Location Commerce 204 m²75002 Paris

Loyer : 10 580 € HT-HC/mois
622 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 290 000 €
Honoraires preneur : 38 088 € HT
Charges locatives : 10 800 € HT/an

CESSION DE BAIL – EMPLACEMENT N°1 – PARIS 1er

Vignon Retail vous propose en exclusivité une cession de bail située sur un emplacement premium du 1er arrondissement, dans un environnement commerçant dynamique et très fréquenté.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 204 m²
Rez-de-chaussée : 58 m²
1er étage : 94 m²
Sous-sol : 52 m²
Extraction : diamètre 300 mm
Ce local bénéficie d’une configuration fonctionnelle permettant l’accueil du public, l’exposition des produits et l’exploitation d’un espace de préparation. Belle visibilité, flux piéton important, idéal pour marque souhaitant s’implanter durablement.
Activités autorisées :
Pâtisserie, petite restauration, consommation sur place et à emporter,
à l’exclusion de tout processus complet de cuisine.
Conditions financières :
Loyer annuel : 10 580 € HT HC / mois
Charges : 900 € / mois
Prix de cession : 300 000 €
Un emplacement rare sur le secteur, idéal pour concept premium de pâtisserie ou restauration légère.
Hazan Davy 06 16 17 20 59
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/11/2025
Référence : VR2-1318
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux204 m²622 € HT-HC/m²/an26/11/202553 €

Emplacement

Paris 75002

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Vignon
75009 Paris
Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.
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