Location Commerce 201 m²75004 PARIS

10 150 € HT-HC/mois
606 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 36 540 € HT
Dépôt de garantie : 30 450 € HT

LOCAL A LOUER - 75004

L’Enseigne Parisienne vous présente un lieu d’exception :
Un local de 201 m², réparti entre 73 m² en rez-de-chaussée et 127 m² en sous-sol, avec extraction 400, situé dans le cœur du Marais.
📍 Quartier Marais – entre authenticité et vitalité urbaine
Implanté dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, ce local bénéficie d’une animation culturelle et commerciale intense. Vous profiterez d’un environnement professionnel haut de gamme, entouré de galeries d’art, boutiques de créateurs, cafés branchés, concept-stores et espaces événementiels.
À deux pas se trouvent des métros, des lignes de bus et une circulation piétonne quotidienne forte, assurant une visibilité exceptionnelle pour toute activité souhaitant marquer son ancrage local.
🏢 Description du bien
Rez-de-chaussée – 73 m² : belle vitrine sur rue, accès direct, parfaite visibilité
Sous-sol – 127 m² : volumes généreux, plusieurs espaces modulables, hauteur sous plafond confortable
Extraction 400 : permet l’exercice d’activités avec ventilation ou préparation légère
Aucun aménagement lourd nécessaire : l’espace est prêt à être personnalisé selon votre projet
🔑 Ce qui rend ce bien unique :
Localisation premium au cœur du Marais, quartier emblématique de Paris
Extraction technique incluse : idéale pour de la restauration légère, cuisine, showroom avec préparation
Contactez-nous sans attendre pour en savoir plus ou programmer une visite confidentielle.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : IS4-2141
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 73 m²
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Extraction

Emplacement

PARIS 75004
Quartier : Marais

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Nataf Lauren

11 Rue de Caumartin
75009 Paris
L'Enseigne Parisienne est avant tout une histoire réunissant des passionnés de l’immobilier.
A la suite de dix années d’expérience au sein de plusieurs grands groupes, nous avons decidé de ressembler nos compétences pour répondre au mieux aux attentes du marché et de nos clients.
Nos estimations sont en corrélation avec le marché et les tendances actuelles.
Dans le but d’avoir toutes les cartes en main pour la vente ou la location de vos biens, nous vous offrons un véritable accompagnement et suivi à l’occasion de chaque étapes de la commercialisation de vos biens.

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