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Location Commerce 18 m²75006 Paris

Loyer : 2 500 € HT-HC/mois
1 667 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 40 000 €
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Cession rare - Boutique 18 m² avec superbe vitrine - Adresse prisée Saint-Sulpice

CESSION NEGOCIABLE
Située au coeur du 6e arrondissement, à deux pas de la place Saint-Sulpice, cette boutique de 18 m² offre une adresse recherchée et un fort passage piéton.
Composée d'un espace de vente et d'un arrière-boutique, elle bénéficie d'une vitrine exceptionnelle de 4 mètres linéaires, rare dans le quartier et idéale pour maximiser la visibilité.
Le local se prête parfaitement aux activités de prêt-à-porter, accessoires, décoration, galerie ou épicerie fine, selon les autorisations du bail.
Le bail commercial a été renouvelé en 2021 pour 9 ans.
Une cession rare dans l'un des emplacements les plus prisés du 6e, apprécié pour sa clientèle haut de gamme et son environnement commerçant.
Construction :
État de l'immeuble : Très bon état
Date (dernière mise à jour) : 2025-11-28
Bail : 3 6 9
Honoraires / Location: 30 % HT du loyer global annuel HT HC À la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 846316
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
RDCLocal commercial18 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 18 m²
  • Linéaire de façade : 4 m
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine
État des locaux : Bon état
Adresse prestigieuse : 23 rue Saint-Sulpice, Paris 6e
Vitrine de 4 m linéaires
Boutique + arrière-boutique
Flux piéton élevé
Clientèle CSP ++
Environnement commerçant qualitatif
Local de charme typiquement parisien
Opportunité rare en cession de bail

Emplacement

Paris 75006

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SAS VANEAU

Thomas TRICHET

50, rue de Châteaudun
75009 Paris
VANEAU Bureaux et Commerces, filiale du groupe GTF SA fondée en 1947, s’est rapidement fait une place sur le marché de l'immobilier d'entreprise en s'appuyant sur un réseau d'investisseurs institutionnels et privés ainsi que sur les utilisateurs (PME ou grandes entreprises) et les principaux administrateurs de biens de Paris et sa région.
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