Location Bureaux 617 m²75008 Paris

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 38 254 € HT/an
Taxe foncière : 20 361 €/an

Bureaux A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location au 6ème étage d'un immeuble tertiaire récent situé en plein coeur du 8ème arrondissement une surface de bureaux de 135m², très lumineuse, facilement aménageable et disposant d'une terrasse particulièrement appréciable.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-P1032
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
35/37Bureaux135730

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Étage : 6

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Immeuble moderne bien équipé
- Accès sécurisé
- Parties communes en très bon état
- Ascenseur
- Surface rénovée en 2018
- Surface rationnelle
- Plateau fonctionnel en double jour
- Open space
- Câblage informatique
- Courant fort et faible neuf
- Climatisation
- Central de traitement d'air
- Chauffage central au gaz
- Archives de 35 m²
- Parking intérieur
- Plusieurs parkings publics à proximité

Emplacement

Paris 75008
Métro : station 'George V' (ligne 1) - station 'Charles de Gaulle Etoile' (lignes 1, 2 et 6) - station 'Alma-Marceau' (ligne 9)
RER A : station 'Charles de Gaulle Etoile'
Bus : lignes 22, 31, 43, 52, 93
Vélib' : Place Georges Guillaumin
Parkings public : Etoile Friedland
Accès routiers : Porte Dauphine - Porte Maillot - Pont Alexandre III - Pont de l?Alma
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

18 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
8 Boulangeries / Pâtisseries
155 Restaurants

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Alban TARBOURIECH

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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