Location Commerce 105 m²75004 PARIS

5 833 € HT-HC/mois
667 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 20 999 € HT
Dépôt de garantie : 17 499 € HT

LOCAL A LOUER - 75004

L’Enseigne Parisienne vous propose un bien d’exception en plein cœur du 4ᵉ arrondissement :
Un local de 105 m², réparti sur trois niveaux : 35 m² en rez-de-chaussée, 35 m² en sous-sol et 35 m² au 1er étage, offrant une grande polyvalence.
📍 Un emplacement stratégique
Cette adresse emblématique, à la croisée entre histoire, commerces haut de gamme et vie parisienne authentique, bénéficie d’un flux constant de passants et d’une clientèle exigeante. Le quartier conjugue à merveille patrimoine, animation commerciale et vie de quartier, avec une offre riche en boutiques, cafés, restaurants et galeries.
Les transports en commun sont à portée immédiate, avec plusieurs stations de métro et lignes de bus, assurant une excellente accessibilité.
🏢 Description du local
Rez-de-chaussée : 35 m², espace d’accueil avec vitrine sur rue
Sous-sol : 35 m², espace complémentaire polyvalent, idéal pour stockage, bureaux ou atelier
1er étage : 35 m², bureaux ou espace de travail indépendant
Plan modulable pour adapter les espaces selon votre projet
Pas de système d’extraction, parfait pour des activités sans nuisances (boutique, bureau, showroom, atelier léger, galerie)
🔑 Atouts clés
Adresse prestigieuse dans un quartier très recherché
Flux important de piétons et clientèle variée
Possibilité d’agencement flexible sur trois niveaux
Cadre élégant mêlant authenticité et modernité
📩 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle, contactez-nous directement.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : IS4-2143
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 35 m²
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Extraction

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

PARIS 75004
Quartier : Marais

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'ENSEIGNE PARISIENNE

Nataf Lauren

11 Rue de Caumartin
75009 Paris
L'Enseigne Parisienne est avant tout une histoire réunissant des passionnés de l’immobilier.
A la suite de dix années d’expérience au sein de plusieurs grands groupes, nous avons decidé de ressembler nos compétences pour répondre au mieux aux attentes du marché et de nos clients.
Nos estimations sont en corrélation avec le marché et les tendances actuelles.
Dans le but d’avoir toutes les cartes en main pour la vente ou la location de vos biens, nous vous offrons un véritable accompagnement et suivi à l’occasion de chaque étapes de la commercialisation de vos biens.

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