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Location Local d'activités 523 m²31100 Toulouse

4 577 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 845 € HT/an
Taxe foncière : 4 620 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITES A LOUER

Idéalement situé à l'entrée de la Zone d'activités de Thibaud, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activité d'environ 523 m² disposant:
- en rez-de-chaussée: d'un bel espace showroom (hauteur sous plafond 3 m) équipé d'un système de climatisation réversible, d'une surface dépôt équipée de racks, d'un bloc sanitaire PMR.
- en étage: une mezzanine de stockage, un espace cuisine, un espace bureaux avec climatisation réversible doté d'un open-space et de deux grands bureaux cloisonnés très lumineux.
Le bien offre une excellente visibilité commerciale
Accès direct périphérique et autoroute
Prestations offertes: marquage sur totem à l'entrée du site, marquage de la BAL et des places de parking.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L06129
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauUsageSurface
RDCShowroom135 m²
RDCDépôt245 m²
R+1Mezzanine stockage + espace bureaux143 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cuisine
- Etablissement recevant du public
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Issue de secours : 1
- Mezzanine
- Nombre de sanitaires PMR : 1
- Open Space
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle motorisée : 1 (l 3 m x H 4.30 m)
- Racks
- Rideau métallique motorisé
- Sanitaire : 2
- Site clos et sécurisé
- Trappe de désenfumage
- Triphasé
- Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
- Vitrine
- Climatisation réversible en parties showroom et bureaux
- Hauteur showroom: 3 m

Emplacement

Toulouse 31100
Bus lignes 49, 58 et 117

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE

Claire RIUS

152 Allée de Barcelone
31000 Toulouse
Cushman & Wakefield est le leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise.
Cushman & Wakefield accompagne ses clients dans la transformation de leurs modes de travail, de consommation et de vie en leur mettant à disposition une impressionnante plate-forme de solutions immobilières.
Cushman & Wakefield figure parmi les plus grands leaders des sociétés spécialistes des services en immobilier d’entreprise avec un chiffre d’affaires de 5 milliards de dollars réalisé via ses lignes de métiers clés : transaction, investissement, gestion d’actifs immobiliers, facility management, conseils aux utilisateurs, asset management project services et expertise.
L’Agence de Toulouse est spécialisée en Location - Vente - Investissement et Conseil.
Elle intervient sur les domaines : Bureaux – Entrepôts et bâtiments industriels - Locaux d'activités - Logistique - Commerces - Terrains – Recherche et conseil sur Toulouse et son agglomération.
Fortement impliquée dans le tissu économique local, l’Agence de Toulouse est partenaire de la CCI de Toulouse, de l’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise de Toulouse (OTIE), et du réseau Toulouse Entreprises.
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