Location Commerce 100 m²75005 Paris

Loyer : 4 500 € HT-HC/mois
540 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 80 000 €
Honoraires preneur : 16 200 € HT
Charges locatives : 3 192 € HT/an

Local commercial – Quartier Val-de-Grâce / Paris 5e

Situé dans le quartier recherché du Val-de-Grâce, à proximité immédiate d’axes passants, d’établissements d’enseignement supérieur et d’un environnement résidentiel et commerçant, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité.
Le local développe une surface totale d’environ 100 m², répartie entre 90 m² en rez-de-chaussée et 10 m² en sous-sol. Il dispose d’une façade linéaire d’environ 10 mètres, offrant une excellente exposition commerciale.
Un conduit d’extraction est présent, permettant l’implantation de toutes activités, y compris la restauration.
Conditions financières :
Loyer : 4 500 € HT/HC par mois
Charges : 266 € par mois
Taxe foncière : 1 200 € par an
Pas-de-porte : 80 000 €
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Contact :
Emma Bourgeois
06 78 41 07 89
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 02/02/2026
Référence : VR2-1624
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux100 m²540 € HT-HC/m²/an02/02/202632 €

Emplacement

Paris 75005

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Vignon
75009 Paris
Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.
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