Location Bureaux 77 m²5 Rue De Tracy, 75002 Paris

2 100 € HT-HC/mois
360 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 1 162 €/an

Bureaux rénovés proche Réaumur Sébastopol - bail courte durée

3-5 Rue de Tracy est un immeuble mixte situé dans le 2? arrondissement de Paris, au cœur d’un quartier central et très dynamique, à proximité immédiate des Grands Boulevards, de la Bourse et de nombreux pôles commerciaux et tertiaires. Son implantation lui confère une forte attractivité, aussi bien pour l’habitat que pour les activités professionnelles.
L’immeuble développe une vocation résidentielle complétée par des espaces de bureaux, offrant une mixité d’usages parfaitement adaptée au tissu urbain du centre parisien. Son architecture s’inscrit dans le style traditionnel du quartier, avec une intégration harmonieuse dans l’environnement bâti existant et une façade de caractère.
La localisation bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de métro et de bus, facilitant les déplacements vers l’ensemble de la capitale. Cet immeuble représente une adresse recherchée, combinant centralité, dynamisme urbain et complémentarité des usages résidentiels et tertiaires.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 07/10/2025
Références : 10320690, 10321148, 10321147
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux70 m²400 € HT-HC/m²/an07/10/2025
2Bureaux70 m²360 € HT-HC/m²/an08/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1860

Emplacement

5 Rue De TracyParis 75002

Transports

Strasbourg - Saint-Denis

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
108 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

51 Rue De Miromesnil
75008 Paris
Consult'Im est un acteur majeur du conseil en immobilier d'entreprise, particulièrement reconnu pour son expertise sur le marché parisien et des Hauts-de-Seine. Fondé par Pierre de Kerautem et Maxime Renard, le cabinet se distingue par une approche agile et innovante, visant à simplifier la recherche de locaux pour les entreprises. Sa spécialisation historique porte sur les surfaces de bureaux et de commerces de moins de cinq cents mètres carrés, répondant ainsi aux besoins spécifiques des start-ups en croissance, des PME et des enseignes en quête d'implantations stratégiques.
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