Location Commerce 60 m²36 Cours de la Somme, 33800 Bordeaux

1 300 € HT-HC/mois
260 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 900 € HT
Charges locatives : 600 € HT/an
Taxe foncière : 800 €/an
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LOCAL 60m² SANS DROIT D'ENTREE PROCHE VICTOIRE

A LOUER, sans droit d'entrée, beau local commercial de 60m² en bon état et bénéficiant d'une vitrine d'angle donnant sur le Cours de la Somme et une rue perpendiculaire.
Ce local dispose d'un grande pièce climatisée de plus de 50m² qui peut être cloisonnée si besoin bénéficiant de plusieurs sources de lumière. Présence d'un sanitaire aux normes PMR avec petit coin réserve ou local social.
Idéal pour activités professionnelles de type bureau, cabinet médical (pas de TVA) ou un commerce sans nuisances (pas d'activités alimentaires ou nuisances olfactives).
Local disponible pour le mois de juin 2025.
Loyer 1 300 euros par mois, honoraires 30% du loyer annuel
Disponibilité : Immédiate
Référence : FB077
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 6 m²
  • Linéaire de façade : 5 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 2
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 1850
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Parquet
  • Chauffage : Climatisation réversible

Internet

  • Fibre optique
Angle de rue sur axe passant
Proche place de la Victoire
Tramway à 5 minutes
Pas d'activité alimentaire ni d'épicerie

Emplacement

36 Cours de la SommeBordeaux 33800

Transports en commun

Victoire (Somme)

70 m (soit 1 min à pied)

Bus5TBNight

Saint-Nicolas

234 m (soit 3 min à pied)

TramwayB

Victoire

254 m (soit 3 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

5 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
21 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AUSTRIA CONSEIL

Franck BERTRAN

69 rue des REMPARTS
33000 BORDEAUX
AUSTRIA Conseil vous accompagne personnellement dans votre recherche de locaux professionnels sur BORDEAUX métropole et toute la gironde.
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