Location Commerce 150 m²75002 Paris

Loyer : 12 000 € HT-HC/mois
960 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 99 000 €
Honoraires preneur : 43 200 € HT
Charges locatives : 5 400 € HT/an

CESSION DE BAIL – QUARTIER OPÉRA – PARIS 2? Local Commercial – 150 m² – Idéal Restauration / Concept

Vignon Retail vous propose une cession de bail idéalement située dans le quartier recherché d’Opéra, au cœur d’un environnement vivant et commerçant, bénéficiant d’un important flux bureau et touristique.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 150 m²
Rez-de-chaussée : 60 m² + 40 m² de cuisine
Sous-sol : 50 m²
Extraction : 300 mm
Ce local offre une configuration rare avec une cuisine spacieuse au rez-de-chaussée, facilitant les opérations et permettant une optimisation du service sur place et à emporter. Emplacement efficace et très recherché pour concepts food, sandwicherie premium, cuisine du monde, pâtisserie évoluée ou restauration légère.
Conditions financières :
Loyer annuel : 12 000 € HT HC / mois
Prix de cession : 100 000 €
Une opportunité à saisir sur un secteur à très forte demande, parfait pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique.
Hazan Davy 06 16 17 20 59
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/11/2025
Référence : VR2-1319
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux150 m²960 € HT-HC/m²/an24/11/202536 €

Emplacement

Paris 75002

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Vignon
75009 Paris
Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.
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