une activité tertiaire ou de services.
    Une surface adaptée à une implantation pratique et immédiatement exploitable.
    À partir de
    1 334 €/mois

    Location Bureaux 1 100 m²

    8 Rue Claude-Marie Perroud, 31100 Toulouse
    Au coeur du Parc tertiaire de Basso-Cambo, à proximité du terminus de la ligne A du métro, TOURNY MEYER propose à la location un plateau de bureaux de 1 100 m² au 1ᵉʳ étage (R+1).
    Le lot bénéficie de parkings, offrant un accès pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
    Ce plateau offre des espaces lumineux et modulables, idéal pour des équipes souhaitant s'installer dans un secteur tertiaire dynamique et bien desservi.
    11 825 €/mois

    Location Bureaux 184 m² à 392 m²

    16 Rue Saint Antoine Du T, 31000 Toulouse
    TOURNY MEYER propose, en hypercentre de Toulouse, au sein d'une rue commerçante, une surface de bureaux de 184 m², située au 2ᵉ étage (R+2) d'un immeuble au charme de l'ancien (sans ascenseur). Une seconde surface en R+3 de 208 m² va se libérer en juin (bail pro uniquement).
    Ce bien séduit par son cachet et son emplacement central, idéal pour une activité recherchant visibilité et accessibilité en coeur de ville.
    La climatisation ainsi que le changement des fenêtres sont prévus par le bailleur, permettant d'améliorer le confort des futurs occupants.
    À partir de
    3 667 €/mois

    Location Bureaux 280 m² à 942 m²

    Les Amarantes B, 6 Rue Francoise D'Eaubonne, 31200 Toulouse
    TOURNY MEYER propose, au sein d'un environnement tertiaire à Toulouse, cet espace de bureaux en R+2 qui développe une surface de 942,31 m², dans un bâtiment ERP de 5e catégorie (type W), certifié HQE NF.
    Les bureaux bénéficient d'équipements fonctionnels :Luminaires à puissance variable, Stationnement sécurisé en sous-sol pour voitures et deux-roues, Contrôle d'accès avec barrière automatique, Possibilité d'enseigne sur la façade pour une visibilité directe.
    Les deux halls d'entrée feront prochainement l'objet d'une rénovation, améliorant encore le confort d'accueil.
    Ce plateau est adapté aux entreprises recherchant un espace spacieux, modulable et immédiatement opérationnel dans un secteur bien desservi de Toulouse.
    À partir de
    3 735 €/mois

    Location Bureaux 60 m² à 170 m²

    60 Rue Benjamin Baillaud, 31500 Toulouse
    TOURNY MEYER propose à la location deux surfaces de bureaux de 60 m² et 110 m², situées au 1er étage (R+1), entre les stations de métro Jolimont et Roseraie.
    Cette implantation bénéficie d'une bonne accessibilité en transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs.
    Chaque lot dispose de 2 places de parking en sous-sol, attribuées aux surfaces, constituant un atout supplémentaire en matière de confort et de stationnement.
    À partir de
    840 €/mois

    Location Bureaux 252 m²

    97 Rue Pierre-Paul Riquet, 31000 Toulouse
    TOURNY MEYER propose à la location une surface de bureaux de 252 m², idéalement située au coeur d'un secteur recherché du centre-ville. Cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité des transports en commun et des commodités urbaines.
    Les locaux, entièrement rénovés, offrent un espace de travail ouvert et modulable, permettant un aménagement selon les besoins de chaque entreprise. Cette configuration favorise la flexibilité et l'optimisation des espaces pour accueillir différentes activités tertiaires.
    En complément, le bien dispose de 10 places de parking privatives, un atout rare dans ce secteur, ainsi que 70 m² d'archives en sous-sol (R-1), offrant des zones de stockage supplémentaires.
    3 990 €/mois

    Location Bureaux 131 m² à 2 275 m²

    5 Avenue Albert Durand, 31700 Blagnac
    TOURNY MEYER propose à la location des surfaces de bureaux au sein d'un programme tertiaire emblématique de la zone aéroportuaire de Blagnac, au nord-ouest de Toulouse.
    Les surfaces disponibles vont de 131 m² à 768 m², offrent une grande flexibilité.
    L'immeuble, en R+4, est équipé d'ascenseurs et bénéficie de prestations de qualité, dans un environnement dynamique et stratégique, à proximité immédiate des axes routiers et de l'aéroport.
    À partir de
    1 255 €/mois

    Location Bureaux 55 m²

    6 Rue Des Charrons, 31700 Blagnac
    TOURNY MEYER propose une surface de bureaux de 55 m² en R+1, en très bon état, au sein de la zone de Font-Grasse et à proximité du centre ville de Blagnac.
    2 places de stationnements sont inclus avec ce lot.
    550 €/mois

    Location Bureaux 125 m²

    2 Impasse Michel Labrousse, 31100 Toulouse
    TOURNY MEYER propose un ensemble immobilier situé au sein de la zone tertiaire de Basso Cambo, bénéficiant d'une excellente desserte routière.
    Implantée en face du métro ligne A - terminus Basso Cambo, la surface se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur. Les bureaux sont cloisonnés, offrant une organisation fonctionnelle et immédiatement exploitable.
    Le bien dispose de 2 parkings privatifs, d'un grand parking extérieur, ainsi que d'un parking visiteurs, facilitant l'accueil des collaborateurs et de la clientèle.
    1 188 €/mois

    Location Bureaux 302 m² à 3 343 m²

    Bâtiment A, 6 Impasse De Lisieux, 31300 Toulouse
    TOURNY MEYER vous propose à la location, à proximité du Parc Aéronautique et des secteurs Purpan / Lardenne, des bureaux au sein d'un parc tertiaire récent et sécurisé.
    Le parc est composé de deux bâtiments en R+2, offrant des espaces lumineux, fonctionnels et modulables, adaptés aux besoins des entreprises de services, bureaux d'études ou professions libérales.
    Parking disponible, incluant 4 places PMR, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.
    Sont actuellement proposées 4 surfaces de 302 m² et 7 surfaces de 305 m², offrant une grande flexibilité pour l'aménagement et l'organisation des espaces selon vos besoins.
    À partir de
    2 768 €/mois

    Location Bureaux 198 m²

    31 Rue Roquelaine, 31000 Toulouse
    TOURNY MEYER propose à la location des locaux professionnels en rez-de-chaussée de 198 m², situés à Toulouse, au coeur d'un quartier central et recherché. Ces espaces bénéficient d'une bonne visibilité et d'une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces et les services du centre-ville.
    Les locaux disposent de deux courettes privatives (22 et 32 m²), apportant une luminosité naturelle et un potentiel d'aménagement extérieur. Des travaux sont à prévoir, selon les besoins et le projet du preneur, avec un accompagnement prévu par le bailleur pour adapter l'espace à l'activité souhaitée.
    Le bien se prête à plusieurs usages : bureaux, professions libérales ou activités médicales, sous réserve d'un aménagement adapté. L'accès présente une à deux marches nécessitant, si besoin, la mise en place d'une rampe pour accessibilité PMR.
    2 809 €/mois

    Location Bureaux 35 m² à 644 m²

    9 Rue Saint Antoine Du T, 31000 Toulouse
    TOURNY MEYER propose à la location de magnifiques bureaux idéalement situés en hypercentre, d'une surface de 35.2 m².
    Cette surface de prestige, la grande, est implantée au 1er étage d'un hôtel particulier, offre un cadre de travail rare et qualitatif. Elle se compose d'une salle d'attente ainsi que de deux bureaux, permettant une organisation fonctionnelle et adaptée à une activité tertiaire ou libérale. La seconde surface est divisée en 2 lots (27.8 m² et 7.4 m²), idéal pour une salle d'attente détachée ou 2 bureaux distincts.
    Concernant les trois grandes surfaces du R+3, elles sont actuellement en travaux et seront disponibles fin août, soit pour un preneur unique, soit pour un preneur par lot.
    À partir de
    1 625 €/mois

    Location Bureaux 123 m²

    Opalink Bldg A, 8 Boulevard Florence Arthaud, 31200 Toulouse
    TOURNY MEYER propose une surface de bureaux de 123.14 m² à louer à TOULOUSE dans un immeuble récent situé dans le quartier de BORDEROUGE, à proximité immédiate de la rocade reliant l'Autoroute A.62.
    Bâtiment répondant aux normes du Code du Travail : classé ERP - 5ème catégorie.
    Surface livrée climatisée et terminée (faux plafond, moquette, goulottes périphériques).
    Cloisonnement à réaliser - Terrasse privative d'environ 31 m².
    Sanitaires et douches dans les parties communes
    1 642 €/mois

    Location Bureaux 333 m² à 667 m²

    2 Impasse Henri Pitot, 31500 Toulouse
    Situé au nord-est de Toulouse, dans la zone de la Plaine, TOURNY MEYER propose à la location des bureaux de bon standing au rez-de-chaussée et au 1ᵉʳ étage, pour une surface totale de 667 m².
    Cette zone, très attractive pour les entreprises, bénéficie d'une excellente connexion aux principaux réseaux routiers du sud-est de l'agglomération toulousaine, facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs.
    Le lot est complété par 30 places de stationnement extérieures, offrant un confort pratique et un accès facile aux bureaux.
    À partir de
    3 890 €/mois

    Location Bureaux 125 m² à 622 m²

    Bâtiment B, 1 Avenue De L'Europe, 31400 Toulouse
    TOURNY MEYER propose à la location trois surfaces de bureaux (voir tableau pour le détail des lots) au sein d'un bâtiment indépendant en R+1, situé à l'entrée du Parc Technologique du Canal.
    Implanté dans un parc tertiaire clôturé de six bâtiments, ce site offre un cadre professionnel sécurisé et fonctionnel, idéal pour des PME, sociétés de services ou professions libérales.
    Les bureaux bénéficient de bonne luminosité, d'espaces modulables et d'un environnement calme, tout en restant à proximité des axes routiers principaux et des services du parc. 23 emplacements de parking extérieurs disponibles immédiatement.
    À partir de
    1 042 €/mois

    Location Bureaux 2 076 m²

    2 Esplanade Compans Caffarelli, 31000 Toulouse
    TOURNY MEYER propose des surfaces de bureaux à louer au sein d'un très bel immeuble contemporain et fonctionnel, répondant aux exigences des entreprises. Des travaux seront prévus dès que le preneur aura été trouvé.
    Idéalement situé au coeur du quartier d'affaires de Toulouse Compans Caffarelli au pied du métro ligne B. 4 places de stationnement sont disponibles pour ce bien.
    36 500 €/mois

    Location Bureaux 308 m² à 1 234 m²

    1 Rue Du Professeur Pierre Vellas, 31300 Toulouse
    TOURNY MEYER propose à la location, à Toulouse, dans le parc d'activité de Saint Martin du Touch à proximité du site Airbus Group, 4 surfaces de bureaux d'environ 310 m² chacune, totalisant 1 234 m².
    Ces bureaux, situés dans un immeuble récent, offrent des espaces lumineux et modulables, adaptés à des équipes de différentes tailles.
    Le lot bénéficie de 48 places de parking, assurant un confort pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
    Une opportunité idéale pour s'implanter dans un secteur dynamique et stratégique, au coeur de la zone aéronautique toulousaine.
    À partir de
    3 080 €/mois

    Location Bureaux 200 m²

    15 Rue D'Alsace Lorraine, 31000 Toulouse
    TOULOUSE HYPERCENTRE - LOCATION BUREAUX 200M2.
    Emplacement exceptionnel pour ces bureaux face au musé des Augustins, Rue Alsace Lorraine. Au premier étage d'un immeuble haussmannien, vous trouverez 4 très grands bureaux avec chacun plusieurs fenêtres, cheminée, parquet intégralement rénové, une grande salle de réunion.
    Le bien dispose également d'une cuisine et de sanitaires privatifs.
    Disponible immédiatement, les bureaux bénéficient d'un accès privilégié aux commerces, parkings, transports en communs, vous serez au coeur du centre ville de Toulouse.
    Contactez CONCILIARE IMMOBILIER pour plus de renseignements: 05 61 44 60 02.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : Non soumis à TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois NET
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    3 500 €/mois

    1 – 30 sur 555 Locations

    Location Bureaux Toulouse

    Vous souhaitez lancer votre activité mais voulez à tout prix éviter la capitale ? Votre entreprise grandit et vous ne savez pas où trouver des locaux plus grands ? Ne cherchez plus ! La ville de Toulouse offre de nombreux avantages aux professionnels qui s’y installent. 

    Pourquoi privilégier la location de bureaux à Toulouse et pas ailleurs ? 

    Toulouse : une ville aux multiples avantages 

    Située dans le Sud-Ouest de la France, celle qu’on surnomme la Ville Rose se classe sans aucun doute parmi les plus belles métropoles de l’Hexagone. Son climat ensoleillé, sa gastronomie et son architecture somptueuse ont de quoi séduire les visiteurs qui s’y bousculent chaque année. Avec ses 500 000 habitants, Toulouse s’impose ainsi comme la 4ème ville de France et ne cesse d’attirer de plus en plus de Français à la recherche de la Dolce Vita. 

    Un climat ensoleillé et une situation géographique optimale 

    Cheflieu de la région Occitanie et du département de la Haute-Garonne, Toulouse se caractérise par des étés chauds et des hivers plutôt doux. 

    Non seulement le climat est très agréable à Toulouse, mais sa situation géographique rend la ville encore plus attractive. Située aux pieds des Pyrénées, il suffit de faire une heure de route pour se rendre dans les premières stations de ski. Idem pour la mer Méditerranée, qui se trouve à seulement 1h40 de route. Entre terre et mer, la ville de Toulouse possède donc un statut hybride parfait pour satisfaire tous les goûts. 

    Un cadre de vie agréable 

    Pour ceux qui sont en quête de soleil, le cadre de vie est optimal. Ici, vous serez loin du rythme effréné de la vie parisienne, avec ses klaxons incessants et son métro bondé ! Dites plutôt bonjour à la sérénité et aux nombreux espaces verts qui permettent aux citadins de se ressourcer en plein cœur de la ville : le jardin Japonais, le jardin des Plantes, le jardin du Grand-Rond, le jardin Royal… Des paysages champêtres au beau milieu de Toulouse, pour que les habitants puissent se vider la tête et profiter de la nature. 

    Une richesse culturelle et historique exceptionnelle 

    La cerise sur le gâteau, c’est bel et bien la richesse historique et culturelle de Toulouse, qui, forte de 2 000 ans d’Histoire, abrite plusieurs sites inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO : la Basilique Saint-Sernin, le Canal du Midi et l'Hôtel-Dieu Saint-Jacques. On y trouve également pas moins de 50 monuments historiques et de nombreux événements tout au long de l’année. De quoi satisfaire tous les amateurs de culture ! 

    Un écosystème ultra-dynamique pour les professionnels 

    En plus de proposer le meilleur cadre de vie possible à ses habitants, Toulouse est également une ville parfaite pour les professionnels et offre de multiples opportunités de carrière aux entrepreneurs. 

    Pôle économique majeur de la France, le dynamisme professionnel de Toulouse repose sur 3 grands pôles de compétitivité : le pôle cancer bio-santé, l'Agri-Sud-Ouest innovation et l'Aerospace Valley. Ce dernier représente à lui seul pas moins de 130 000 emplois industriels, 8 500 chercheurs et 1 600 établissements. 

    La présence de ces trois pôles explique la spécialisation de la Ville Rose dans les domaines suivants : l’aéronautique et le spatial, la santé, et le numérique. En effet, des géants industriels y sont implantés, que ce soit Airbus, Thalès ou encore Safran. 

    Et côté tech, le moins qu’on puisse dire, c’est que Toulouse se défend très bien également, avec un label French Tech, la présence de nombreuses startups et d’incubateurs. Il fait donc bon travailler dans la Ville Rose, où votre activité peut très facilement décoller ! 

    Les 7 critères à prendre en compte pour bien choisir ses bureaux à Toulouse 

    Pas facile de tomber sur le bon bureau à louer du premier coup ! Face à la diversité de l’offre à Toulouse, vous ne savez plus tellement où donner de la tête… Alors, pour vous y retrouver et affiner votre recherche, voici les 7 critères que vous devez à tout prix garder en tête. 

    1. Les quartiers les plus attractifs pour installer son bureau à Toulouse 

    Comme pour les quartiers résidentiels, certains endroits sont plus populaires et dynamiques que d’autres pour les professionnels. C’est notamment le cas des quartiers Toulouse Compans, Toulouse-Labège, Toulouse Blagnac et Toulouse St-Martin. Sans oublier le futur quartier d’affaires Toulouse Euro SudOuest situé au cœur de Matabiau, avec 300 000 m2 dédiés aux activités tertiaires. 

    2. Le type d’espace de bureaux 

    Quel est le type de local que vous recherchez ? S’agit-il de bureaux entièrement indépendants et fermés ? De bureaux privés avec partage des parties communes et des salles de réunion ? De postes libres en open space ? Quant au lieu pour louer vos bureaux, plusieurs options s’offrent également à vous : un immeuble neuf ou ancien, un espace de coworking, un opérateur de bureaux flexibles. En somme, vous devez avoir une idée du type de bien recherché avec de vous lancer dans votre quête. 

    3. La superficie 

    Selon que votre entreprise emploie très peu ou beaucoup d’employés, vous n’aurez pas besoin du même espace. Votre politique de télétravail va également influencer la grandeur du local que vous allez rechercher, notamment si vous souhaitez pratiquer le flex office. 

    4. Votre secteur d’activité 

    Avant même de déterminer le quartier où votre entreprise va s’implanter, c’est votre secteur d’activité qui est déterminant dans votre choix de local, en particulier si votre établissement doit recevoir du public. 

     5. Le loyer 

    C’est souvent le premier critère qui rentre en compte lorsqu’il faut louer des bureaux. Avant de partir à la recherche du local de vos rêves pour votre entreprise, il vaut donc mieux avoir étudié les prix sur le marché et vous êtes fixé un budget à ne pas dépasser. 

    6. L’équipement 

    Vos salariés viennent en voiture au travail ? Alors il faut prévoir un parking. Vous travaillez dans le digital ? Une connexion internet haut débit est absolument nécessaire. Bref, tous les équipements indispensables au bon fonctionnement de votre activité doivent être compris dans vos critères de recherche pour louer un bureau. 

    7. Le réseau de transports 

    L’agglomération toulousaine est desservie par plusieurs réseaux de transports en commun et permet à tous les citadins de se déplacer facilement. On trouve deux lignes de métro, une ligne de tramway et de nombreuses liaisons en bus. Pour vous assurer que vos employés puissent venir au bureau sans encombre, il est donc préférable de trouver des bureaux bien desservis par les transports en commun. 

    Les différents types de baux pour louer un bureau à Toulouse 

    La location de bureaux pour le compte d’une société est matérialisée par un contrat qui fixe les droits et les devoirs du locataire et du bailleur, comme pour les particuliers. Il existe différentes typologies de baux parmi lesquelles vous pouvez choisir : 

    ● Le bail commercial : Signé pour une durée minimum de 9 ans, le bail commercial est résiliable tous les 3 ans, permettant au locataire de quitter le local. 

     ● Le bail précaire : Toutes les entreprises qui souhaitent un contrat de courte durée peuvent signer un bail précaire, également appelé bail dérogatoire, qui est souvent conclu pour 23 mois. 

    ● La location ultra flexible : Devenus populaires ces dernières années, les espaces de coworking sont de plus en plus prisés par les entreprises. Plus connues sous le nom de coworking, les solutions de bureaux flexibles ne sont pas réservées aux espaces partagés avec d’autres entreprises réservables à la journée ou à la semaine, elles sont le plus souvent régies par un contrat de prestation de service pour des durées intermédiaires et longues. Le bureau flexible permet à toutes les entreprises d’adopter une logique immobilière servicielle avec des durées d’engagement et de préavis réduits. 

    ● La sous-location de bureaux : Si vous êtes à la recherche de la solution la moins onéreuse du marché, alors la sous-location est faite pour vous. Au choix, vous pouvez opter pour la sous-location partielle ou bien la sous-location complète. 

    Notre mission chez BureauxLocaux : vous guider dans votre projet de location de bureaux 

    Vous êtes un peu perdu dans votre recherche de bureaux à louer ? Pas de panique, BureauxLocaux vous accompagne de A à Z dans votre projet d’immobilier professionnel. Nous vous mettons en relation avec ces agences immobilières partenaires, expertes en immobilier d'entreprise. 

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