Vente commerces Marseille - 60 annonces

Lot: Lot 152
Au coeur du secteur Arenc Euroméditerranée, découvrez ce local commercial offrant 203,91 m² avec mezzanine, au sein d'un environnement urbain récent et particulièrement dynamique.Situé en rez-de-chaussée, le local bénéficie de beaux volumes, d'une importante surface vitrée et d'une excellente luminosité naturelle. Son architecture contemporaine et sa configuration ouverte permettent d'envisagerdifférents types d'aménagements professionnels.Présenté dans un esprit brut, avec béton apparent et grands plateaux, le bien pourra notamment accueillir un showroom, une activité de services, des bureaux avec réception de clientèle, un centre de formation ou uneactivité médicale ou paramédicale. Toute implantation restera soumise à la destination du lot, au règlement de copropriété et aux autorisations administratives nécessaires.

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente une surface de bureaux ou locaux commerciaux bénéficiant d’un accès indépendant, PMR et ERP, idéalement située au pied de l’emblématique Tour Méditerranée, à proximité immédiate de la place Castellane, des principaux accès autoroutiers et de l’ensemble des commodités.
Implantés au pied d’un immeuble IGH offrant une excellente visibilité, ces locaux lumineux en double exposition profitent de prestations de qualité avec chauffage et climatisation collectifs ainsi qu’un service de gardiennage.
L’ensemble développe une surface de 281,32 m² loi Carrez en rez-de-chaussée et comprend également 10 emplacements de parking en sous-sol ainsi que deux réserves situées en sous-sol de 22,62 m² et 30,09 m² loi Carrez, inclus dans le prix de vente.
Les locaux sont actuellement organisés en deux espaces distincts :
La partie dédiée à l’accueil de la clientèle représente 130,92 m² loi Carrez et comprend un vaste open space, quatre bureaux cloisonnés, un sas d’entrée, un office ainsi que des sanitaires.
La seconde partie, réservée au personnel, développe 150,40 m² loi Carrez et dispose d’un grand open space, de trois bureaux cloisonnés, de locaux techniques et de sanitaires.
Cette configuration fonctionnelle, associée à une localisation stratégique au cœur de Marseille, en fait une opportunité idéale pour une activité tertiaire, un siège d’entreprise, une profession libérale ou toute activité recevant du public.

Lot: 95
Au c ur du quartier d'affaires Arenc Euroméditerranée, WERIZ vous propose ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, au pied de la tour CMA CGM et à proximité immédiate de La Joliette.Développant environ 223,33 m² le local est situé en rez-de-chaussée et profite d'une importante façade vitrée lui apportant une excellente luminosité ainsi qu'une belle visibilité.Actuellement présenté dans un esprit brut, avec béton apparent et grands volumes, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa configuration de plain-pied permet d'envisager différents projets :showroom, activité de services, bureaux avec accueil du public, professions médicales ou paramédicales, espace de formation ou activité commerciale, sous réserve des autorisations et du règlement de copropriété.

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un local commercial PMR et ERPables bénéficiant d’une excellente visibilité au pied d’un immeuble récent, idéalement situé au cœur du quartier d’affaires d’Euroméditerranée, face à la Tour La Marseillaise.
Cet emplacement stratégique profite d’un environnement dynamique à proximité immédiate de La Joliette et de l’ensemble de ses commodités, incluant le centre commercial, de nombreux restaurants, des établissements hôteliers ainsi que diverses offres de loisirs.
Les locaux sont parfaitement desservis par les tramways T2 et T3, accessibles à quelques pas, et bénéficient d’un accès direct à l’A55 ainsi que de la proximité immédiate de l’A7.
Cet espace avec une belle hauteur sous plafond de 4,6 mètres est livré brut de béton et fluides en attente, offrant ainsi le choix des aménagements à ses occupants.
Un emplacement de parking complète ce bien, proposé en sus du prix de vente au tarif de 20 000 €.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la VENTE une surface 485 m² environ composée : RDC : Stockage ou parking VL : 195.50 m² / R+1 : Bureaux : 185 m² + Mezzanine : 104.60 m².
Bureaux bon état, climatisés, porte garage électrique et double vitrage.
Honoraires : 3 % HT + TVA du prix effectif de vente

Dans le quartier de CASTELLANE 13006 MARSEILLE, sur un axe passant, l'agence IPM vous propose une cession de fonds de commerce (CFDC) d'un local commercial de 32,50 m2 en rez-de-chaussée et mezzanine, petite cour sur l'arrière.
Activités actuelles : restauration rapide, sandwicherie, saladerie à emporter et sur place. Cuisson au feu de bois.
Prestations : local rénové, rideau métallique, conduit d'extraction, sol carrelage, matériels (1 vitrine, 3 frigos, 8 tables et 16 chaises, 1 machine à
découper les pommes de terre, 1 presse Panini, 1 plonge, 1 extraction professionnel).
Bail signé le 01.06.2013, renouvelé le 01.06.2022 (fin 31.05.2031)
Chiffre d'affaires 2024 = 101 212 €, 2023 = 94 950€ ; CA 2022 = 90 758 €.
CFDC 164 000€ frais d'agence inclus HT, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Loyer 972 € exonéré de TVA/mois
Charges + foncier 130 €/mois

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, au sein du 4ième arrondissent de Marseille, dans un secteur commercial et dynamique, un local commercial à vendre sur rentabilité, entièrement rénové.
- Un local commercial au RDC de 35.04 m² dont 25.04 m² de surface de vente et 10 m² de surface de réserve, loué à un salon de coiffure, entièrement rénové / bail dérogatoire, passage en bail commercial possible
Loyer mensuel hors charges et hors impôt foncier : 1.200 euros NET
Charges mensuelles : 120 euro NET
Taxe foncière mensuelle : 100 euros
L'ensemble des charges ainsi que la taxe foncière sont intégralement supportés par le locataire.
Rentabilité : 10.3 NET

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un local commercial exceptionnellement bien situé rue de Rome, entre Castellane et la Préfecture, au cœur de toutes les commodités (transports métro-tram-bus, commerces, restauration, etc.).
Configuration :
- 2 espaces en open space en RDC
- 1 bureau cloisonné en RDC
- 1 salle de réunion en R+1
- Sanitaire privatif
- Point d’eau
- 3,82 m² de réserve complémentaire
- Seuil d’entrée de 3,38 m²

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, au sein du 4ième arrondissent de Marseille, dans un secteur commercial et dynamique, un dossier sur rentabilité, entièrement rénové.
- Un local commercial au RDC de 35.04 m² dont 25.04 m² de surface de vente et 10 m² de surface de réserve, loué à un salon de coiffure, entièrement rénové / bail dérogatoire, passage en bail commercial possible
- Un appartement de 36 m² entièrement rénové / bail d'habitation
Loyer mensuel charges comprises : 2.300 euros NET (1.000 euros habitation / 1.300 euros local commercial)
Charges mensuelles : 240 euro NET
Taxe foncière mensuelle : 200 euros (La moitié de cette somme est prise en charge par le salon de coiffure, en complément de son loyer mensuel de 1 300 € charges comprises).
Rentabilité : 8.2 NET

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
SECTEUR EUROMEDITERRANNEE :
Un Local Commercial de 266m² à la vente dont 71m2 en premier étage au pied du nouveau tracé du tramway Joliette.
Idéalement placé dans un secteur en pleine mutation bénéficiant d'une nouvelle dynamique d'activité et d'habitation.
CONDITIONS FINANCIÈRES:
A la vente: 472500 euros hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur du 10ᵉ arrondissement de Marseille. Idéalement situé dans un secteur urbain dynamique et recherché, ce bien bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, garantissant une accessibilité optimale pour vos futurs clients, collaborateurs ou locataires.
Un espace clé en main, rénové et entièrement modulable
Entièrement rénové il y a 5 ans, ce local commercial se distingue par la qualité de ses prestations et sa grande polyvalence :
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Rénovation récente (il y a 5 ans) : Aucun gros travail à prévoir, espace sain, moderne et immédiatement exploitable pour un confort d'aménagement rare sur le marché.
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Agencement modulable : Grâce à une configuration optimale, l'espace s'adapte très facilement à de nombreuses activités (bureaux, cabinet médical, commerce de détail, showroom, services de proximité).
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Excellente visibilité : Belle vitrine et façade sur rue, vous assurant un impact visuel fort et un flux constant de passage.
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Accès & Logistique : Proximité immédiate des axes autoroutiers (A50 / L2), facilitant le transport, les livraisons et les déplacements quotidiens.
Potentiel d'exploitation & Polyvalence d'activités
Grâce à sa modularité, ce local répond aux besoins de multiples secteurs :
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Professions libérales & Santé : Cabinet médical, paramédical, étude de notaires ou cabinet d'avocats / comptabilité.
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Tertiaire & Bureaux : Siège d'entreprise, agence immobilière, espace de coworking ou d'assurances.
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Commerce de détail & Services : Boutique, salon de coiffure, institut de beauté, showroom ou centre de formation.
Un investissement patrimonial à forte rentabilité
Que vous soyez investisseur à la recherche de rendement ou utilisateur final souhaitant capitaliser sur son propre outil de travail, ce bien constitue une opportunité rare dans le 13010 :
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Belle rentabilité locative : Emplacement et prestations permettant de prétendre à un loyer attractif et sécurisé.
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Sécurité patrimoniale : L'acquisition de murs commerciaux dans un secteur connecté et en développement constant garantit la valeur de votre capital sur le long terme.
L'Emplacement & l'Environnement
Le secteur du 10ᵉ arrondissement (Saint-Loup / Pont-de-Vivaux) offre un cadre d'activité privilégié :
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Accessibilité premium : Connexion directe et rapide aux axes autoroutiers majeurs (A50, L2).
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Bassin de population dense : Environnement résidentiel et commercial mixte, assurant une demande locative et un passage régulier.
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Facilité de desserte : Proche des lignes de bus et des commodités du quartier.

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
IDEAL PROFESSIONS MEDICALES
Un Local Commercial de 290m² situé aux Allées Gambetta 13001 à la vente comprenant 177m2 de surface d'activités et 112m2 en sous sol .
Idéalement placé dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation importante ce local est situé à proximité immédiate de la Gare Saint Charles, de la Canebiere.
CONDITIONS FINANCIÈRES:
A la vente : 399000 euros hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE - MARSEILLE 4e
Le 4e arrondissement de Marseille constitue un secteur urbain dense, caractérisé par une population importante et une activité commerciale essentiellement portée par les besoins du quotidien. Commerces, services et professions indépendantes y bénéficient d'un bassin de clientèle installé à l'année.
Le local profite d'un environnement particulièrement adapté à une activité de proximité, avec notamment la présence immédiate d'une enseigne alimentaire reconnue, génératrice de fréquentation.
Proposé à la vente, le bien développe environ 58 m² et dispose d'une place de stationnement privative, complétée par un parking collectif. Sa superficie et sa configuration conviennent particulièrement à un salon de coiffure, une activité de service à la personne, un cabinet ou une profession libérale.
Une opportunité d'acquisition pour un professionnel souhaitant disposer de ses propres murs dans un quartier résidentiel marseillais établi.
Contactez STENEN Immobilier pour obtenir les conditions de vente et organiser une visite.

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
IDEAL ACTIVITÉS PARA MEDICALES, KINÉ, ESTHÉTIQUE, FITNESS, SOCIÉTÉ DE DOMICILIATION ETC....
Un local commercial / bureaux d'environ 80 m² à la vente, situé Rue Jean Mermoz 13008 en pied de résidence fermée, à deux pas du métro Prado / Vélodrome.
CONDITIONS FINANCIÈRES : 214 000€ hors honoraires de commercialisation
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

Local commercial occupé à vendre - Marseille 6ᵉ
Marseille confirme son attractivité économique grâce à une dynamique urbaine soutenue et à des investissements structurants, notamment dans ses quartiers centraux. Le secteur Cantini - Castellane s'inscrit pleinement dans cette évolution, bénéficiant d'une montée en gamme progressive et d'une forte demande pour les actifs commerciaux bien situés.
Au sein du 6ᵉ arrondissement, à proximité de l'Esplanade de la tour Méditerranée, le local profite d'un environnement rénové et animé. L'extension récente du tramway T3 renforce les flux piétonniers et la visibilité du quartier, tandis que la place Castellane se situe à environ cinq minutes à pied. L'accès rapide à l'autoroute A51, à près de 500 mètres, constitue un atout complémentaire.
Le bien développe une surface d'environ 182 m² et dispose d'une vitrine de 7 mètres linéaires sur un axe piétonnier. Le local est actuellement occupé, offrant une opportunité d'investissement sécurisée dans un secteur recherché.
Une visite peut être organisée sur rendez-vous.

Situé sur l'une des artères les plus emblématiques de Marseille, ce superbe local de 225 m2 offre un cadre d'exception mêlant prestige, élégance et caractère historique.
Cet espace est réparti sur deux niveaux de 112 m2 chacun : un niveau composé de trois pièces au RDC de l'immeuble et un second niveau de même surface et composé de 2 grandes pièces avec points d'eaux et WC, situé au Sous Plex.
Dès l'entrée, un spacieux hall d'accueil de 10 m2 donne le ton : volumes généreux, hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, moulures d'époque, parquet massif vitrifié, cheminée décorative, horloge murale et décoration soignée. L'ensemble confère au lieu une atmosphère raffinée et représentative, idéale pour une activité haut de gamme.
L'ensemble peut se prêter à de nombreuses activités possibles : salle de sport, concept store ou encore boutique de luxe pour activité haut de gamme.
Les charges sont modestes (environ 150 EUR / mois) et la participation à la taxe foncière est identique (environ 200 EUR / mois).
Contactez-nous dès maintenant afin de réaliser une visite des locaux : 06 67 03 35 58
Bien présenté par Julien Taieb - réseau Expertimo, Agent Commercial à Marseille (RSAC numéro 798 762 035)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur du très recherché quartier Saint-Victor, à proximité immédiate du Vieux-Port et de la Rue Sainte, découvrez ce superbe local d'une surface de 118m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un environnement dynamique et d'une excellente accessibilité.
Ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Organisé autour d'une vaste pièce principale ouverte, il offre un cadre de travail particulièrement agréable et fonctionnel. Une cuisine ouverte entièrement équipée vient compléter cet espace convivial et modulable selon les besoins de l'activité.
Le local dispose également d'un espace indépendant comprenant des rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau privative, auquel s'ajoutent une seconde salle d'eau et des sanitaires. Les nombreuses ouvertures en façade latérale apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée, un atout rare pour ce type de bien.
Grâce à la qualité de ses prestations et à sa configuration optimisée, ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, une agence, un cabinet de conseil, un showroom ou toute activité nécessitant un espace de réception qualitatif.

EXCLUSIVITÉ - VENTE EXCEPTIONNELLE -- DOUBLE FONDS DE COMMERCE | BD DE LA CORDERIE, MARSEILLE 13007
Opportunité rare sur l'un des secteurs les plus emblématiques de Marseille : deux fonds de commerce mitoyens, communicants, appartenant au même propriétaire, proposés à la vente en un seul ensemble cohérent et immédiatement opérationnel.
Un ensemble de près de 80 m2 intérieurs et 34 couverts en terrasse
Réunis par un passage intérieur privatif, les deux établissements totalisent 80 m2 de surfaces intérieures (47 m2 pour la rôtisserie, 33 m2 pour l'épicerie fine), auxquels s'ajoutent deux terrasses extérieures représentant une capacité d'accueil de 34 couverts en extérieur. Un atout considérable sur ce secteur piétonnier très fréquenté, exploitable une grande partie de l'année grâce au climat marseillais.
Rôtisserie | 47 m2 + terrasse 18 couverts |
Véritable institution du boulevard de la Corderie, cette rôtisserie rénovée par un architecte affiche un chiffre d'affaires en progression constante, porté par une répartition des ventes équilibrée et solide : 50% sur place, 40% à emporter, 10% en livraison. La masse salariale est maîtrisée à environ 15% du CA annuel. Le potentiel de développement en soirée -- aujourd'hui inexploité -- représente un levier de croissance immédiat pour un repreneur ambitieux.
Le local de 47 m2 (Loi Carrez certifiée) a été entièrement repensé par un architecte : salle de 12 couverts, comptoir épicerie, arrière-cuisine professionnelle haut de gamme (rôtissoire, four combiné 7 GN, chambre froide, hotte industrielle). Licence grande restauration. Équipements disponibles en sus.
Fromagerie · Charcuterie · Épicerie fine | 33 m2 + terrasse 16 couverts
Épicerie fine à l'identité forte et au chiffre d'affaires en progression constante, portée par une clientèle de quartier fidèle, des professionnels et des touristes empruntant le passage officiel vers Notre-Dame de la Garde. Masse salariale également maîtrisée à environ 15% du CA. Là aussi, l'ouverture en soirée reste un potentiel entièrement inexploité.
33 m2 intérieurs, salle de 8 couverts, terrasse de 16 couverts, équipements spécialisés de premier ordre: trancheur professionnel titane, chambre froide positive, extraction arrière boutique. Matériel disponible en sus du prix.
Les deux établissements sont physiquement reliés par un passage intérieur, créant une synergie d'exploitation unique : flux clientèle partagé, mutualisation possible des équipes, complémentarité parfaite entre rôtisserie, traiteur et épicerie fine. L'ensemble constitue une offre gastronomique complète.
Clientèle diversifiée et récurrente : résidents du 7ème, professionnels des cabinets d'avocats et bureaux environnants, touristes en route vers le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde. Visibilité et passage exceptionnels, environnement commerçant dense.
Reprise immédiate possible sur les deux établissements. Documents financiers et diagnostics complets disponibles après signature de NDA. Accompagnement à la transition proposé.
Honoraires de 5 % du prix, en sus, à la charge de l'acquéreur.
CONTACT: Maxime CARABELLI - 0614140174 - mcarabelli@expertimo.com - (EI) RSAC 493 295 067
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lot: 1
A LA VENTEWERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose un local commercial idéalement situé entre le 8e et le 6e arrondissement de Marseille. Ce site bénéficie d'un accès plain-pied, d'un espace show-room, de bureaux d'accompagnement et d'un linéaire de façade important.

MARSEILLE 7E ARRDT / SAINT-VICTOR - T2 DE 46 M2 AVEC PATIO - FORT POTENTIEL POUR LOCAL PROFESSIONNEL OU ESPACE COMMERCIAL
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité ce bien traversant de 46 m2 avec patio végétalisé, idéalement situé dans le 7e arrondissement de Marseille, au coeur du quartier recherché de Saint-Victor, entre Endoume et le Roucas Blanc.
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble type 3 fenêtres marseillais, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour un usage mixte ou professionnel : agence, bureau indépendant, espace de coworking, showroom confidentiel, petite galerie d'art ou activité recevant du public, sous réserve des autorisations nécessaires.
L'espace se compose d'une première pièce côté rue, pouvant facilement devenir un espace d'accueil, une vitrine commerciale, un bureau ou une salle d'exposition. Sa visibilité et son accès en rez-de-chaussée permettent d'imaginer un lieu professionnel ouvert sur le quartier.
À l'arrière, la pièce de vie de plus de 20 m2 s'ouvre directement sur un patio végétalisé de 12 m2, véritable respiration au calme, pouvant accueillir un espace de travail complémentaire, une salle de réunion, un coin détente ou un espace réservé aux collaborateurs.
La cuisine équipée, reliée à l'espace principal par un dégagement couvert, renforce le confort d'usage au quotidien. Elle permet d'envisager un espace convivial pour les pauses, les rendez-vous clients ou l'organisation d'un lieu de travail agréable et fonctionnel.
Au centre du bien, une salle d'eau avec WC et penderie complète l'ensemble.
Entièrement rénové par architecte, ce bien bénéficie d'un aménagement soigné, avec une attention particulière portée à la lumière, au confort et à la performance énergétique. Double vitrage, isolation des murs et chauffage gainable par chaudière gaz à condensation viennent compléter les prestations.
Un bien rare dans un secteur recherché, offrant une belle souplesse d'usage : résidence principale, investissement locatif, bureau indépendant ou local professionnel avec espace d'accueil et partie arrière plus confidentielle.
À visiter sans tarder.
Diagnostic de Performance Énergétique : 319 kWh/m2/an - classe E
Émissions de gaz à effet de serre 69kgCO2/m2/an - classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 EUR et 1 900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris.
Nombre de lots d'habitation : 21
Charges de copropriété : 800 EUR/an
Taxe foncière 2025 : 850 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
Information : certaines photographies peuvent avoir été générées ou modifiées par intelligence artificielle (home staging virtuel ou projections d'aménagement) afin d'illustrer le potentiel du bien. Ces visuels sont fournis à titre indicatif et ne sont pas contractuels.

Au cœur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, des transports et des commodités du centre-ville, découvrez ce local professionnel de 66 m² offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats.
Actuellement occupé par quatre professionnels de santé.
Le bien génère 18 156 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 8,31 % calculée sur le prix net vendeur. Après déduction des charges de copropriété et de la taxe foncière, la rentabilité nette ressort à 5,71 % hors fiscalité et financement.
La configuration actuelle permet l'exploitation du local par plusieurs praticiens, offrant une mutualisation du risque locatif particulièrement appréciée des investisseurs. Cette activité, stable et peu génératrice de vacance, bénéficie d'une demande constante dans le secteur des professions libérales.
Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif immédiatement productif de revenus, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une occupation sécurisée.
Prix net vendeur : 206 000 €
Honoraires d'agence : 12 360 € TTC à la charge de l'acquéreur
Prix HAI : 218 360 €
Revenus locatifs : 18 156 €/an
Rentabilité brute : 8,31 %
Rentabilité nette : 5,71 %
Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas SCHWEGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 398 875 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 58 28 89 66 (réf. 615557 )

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose un local commercial de 360m² avec vitrine. Au coeur du quartier de Castellane bénéficiant d'un emplacement de choix dans un quartier dynamique, très fréquenté et parfaitement desservi. Idéal pour développer une activité dans un environnement urbain vivant, mêlant commerces, bureaux et flux constant de passage. À proximité immédiate des transports en commun et des grands axes.
Honoraires : 3 % HT + TVA du prix effectif de vente

Découvrez ce local commercial de 2000 m², situé dans un emplacement privilégié. Avec une surface en rez-de-chaussée de 2000 m² et une mezzanine dédiée aux bureaux, cet espace offre une flexibilité inégalée. La hauteur sous plafond de 8 mètres apporte une sensation d'espace et de lumière, tandis que la vitrine de 15 mètres de linéaire attire immédiatement l'attention. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est prêt à accueillir votre entreprise. Profitez d'un parking privé et d'une surface extérieure de 500 m². À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs bus, des crèches, des écoles, des restaurants, des commerces, un parc, un hôpital, et des médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un cadre moderne et fonctionnel.
Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Christian SASSU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la vente un local commercial de 70 m² en RDC entièrement rénové. Une cour terrasse de 40 m². Proche Préfecture.
Le foncier est compris dans les charges.
Honoraires : 30 000,00 ? TTC

L'agence IPM vous propose à la vente, quartier ARENC 13002, un local d'angle à usage commercial ou de bureaux de 204 m2. Ce bien comprend
en rez-de-chaussée un open space de 153,35 m2 et en mezzanine une surface de 50,56 m2 + 1 parking en sous-sol.
Prestations : grandes baies vitrées, hall d'entrée vitrée, surfaces modulables, architecture contemporaine, hsp 4,59 m.
Aucun conduit d'extraction, ou conduit d'air ou de fumée ne peut être installé.
Usage possible : commercial, Classement possible ERP 5 type M ou W ; en conformité avec le règlement de copropriété.
Prix de vente 565 470 € FAI HT (dont 3 % HT d'honoraires inclus à la charge du l'acquéreur)
Foncier : à préciser.
Possibilité d'acquérir en sus un parking en sous-sol au prix de 25 k€ (charges 103 €/an).

BLC IMMOBILIER vous propose à la vente, au coeur du périmètre Euroméditerranée 1, un local commercial d'angle à l'architecture contemporaine.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, ce local développe une surface totale d'environ 204 m2, répartie entre un rez-de-chaussée de 153,35 m2 et une mezzanine de 50,56 m2.
L'espace séduit par ses beaux volumes et sa grande hauteur sous plafond, offrant une importante luminosité naturelle.
Le local bénéficie également d'un important linéaire de vitrines en angle de rue, offrant une visibilité particulièrement intéressante et permettant de valoriser pleinement une activité commerciale ou professionnelle.
Une place de stationnement en sous-sol est également proposée en complément, au prix de 20 000 euros.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Pauline IGHMAR au 0626652185.

Local commercial 170 m² – Vitrine sur l'A50 – Marseille 11e (Saint-Menet)
495 000 € HT – Vente des murs, libre
Idéalement positionné, ce local commercial de 170 m² de plain-pied bénéficie d'une visibilité directe depuis l'autoroute A50 et d'un accès routier immédiat ; un emplacement rare pour une activité qui a besoin d'être vue et facilement accessible depuis toute la vallée de l'Huveaune.
Entièrement rénové et livré en excellent état, l'espace se distribue autour d'un accueil de 54,1 m² ouvert sur un plateau de 42,2 m², complété d'une surface modulable de 28,8 m², de deux bureaux cloisonnés (11 et 11,2 m²), d'une cuisine équipée de 10,9 m², de deux WC séparés et d'un local annexe.
Les points forts
Visibilité autoroute A50 et excellents accès routiers
Aménagements récents, aucun travaux à prévoir
Conforme ERP et PMR, deux accès aux normes
2 places de stationnement privatives
Climatisation individuelle réversible, menuiseries PVC double vitrage
Enseigne autorisée
Plain-pied intégral, sans copropriété contraignante (hors métiers de bouche ou créant des nuisances)
Pour quel usage ? Configuration adaptée aux activités de santé et bien-être, aux professions libérales, aux organismes de formation, aux agences ou à tout showroom recherchant flux de visibilité et facilité de stationnement.
Local libre à la vente : disponibilité immédiate.
Informations financières
Prix de vente : 495 000 € HT FAI, honoraires à la charge du vendeur
Charges de copropriété : 130 € HT/mois (quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 560 €/an)
Copropriété de 33 lots – aucune procédure en cours
DPE : en cours de réalisation
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alexis Klein
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924 933 146

LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE SECTEUR JOLIETTE
BLC IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial d'angle bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'Euroméditerranée, dans le périmètre Euromed 1, directement face au Silo.
Son principal atout : un impressionnant linéaire de vitrines d'environ 30 mètres, garantissant une visibilité optimale et une forte présence commerciale.
Situé dans une construction récente, ce local d'environ 223 m² bruts offre un vaste plateau à aménager selon votre concept. Sa configuration en L et sa hauteur sous plafond de 4,60 mètres permettent d'imaginer des volumes généreux, modernes et facilement modulables.
Ce bien présente un fort potentiel pour de nombreuses activités recevant du public: laboratoire, centre médical ou paramédical, organisme de formation, salle de sport, showroom, agence tertiaire ou commerce.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur en plein développement.
Une place de stationnement située au deuxième sous-sol peut également être acquise au prix de 20 000 Euros.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Pauline IGHMAR au 0626652185.